房地产签约盖章收款相关管理规定范本.docx

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1、工作行为规范系列房地产签约盖章收款相关规定(标准、完整、实用、可修改)・i.GL实用范本

2、DOCUMENTTEMPLATE编号:FS-QG-89511房地产签约盖章收款相关规定Relevantregulationsforrealestatesigningandstampcollection说明:为规范化、制度化和统一化作业行为,使人员管理工作有章可循,提高工作效率和责任感、归属感,特此编写。为确保合同安全签订和印章的安全使用,特制定本规定。1."部门印章"和"商品房销售合同专用章”由现场销售经理负责保管及使用,随用随锁,专用于销售商品房,项目销售完毕后交还公司办公室。同时销

3、售经理负责审核合同、认购书等。2.收款:原则上现金付款直接交入银行,业务人员不接受现金,并将现金交款单、支票、本票及汇票等及时交至公司财务部。若特殊情况下收取现金(数额较大的须经销售经理同意),须与客户用点钞机当面点清,锁入保险柜,数额超过贰万元并须带回公司的,需向公司申请派车带回,若须上门收款的,由销售人员协同公司财务人员一起收款。3.预购1)、预购流程:业务员与顾客填写《预购表》一式两份-一销控审核、第5页/共5页GL实用范本

4、DOCUMENTTEMPLATE签字一销控收取诚意金、开具收据一加盖部门章一一份交顾客,一份销控留存一填写登记表2)、预购注意事项:a、在未取得

5、销售许可证的情况下,预购有效期为:公司取得销售许可证并通过媒体或电话通知购房者后一周;在已取得销售许可证的情况下,原则上强销期预购有效时间为24小时,其它时间为48小时。过时不保留房源,退还诚意金。b、业务员提醒客户诚意金交纳时间及付款方式。4.认购1)、认购流程业务员与顾客填写《认购书》一式两份--销售经理审核、签字销控通过银行收取定金、开具收据----加盖公司”商品房销售专用章"一份交顾客,一份销控留存--填写登记表2)、认购注意事项:a.提醒客户签约时契约著名人到场;b.帮客户算好首付款,按揭费用、月供等内容;第5页/共5页GL实用范本

6、DOCUMENTTEMPLAT

7、Ec.提醒客户签署《认购书》前细阅《契约》范本;d.提醒客户签约日期、所需证件及办理贷款所需材料。5.签署《某某市商品房买卖契约》1).签约流程:(有签约权的业务员)提供范本--客户对条款有异议----解释说服依然有异议----自已的权限范围外,记录原因和顾客要求----销售经理及公司律师定夺----打印合同----销售经理审核----客户确认签字----销控人员收取首付款----盖合同章-一案场登记--鉴证(内部转入客户服务阶段,交接到合同管理专员)----到房产部门见证办理按揭货款手续(客服专员)。2).签约注意事项:a.客户姓名、价款、房号、付款、特殊条款等要准确打印

8、,严格审核;b.提醒客户要本人签署姓名;c.每户契约签定后不得向他人展示,确保公司商业机密不外泄及尊重客户隐私权;d.注意准确留下通讯方式;e.有特殊条款须在登记表中注明并定期统计。第5页/共5页GL实用范本

9、DOCUMENTTEMPLATEf.公司关系户购房须由示公司领导批示(包括特殊付款条件、价格优惠);附件15:预购登记表房号姓名联系方式定金日期保留时间业务员审核附件16:认购登记表房号姓名联系方式定金日期签约时间其它约定业务员审核附件17:签约登记表房号姓名联系方式付款方式时间特殊约定业务员审核附件18:公司关系户购房登记表房号姓名联系方式付款方式价格其它特殊约定时

10、间审核附件19:《认购书》附件20:《某某市商品房买卖契约》范本(根据各项目情况,由销售部及专业律师起草报公司批准后执行)请输入您公司的名字FoonshionDesignCo.,Ltd第5页/共5页

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