2021年商品房买卖合同协议书范文.doc

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1、2021年商品房买卖合同协议书范文撰写人:___________日期:___________2021年商品房买卖合同协议书范文合同编号:___出卖人:___注册地址:___营业执照注册号:___企业资质证书号:___法定代表人:___联系电话:______:___委托代理人:___地址:______:___联系电话:___委托代理机构:___注册地址:___营业执照注册号:___法定代表人:___联系电话:______:___买受人:___[本人][法定代表人]姓名:___国籍:___第18页共27页[___][护照][营

2、业执照注册号][]:___地址:______:___联系电话:___[委托代理人][]姓名:___国籍:___地址:______:___电话:___根据《___合同法》、《___城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议:第一条项目建设依据出卖人以___方式取得位于___、编号为___的地块的土地使用权。[土地使用权出让合同号][土地使用权划拨批准文件号][划拨土地使用权转让批准文件号]为___.该地块土地面积为___,规划用途为___,土地使用年限自

3、___年___月___日至___年___月___日。出卖人经批准,在上述地块上建设商品房,[现定名][暂定名]___.建设工程规划许可证号为___,施工许可证号为___.第二条商品房销售依据第18页共27页买受人购买的商品房为[现房][预售商品房].预售商品房批准机关为___,商品房预售许可证号为___.第三条买受人所购商品房的基本情况买受人购买的商品房(以下简称该商品房,其房屋平面图见本合同附件一,房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的:第___[幢][座]___[单元][层]___号房。该商品房的用途为_

4、__,属___结构,层高为___,建筑层数地上___层,地下___层。该商品房阳台是[封闭式][非封闭式].该商品房[合同约定][产权登记]建筑面积共___平方米,其中,套内建筑面积___平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积___平方米(有___共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)___.___.第四条计价方式与价款由于商品房的用途为普通住宅、经济适用住房、公寓及其他高档住宅等居住类房屋,出卖人与买受人约定按下述第一种方式计算该商品房价款,商品房用途为非住宅的,出卖人与买受人约定按下述第——种方式计算该商品房价

5、款:1.按套内建筑面积计算,该商品房单价为(___币)每平方米___元,总金额(___币)___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整。第18页共27页2.按建筑面积计算,该商品房单价为(___币)每平方米___元,总金额(___币)___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整。3.按套(单元)计算,该商品房总价款为(___币)___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整。4.___.第五条面积确认及面积差异处理根据当事人选择的计价方式,本条规定以[建筑面积

6、][套内建筑面积](本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。当事人选择按套计价的,不适用本条约定。合同约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。商品房交付后,产权登记面积与合同约定面积发生差异,双方同意按第___种方式进行处理:1.双方自行约定:(1)___;(2)___;(3)___;(4)___2.根据本合同第四条按套内建筑面积计价的约定,双方同意按以下原则处理:第18页共27页(1)套内建筑面积误差比绝对值在___%以内(含___%)的,据实结算房价款;(2)套内建筑面积误差比绝对值超出___

7、%时,买受人有权退房。买受人退房的,出卖人在买受人提出退房之日起___天内将买受人已付款退还给买受人,并按___利率付给利息。买受人不退房的,产权登记套内建筑面积大于合同约定套内建筑面积时,套内建筑面积误差比在___%以内(含___%)部分的房价款由买受人补足;超出___%部分的房价款由出卖人承担,产权归买受人。产权登记套内建筑面积小于合同登记套内建筑面积时,套内建筑面积误差比绝对值在___%以内(含___%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出___%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。产权登记套内建筑面积-合同约

8、定套内建筑面积套内建筑面积误差比=——______%合同约定套内建筑面积因设计变更造成面积差异,双方不解除合同的,应当签订补充协议。3.根据本合同第四条按建筑面积计价的约定,双方同意按以下原则处理:(1)建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值在___%以内(含___%)的,据实结算房价款;第18页共27页(

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