某地产推广策略课件.pptx

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1、50％92％品牌传播目标Goaltoget：在短时间内，迅速建立珊瑚湾畔二期的品牌知名度。树立珊瑚湾畔二期高端的品牌形象，从而带动整体产品的高价销售。品牌传播关键Keytowin:摆脱珊瑚湾畔只存在别墅产品的误区，传达珊瑚湾畔洋房产品的上市信息。找到自身的品牌差异点，与竞争对手拉开距离，建立竞争优势。树立高端的品牌形象，打破既有的市郊盘的联想。本案核心所在寻找珊瑚湾畔二期的品牌差异点！推广策略目录寻找珊瑚湾畔的品牌差异点明确珊瑚湾畔的品牌差异点传播珊瑚湾畔的品牌差异点品牌定位策略品牌传播策略品牌执行策略推广策略目录寻找珊瑚湾畔的品牌差异点明确珊瑚湾畔的品牌差异点传播珊瑚湾

2、畔的品牌差异点品牌定位策略品牌传播策略品牌执行策略现有品牌优势拥有超长约800米的临江江岸线，超宽江面达700米以澳洲现代风情为建筑设计艺术风格，善用大玻璃拥有广达43,500平方米超大的水景资源别墅拥有广州首创的立体式三空间花园广州至大型带电梯别墅小区组团拥有逾80米的超宽楼距洋房首创前后空中花园兼双阳台设计高智能家居系统，安全先进卓越物业管理服务，专业至诚尊贵双会所，9大主题设施……现有品牌优势珍贵稀缺的自然资源宽敞奢华的居住环境+拥有超长约800米的临江江岸线，超宽江面达700米拥有广达43,500平方米超大的水景资源华南快速出口，交通便利，连接南北三面环水，满目青翠，

3、难得的生态居住环境以澳洲现代风情为建筑设计艺术风格，善用大玻璃别墅拥有广州首创的立体式三空间花园广州至大型带电梯别墅小区组团拥有逾80米的超宽楼距高智能家居系统，安全先进卓越物业管理服务，专业至诚洋房首创前后空中花园兼双阳台设计尊贵双会所，9大主题设施优势归纳竞争对手在自然资源和居住环境上也做足功夫：必须找到竞争对手无法效仿的品牌差异珍贵稀缺的自然资源宽敞奢华的居住环境++？对珊瑚湾畔的不断发掘对珊瑚湾畔的不断发掘纯粹富人的人文环境是居住在这里的人让珊瑚湾畔变得更与众不同，因“人”而异！人纯粹富人的人文环境珊瑚湾畔主要以别墅和复式小高层为主，每套价格最少要200万，而汇景新

4、城、星河湾，则推出了别墅、复式、公寓等不同系列的产品，总价由几十万到几百万不等。单纯的产品类别，决定了我们的业主是相对集中的一群人。什么样的业主，决定什么样的社区！纯粹富人的人文环境纯粹的豪宅人群收入高：80%本地客户，20%港台、外籍人士；收入都处于社会的高层。品位高：追求自然、个性化生活的成功人士；信任自己的选择。消费高：追求高享受，愿意为享受生活而付出更高的财富。珊瑚湾畔的品牌差异点珍贵稀缺的自然资源宽敞奢华的居住环境++纯粹富人的人文环境纯粹的豪宅生活圈珊瑚湾畔的品牌差异点竞争对手无法复制的品牌差异点纯粹的豪宅生活圈推广策略目录寻找珊瑚湾畔的品牌差异点明确珊瑚湾畔的品

5、牌差异点传播珊瑚湾畔的品牌差异点品牌定位策略品牌传播策略品牌执行策略世界八大滨水富人区世界上著名的纯粹豪宅生活圈世界八大滨水富人区美国比弗利山庄新西兰霍克湾澳大利亚Noosa湾区日本东京湾马来西亚Burau湾澳大利亚双水湾香港浅水湾美国长岛美国比弗利山庄新西兰霍克湾澳大利亚Noosa湾区日本东京湾马来西亚Burau湾澳大利亚双水湾香港浅水湾美国长岛马来西亚Burau湾马来西亚Burau湾湾马来西亚Burau湾，以天成海湾与富人运动Detai海湾高尔夫俱乐部而举世闻名。昂贵的游艇俱乐部和高尔夫俱乐部使得这里成为世界富人度假、休闲的天堂，而且Burau湾风姿卓绝的自然美景亦是举世

6、无双。稀有的自然环境＋富人，世界上只能有少数人拥有稀缺的自然环境，富人的尊贵正是由对稀有事物的占有而体现出来的。美国比弗利山庄新西兰霍克湾澳大利亚Noosa湾区日本东京湾马来西亚Burau湾澳大利亚双水湾香港浅水湾美国长岛新西兰霍克湾新西兰霍克湾新西兰霍克湾面临浩瀚的太平洋，散布着许多历史悠久的葡萄园，尤其以独特建筑风格闻名世界：这里有“双子城”之称的内皮尔和哈斯丁斯，现代的ARTDECO建筑风格享誉全球，又有主题式的城市生活方式之称。由富人的居住，形成了独特的社居环境美国比弗利山庄新西兰霍克湾澳大利亚Noosa湾区日本东京湾马来西亚Burau湾澳大利亚双水湾香港浅水湾美国长

7、岛美国比弗利山庄美国比弗利山庄比弗利山庄是美国洛杉矶临湾地带最有名的富人区，这里方圆十多公里的居住区，是美国顶级知名人物居住的地方，别墅的平均价格在600万美元左右。每年这里都要举办很多名流活动。由富人的活动形成尊贵的人文环境。当地时间06年2月20日，美国加州比弗利山庄，一位模特展示由全球顶级珠宝商MartinKatz制作的价值1200万美元的钻石婚纱。第63届金球奖颁奖典礼于北京时间2006年1月17日在比弗利山庄落下帷幕，华人导演李安的文艺佳作《断臂山》一举斩获最佳剧情类影片、最佳导演(李安)、最