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1、购房流程及安排一、购房资料袋领取及购房通知单1.时间:2007年4月25日至2007年4月25日2.地点:湖南科技职业学院体育馆会议室3.接待责任人:陆茜向民 协助人：邓志高4.工作流程和内容:a.有意购房人凭湖南科技职业学院购房凭证和已交房款原始收据找以上接待责任人；接待责人依据购房人凭证核定房号、最终购房人姓名、身份证、付款方式、房价等,开具购房通知单。b.领取购房资料袋。5.注意事项:a.本次购房人的姓名必须是签订正式合同和房屋产权人的姓名。b.在学院交款人姓名与本次购房人的姓名不一致时,必须经过学院和海利房产批准同意。C.必须是购房户主亲自到场，并携带已交款的
2、收据凭证。二、预交房款1.时间:2007年4月2525日至2007年4月30日2.地点:湖南科技职业学院体育馆会议室3.财务接待责任人:贺志芳李竣 协助人：马业权4.工作流程和内容:a.购房人持购房通知单和原购房预付款收据(原则上不能变更姓名，如果因为按揭需要变更姓名者必须携带批准同意资料以及交房款银行进帐回单找财务接待人核定;b.由出卖人财务开具交款收据;5.注意事项:a.本次交房款总额至少交足30%以上;否则视为放弃购买权,由出卖人退还已交房款定金b.交款原则上不收现金,由购房人直接去银行办理转帐手续,我公司转帐帐号为:收款人:湖南海利世纪房地产开发有限公司开户银
3、行:招商银行东城支行帐号:8397080128210001c.本次开具收据只包括本次实交款,原交学院预收房款,暂不提供我公司收据,待合同由房产局备案后统一更换由税务部门提供的正式购房发票。d.本次交房款的购房人就是购买房屋合同签订人和房屋产权所有人。.三、手工手写版合同签订1.时间:2007年4月2525日至2007年4月30日2.地点:湖南科技职业学院体育馆会议室3.接待负责人:向民王启辉陆茜谭可4.工作内容和流程:a.购房人确定付款方式,出卖人本次提供两种方式:一是一次性付款;二是按揭贷款,出卖人只代理招商银行东城支行和省直公积金贷款业务;b.购房人凭付款凭证(含学
4、院开具的交款凭证)和购房通知单以及有关资料找出卖人签订购房合同。5.注意事项:a.一次性付款是指2007年4月30日以前交清所有房款和税、费等的购房人,可享受2%的购房优惠;b.按揭贷款,出卖人只为符合贷款条件的购房人代理招商银行东城支行和省直公积金贷款业务。C.按揭贷款最高额为房款总价的70%,最高贷款年限为20年,具体额度和年限要根据购房人收入和年龄由贷款部门审定;d.本合同签订为手工版本,与电子版具有同样法律效力,内容完全一致,差别在于:手工手写版合同缺房地局统一编制的合同编号和密码;e.购房人姓名不能随意更改;签合同必须是购房人本人,原则不能代签e.合同签订时购
5、房人一定要按要求提供合同备案资料贷款所需资料;f.按揭贷款的购房人要及时提供贷款所需资料和补充资料,配合好出卖人及时办理好贷款手续，否则视为违约和自动退房。G.本合同一式两份,购房人和出卖人各执一份,电子版合同签订之后,该合同自动作废,并由出卖人收回;由出卖人提供电子版合同。四、电子版合同签订1.时间:1、2、3号栋2007年5月8日至2007年5月18日4、5号栋2007年5月19至2007年5月29日2.地点:湖南海利世纪房地产开发有限公司3.接待责任人:谭可向民黄启辉4.工作内容和流程:a.出卖人依据手工手写版合同内容,输入长沙市房地局信息中心电脑后,自动打印一式
6、四份;b.购房人凭手工版合同,来出卖人指定地点签字。5.注意事项:a.手工手写版合同购房人和电子版合同的购房人必须一致;b.电子版合同签订之后,手工手写版合同自动作废,由出卖人收回,提供一份电子版合同给购房人。C.签合同必须是购房人本人,不能代签。
