经典房地产规划设计.pptx

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1、现代·中式专题研究王志纲工作室前言本项目建议选择一种“现代·中式”的风格。以下提供的是，我们基于项目，而对这种风格的一些思考和研究。王志纲工作室为什么是“现代·中式”？王志纲工作室一、杭州——“现代·中式”有根可寻杭州历史悠久，是华夏文明的发祥地之一，是我国七大古都之一。早在4700多年前，就有人类在此繁衍生息，并产生了被称为文明曙光的良渚文化。杭州古称钱唐。隋朝开皇九年(589年)废钱唐郡，置杭州，杭州之名首次在历史上出现。南宋建炎三年（1129年），高宗南渡至杭州，升杭州为临安府。绍兴八年（1138年）南宋正式定都临安，历时140余年。杭州历来是人们心目中“江南”的缩影，

2、人间的天堂。西湖、龙井茶、“酒都”，无不是典型的、中国江南特色的名片。王志纲工作室二、中国风，风靡世界近年来，随着中国国力的日益强盛，中国文化的复兴也越来越受到世人瞩目；那些根植于中式本土文化，而又加入了时尚现代元素的产品，已经出现在生活的各个领域，并得到了世界性的追捧。王志纲工作室无所不至的中国风中国风的时尚家具、室内装修茶馆、餐饮、娱乐盛行中式风格王志纲工作室世界性的设计行业，盛行中国风格巩俐出席奥斯卡颁奖礼，身着的世界著名时装品牌YSL的中式礼服，成为瞩目热点Adidas设计的中国风运动系列ChinaChic是华裔服装设计师谭玉燕所著的一本畅销书的名字，ChinaChi

3、c就是指中国化的风格、中式的元素、东方的韵味，在国外很受欢迎，YvesSaintLaurent、JeanPaulGaultier、三宅一生等名家，均以此作为创作灵感。王志纲工作室商业模式的成功瑞安集团对上海石库门——新天地的改造，为中国式建筑街区的复兴，创造了一种全新的商业模式，并取得巨大成功。王志纲工作室“中国风”探索者和先行者从建筑学界来说，对于中式风格的追求，从中国进入现代建筑史的那一天开始就没有停止过。三十年代上海外滩由陆谦受先生设计的上海中国银行总行，以自己的方式探索着民族建筑形式；到梁思成先生时，这种追求曾达到达一个小小的高潮。王志纲工作室不断成长的本土新锐设计师

4、随着现代中国风潮的兴起，大批热衷于文化复兴，而又非常时尚的本土设计师成长起来了。他们是中国的风尚、新锐一族。例如，严讯奇——是新锐的成功的建筑师之一。在香港和亚洲地区有大量建筑作品。在国际上多次获奖。长城脚下的公社万科十七英里王志纲工作室而对于房地产界而言，风格的建立经历了三个阶段第一阶段：商品房发展雏形期特征：商品房、住宅小区等概念初初推出市场，人们对房子的认识观处于重大转型期，尚未涉及所谓文化、风格等层次——无风格之讲究。第二阶段：竞争白热化期特征：地产市场竞争加剧，房子已不仅仅局限于“钢筋＋水泥”，要脱颖而出，必须在更多方面突围，此时，风格样式成为的热点。同时，伴随着西

5、方发达经济文化对中国的影响，房地产界的风格战进入白热化阶段——全盘洋化，从“欧陆风”到“北美风”，愈演愈烈，甚至被演绎到极致。王志纲工作室第三阶段：理性回归期特征：房地产已经进入全面竞争的态势，可以说各国的住宅风格都能在中国找到相似的影子。而伴随中国经济呈现出高速的发展态势，国际地位和文化地位不断提高，文化和建筑也出现了“螺旋式”上升的发展趋势。在多元文化的对立与冲突中，先进的文化意识抬头，他们坚持传统而主动创新、吸取外在文化而保持主体精神的自由存在——所体现的是，中式风格抬头，一些房地产开发商尝试在现代化的高档别墅中寻找回归本土的建筑文化，西式走向中式传统的复兴。王志纲工作

6、室资料链接2004年刮起了一阵“中国风”，市场上出现了一批以中国建筑文化为特色的别墅。如易郡、观唐、运河岸上的院子、紫墅、二十二院街、南昌瀚德逸居、大象、香山·甲第、乐府·江南、清华坊、三利宅院、芙蓉古镇、中国人家、和庄、生态·养园等等。据有关统计，国内建设别墅选择欧陆风格的已经从过去的100％下降到25．8％，愿意选择中式别墅风格的已经上升到了近20％。王志纲工作室工作室认为：今天地产市场下“中国风”的吹起，相比之下，则是研究中带有浓重的商业化目的。王志纲工作室中式别墅的市场前景中国风，是要等全盘西化的过程经历后，消费者和供应者才会逐渐成熟起来。这就如同在电影领域中，当电影

7、产业刚刚兴起时，我们是倾向于看国际大片，看到一定阶段的时候，像《英雄》这样的国产大片就应运而生了。这就是我们所说的本土风格的回归。而商业化目的是指，关注本土风格的建筑也正是因为消费者有了这种需求，开发商才会推荐这种产品，这种需求是自下而上的。以前开发商即使有做中式建筑的想法，由于文化层次以及市场发育程度，尚未到达一定阶段，市场上并没有强烈的购买欲望和市场需求，他们也未必敢于大量尝试。王志纲工作室中式别墅的市场前景对于风格的探索率先出现在高档住宅里。另，由于传统建筑里没有高层住宅，所以中式住宅更容易体现在