2021年商品房屋租赁合同.doc

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1、2021年商品房屋租赁合同撰写人：___________日期：___________2021年商品房屋租赁合同甲方：乙方：甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：一、乙方租用甲方座落在___渡假村___组团内___楼房___栋，建筑面积为___平方米。租用期三十周年，自本合同生效之日开始计算。二、租用期限内房屋租金为___人民币（含建筑税）乙方分两次支付。本合同生效后的十天内，乙方支付房屋租金的___％为___万元，房屋验收合格后的十天内，乙方支付房屋租金的剩余款额。三、租用期内，房屋由乙方使用管理，房屋的___、土地使用税和其它合理税费由乙方承担。四、租用期内，乙方所用的水、暖、

2、电、热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理，发生的费用由乙方承担。五、第三、四条所发生的费用，甲方凭单据、___和有关规定文件，按各规定的期限向乙方结算。六、乙方所租用房屋，在乙方验收合格并付清房屋租金后，归乙方使用。七、在房屋保修期内（水电设施半年、土建一年，采暖设施一个采暖期，自乙方使用之日算起）甲方对房屋质量问题保修。八、乙方服务人员的临时户口等生活上所需办理的手续，由甲方帮助与当地有关单位联系解决。第4页共8页九、违约责任1.本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴房屋租金不退，并一次性支付违约罚金___万元人民币（自违约之日起三十天内付清）2.本合同生效后，如果甲方违约，

3、甲方向乙方退还剩余租金（即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年数），并一次性支付违约罚金___万元人民币（自违约之日起三十天内付清）3.不满半年的租期按半年计算，超过半年不满一年的租期按一年计算。十、在租用期内，甲方不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方应享受优先购置权，并无需另行支付购房款，同时甲方应协助乙方办理正式过户手续，由此发生的有关费用由乙方承担。十一、乙方需要___电话，由甲方解决，费用由乙方承担。十二、在租用期内，如遇不可抗拒的灾害，房屋遭到毁坏，按照房屋建设程序，乙方重新建造房屋。十三、甲方已声明本合同所指标的楼房是符合国家有关政策和法

4、令而建造和经营的，甲乙双方在符合国家现行的有关政策和法令的基础上签定本合同的。如在租赁期限内如遇与国家新的政策、法令、规定相悖，使本合同不得不解除时，甲方每年按房租总金额的百分之十乘以乙方实际租用年数计扣房租。第4页共8页十四、执行本合同发生争议，由当事人双方协商解决，协商不成，双方同意由___仲裁（当事人双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉）十五、本合同一式九份。正本两份，双方各执一份；副本六份，双方各执三份。正副本具有同等法律约束力。十六、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜双方另行商定。十七、本合同附件（由甲方提供）1.房屋平面位置及占用

5、土地范围图（略）2.___渡假村别墅暂行管理办法（略）甲方：（盖章）乙方：（盖章）代表：代表：地址及电话：地址及电话：开户银行及帐号：开户银行及帐号：年月日第4页共8页2021年商品房屋租赁合同书出租方（以下简称甲方）___号码：___承租方（以下简称乙方）___号码：___甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：第8页共8页一、租赁地点及设施：1.租赁地址：___号院___号楼___单元___楼东户；房型规格___室___厅；居住面积___平方米；2.室内附属设施：A：电器：B：家俱：二、租用期限及其约定：1.租用期限：甲方同意乙方租用___年；自___年___月___日起至__

6、_年___月___日止；2.房屋租金：每月___元人民币；3.付款方式：按___支付，另付押金___元，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。第一次付款计___元人民币；4.租赁期内的水、电、燃气、电话、有线电视、卫生治安费、物业管理费由乙方支付，房屋修缮等费用由甲方支付；5.租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权、乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。（1）乙方擅自将房屋转租、转让或转借的；（2）乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的；第8页共8页（3）乙方无故拖欠房屋租金达___天；（4）连续三个月不付所有费用的。三、双方责任及义务：1.乙方须按时交纳

7、水、电、燃气、电话等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用；2.无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金；3.在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者；或在租赁期内房租加价；4.租用期满后，乙方如需继续使用，应提前一个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先；5.在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须