离石区安阳小区提案.pptx

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1、离石区安阳小区提案我们是谁？概念可以复制，有些东西却不可以复制，譬如理解先进可以学习，有些东西却不可以学习，譬如执着我们是开发商与客户之间的桥梁我们是最适合地产发展商的金牌外脑如鹰一样敏锐的市场信息捕捉能力百步穿杨精准的项目定位在全程策划上我们更像一个医生我们注重全心全意为开发商提供哪怕多一点的超值服务我们更注重与合作单位的可持续发展所有的一切只为了致力于地产企业的利益最大化Part1观势&思局受经济大环境影响整体地产市场低迷本区域消费的可选择性广本区域项目有：xxx小区xxx小区xxx小区xxx小区xxx小区xxx小区xxx小区市场调研分析报告同区域存房量较多xxx小区存房量

2、30%市场调研分析报告xxx小区存房量20%xxx小区存房量50%xxx小区存房量40%价格相对同区域楼盘无明显优势xxx小区均价2800/㎡市场调研分析报告xxx小区均价2800/㎡xxx小区均价2800/㎡消费者信任度低，口碑差本项目自2014年开发至今历时时间较长，但一直未做任何推广市场调研分析报告本案核心竞争力不足，客户口碑差需重新定义本案并增加产品附加值后期还需通过独特的营销创新才能促进本案顺利销售如何杀出重围？在众多竞争对手中引爆本项目思考Part2概念&塑形项目地理位置优越交通便利周边配套完善教育资源雄厚升值潜力大等特点吸引主流刚需客群充分利用周边优秀的教育资源，

3、引爆本地市场并辐射周边个县级地区。卖点分析与定位提炼项目定位学区中央人文世家案名建议滨东·书香苑文景世家翰林雅苑地理位置优越项目位于滨河北东路中段未来离石区重点开发区风水绝佳之地本案背靠XX山，面朝滨河水，依山傍水卧龙之地交通便利快捷临滨河路，交通四通八达，出行方便快捷周边配套完善紧邻美特好超市，酒店、餐饮、银行等消费场所，满足您生活的一切需求。让孩子赢在起点，未来学霸的摇篮江阴中学、英杰中学、吕梁市高级中学、北京博苑幼儿园等名校林立，一站式解决孩子的上学需求高层品质尊贵生活双电梯洋房落地式阳台全天候享受阳光惬意眺望都市中一片开阔高品质物业管理全方位物管服务，24小时安全贴心保

4、障，让您尽享尊享优质生活拟对本地及周边市场运用饥饿式营销方式周边教育资源雄厚准现房大红本项目体量小套数有限项目营销定位一切只为了地产企业的利益最大化周详市场调研专业分析项目高质包装产品精准客户渠道独特营销手段Part3目标&客群地缘性客户长期生活在本区域，对本区域存在一定的生活情结周边进城客因孩子在市里工作或孙子在城里上学而来的投资客看重区域发展，以投资为主Part4策略&拓客在本地区重新包装、定义、树立学区中央人文世家形象，吸引本地区客群，形成口碑。阵地战多渠道拓展，走出去，重点辐射本市周边县级地区有刚需的消费者。突围战DM微信营销短信下乡拓客地区版《中国诗词大会》着力打造学

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