中央空调机组年度保养合同.docx

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1、编号:中央空调机组年度保养合同委托方：某办公大楼八闽空调网维护方：委托方：XX（以下称甲方）维护方：XX（以下称乙方）甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、行政法规，结合本项目具体情况，明确双方在施工过程中的权利和义务，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,友好协商一致，现就中央空调系统清洗和设备的维修及保养服务工作特签订如下合同条款，以资共同遵守。一、工程名称：XX中央空调维护工程。二、工程地点：XXXXXXXX三、工程价款：项目价款主机冷凝器清洗XX通风系统的检查与保养XX系统维修维护XX主机联动XX控制部分的检查保养XX氟系统的检查

2、保养XX税金XX（大写）XX元整合计：（小写）XX元此费用不包含更换零部件的费用，维修所需的零配件出厂价格在XX元备注：以下的由乙方自行承担，超过XX元的由乙方代购，甲方以出厂价支付给乙方。四、保养内容：、维护范围一）（］主机以及XX台末端风机盘管。甲方XX台XX空调［型号：XX（二）、维护内容项目容内主机冷凝器清洗逢冷热季节交换时（每年夏季XX月至XX月、，对维护范围内的空调主机、冬季XX月初）管道末端通风设备实行检蒸发器、冷凝管、每次检杳维护完每年不少于XX次。查维护，毕，须提交当次设备维护清单。通风系统的检查与保养系统维修维护（包括过滤器清洗，回

3、风口清洗等）不定时维护，但在约定的维护期内（夏季：XX月至XX月、冬季：XX月至XX月）每月维护不少于XX次，该维护期内维护不少于XX次，全年不少于XX次。每次检杳维护完毕，主机联动控制部分的检查保养氟系统的检查保养须提交当次设备维护清单。检查机组是否有异常噪音及震动检杳机组的密闭性应急处理机组出现的突发故障在接到甲方通知以后的XX小时内五、服务期、本合同服务期自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止1、在服务期届满前XX个月，双方可就是否续签合同进行商议，若没有商议2或商议没有形成最终意见的，合同到期自行终止。六、付款方式：并取得甲方①乙方完成第

4、一次主机冷凝器清洗及通风系统检查保养的维护，即甲方向乙方支付合同总价的50%［（或甲方物业）对其维护结果的书面认可后，。］（小写）XX元整（大写）XX元整个工作10②剩余价款，在确定乙方没有违约事项后，甲方于维保期结束后日内一次性支付给乙方。七、双方权利、义务（一）、甲方权利和义务：按约定支付服务费给乙方。1.2.机组若存在任何不正常及时通知乙方。根据维修需要，甲方安排有关人员配合工作。3.（二八乙方权利和义务:1•指导甲方操作人员正确的操作方法，并进行基本的操作培训，以使各设备保持在最佳运行状态。2.对突发性的机组故障，提供紧急检查服务，该服务除更换

5、配件的费用外其余费用全免。3.在接到甲方要求紧急检查和维修通知后，乙方维修人员应在4小时内赶到现场进行检查。4.乙方维修人员在接到甲方紧急检查、维修通知赶到现场后，于8小时内修复故障。重大故障3个日历天内修复，此期间不包括所需更换的零配件的物流时间5.乙方在施工期间不得损坏甲方财产，否则按损坏情况照价赔偿。6.乙方对甲方包干维保设备承担保全责任，确保相关设备正常安全运行，未经甲方设备处许可，不得更换空调器控制主板、压缩机、热交换器等主要部件。经甲方许可后更换下的原机配件，未经许可不得自行处理。7.服务期内无论何种原因，乙方令第三方介入本合同设备的修理、

6、维护的，应在实施前书面通知甲方，否则由此造成的损失由乙方承担。8.每个工作日的12:00至13:30为甲方工作人员午休时间，在此时间段内乙方应避免噪音施工；除此以外的时间，如甲方有需要，乙方应配合甲方工作。9.无论任何原因，乙方不得使用甲方载人电梯搬运施工材料。八、安全施工1.维护保养或维修时，场地清洁工作由乙方负责。2.乙方在施工期间应严格遵守各项法律法规和规范，安全施工。3.由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。3.乙方应加强安全管理，并自行承担安全责任，与甲方无关。九、违

7、约责任：1、乙方在接到甲方报修通知后，不能在规定时间内到达现场，或虽能到达现场，但不能在规定时间内修复故障空调或提供备机的，每推迟1小时，甲方在乙方维保费中扣减50元。若发生需要更换零配件的故障，因所需零配件的物流因素导致不能在约定时间内修复的，乙方不承担违约责任。但物流时间明显超出合理范围的除外。2、上述情形造成推迟服务24小时以上，每发生一次甲方在乙方维保包干费中扣减500元/（每推迟一天），同时甲方可以直接寻求其他途径解决问题，所需费用按实际发生金额（以票据为准）在乙方维保费中扣减。3、乙方一个付费期内连续三次推迟服务24小时以上，甲方有权止付剩

8、余部分的服务费并终止服务合同。十、免责条款1、因自然灾害、战争、特别恶劣天气等原因造成乙方维修