2021年商品房预定协议.doc

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1、2021年商品房预定协议撰写人：___________日期：___________2021年商品房预定协议房地产经纪机构资格证书编号：___开户行：___帐号：___预定人（乙方）：国籍／法定代表人：______（护照）／营业执照号码：______地址：______：___联系电话：___根据《___合同法》、《___城市房地产管理法》和《___市商品房管理条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下条款：一、预定商品房该商品房销售许可证号：___商品房坐落：___区、县___路、道、街设计用途___，建筑结构___，

2、建筑层数为___层。第4页共9页建筑面积___平方米，其中套内建筑面积___平方米，公共部位分摊建筑面积___平方米。二、总房款及定金数额商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为___元，总房款为人民币（其他）___元，计___（大写）。定金数额人民币（其他）___元，计___（大写）。定金数额不许超过总房款的___％。三、定金交付双方签定预定协议的同时，预定人应一次性将定金全部支付给出卖人。四、预定时间预定时间为自定金协议签定之日起至___年___月___日。五、定金处理在预定期间，出卖人不得将上述房屋出卖给他人，否则应双倍返还预定人定金。预定时间期满，预定人不与出卖

3、人签定正式买卖合同的，定金不得要求返还；出卖人不与预定人签定正式买卖合同的应当双倍返还预定人定金。六、双方需要约定的其他内容___。七、本协议发生争议，双方应协商解决，协商不成的，按下列第_____种方式解决。1．向___申请仲裁。第4页共9页2．向人民法院提起诉讼。甲方（签章）：___乙方（签章）：______年___月___日___年___月___日签订地点：___签订地点：___商品房预定协议商品房预定协议第4页共9页2021年商品房预租合同出租方（甲方）：___承租方（乙方）：___根据《___合同法》、《___市房屋租赁条例》（以下简称：《条例》）的规定，甲、

4、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法___（出租／预租）的___（房屋／商品房）事宜，订立本合同。一、出租或预租房屋情况1．1甲方___（出租／预租）给乙方的房屋座落在本市___（区／县）___路___（弄／新村）___（号／幢）___室（部位）___（以下简称该房屋）。该房屋___（［出租］实测／［预租］预测）建筑面积为___平方米，房屋用途为___，房屋类型为___，结构为___。该房屋的平面图见本合同附件。第9页共9页甲方已向乙方出示：（1）［出租］房地产权证／房屋所有权证／___；［证书编号：___］。（2）［预租］预售许

5、可证［许可证编号：___］。1．2甲方作为该房屋的___（房地产权利人／代管人／法律规定的其他权利人）与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告知乙方该房屋___（已／未）设定抵押。1．3该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件的要求；现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。二、租赁用途2．1乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为___使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。2．2乙方

6、保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批核准前，不擅自改变上款约定的使用用途。三、交付日期和租赁期限第9页共9页3．1甲乙双方约定，甲方于___年___月___日前向乙方交付该房屋。［出租］房屋租赁期自___年___月___日起至___年___月___日止。［预租］房屋租赁期自预租商品房使用交接书签订之日起至___年___月___日止。3．2租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需继续承租该房屋的，则应于租赁期满前___个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。四、租金、支付方式和期限4．1甲、乙双方约定，该房屋每日每平

7、方米建筑面积租金为（___币）___元。［出租］月租金总计为（___币）___元。（大写：___万___千___百___十___元___角整）。［预租］月租金由甲乙双方在预租商品房交付使用书中按实测建筑面积计算面积计算确定。该房屋租金___（年／月）内不变。自第___（年／月）起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。4．2乙方应于每月___日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按日租金的___％支付违约金。4．3乙方支付租金的方式如下：___。五、保证金和其他费用5．1甲、乙双方约定，甲方交付