物业管理企业按资质等级需具备的条件.docx

《物业管理企业按资质等级需具备的条件.docx》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、—精品文档就在这里各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有物业管理企业按资质等级需具备的条件(一)一级资质：1、注册资本人民币500万元以上；2、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。其中，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；3、物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；4、管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%:(1)多层住宅200万平方米

2、；(2)高层住宅100万平方米；(3)独立式住宅(别墅)15万平方米；(4)办公楼、工业厂房及其它物业50万平方米。5、建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。(二)二级资质：1、注册资本人民币300万元以上；2、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；3、物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；—精品文档就在这里各类专业好文档，值得

3、你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有精品文档—精品文档就在这里各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有4、管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%:(1)多层住宅100万平方米；(2)高层住宅50万平方米；(3)独立式住宅(别墅)8万平方米；(4)办公楼、工业厂房及其它物业20万平方米。5、建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有良好的经营管理业绩。(三)三级资质：1.注册资本人民币50万元

4、以上；2、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；3、物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；4、有委托的物业管理项目；5、建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。申请核定资质等级的物业管理企业，应当提交下列材料：一、企业资质等级申请表二、营业执照、企业资质证书正、副本四、物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书精品文档—精品文档就

5、在这里各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有和劳动合同工程、财务负责人的职称证书和劳动合同五、物业服务合同复印件1、批准证件：营业执照、法人代表证、组织机构代码证、税务登记证、银行开户核准通知书2、公司办公地址证件、房屋租赁协议或所有权证3、股东合同4、公司章程5、有效资信证件：验资报告、股金（注册资本）公司股金收款收据、上月资产负债表6、第一次股东大会会议纪要（选举董事会）（监事会成员名单）委派书、委托书7、董事会（监事会）成员名单、简历身份证复印件8、公司机构设置、各部门职责9、员工花名册、总经

6、理、部门经理任职文件10、工程技术、财会、经济、统计等有关专业人员职称证书11、员工劳动聘用合同12、物业岗位证书13、各工种岗位职责14、已实施小区物业管理的合同复印件等2010年读书节活动方案一、活动目的：书是人类的朋友，书是人类进步的阶梯！为了拓宽学生的知识面，通过开展“和书交朋友，遨游知识大海洋”系列读书活动，激发学生读书的兴趣，让每一个学生都想读书、爱读书、会读书，从小养成热爱书籍，博览群书的好习惯，并在读书实践活动中陶冶情操，获取真知，树立理想！精品文档—精品文档就在这里各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制

7、度，方案手册，应有尽有二、活动目标：1、通过活动，建立起以学校班级、个人为主的班级图书角和个人小书库。2、通过活动，在校园内形成热爱读书的良好风气。3、通过活动，使学生养成博览群书的好'习惯。4、通过活动，促进学生知识更新、思维活跃、综合实践能力的提高。三、活动实施的计划1、做好读书登记簿(1)每个学生结合实际，准备一本读书登记簿，具体格式可让学生根据自己喜好来设计、装饰，使其生动活泼、各具特色，其中要有读书的内容、容量、实现时间、好词佳句集锦、心得体会等栏目，高年级可适当作读书笔记。(2)每个班级结合学生的计划和班级实际情况，也

8、制定出相应的班级读书目标和读书成长规划书，其中要有措施、有保障、有效果、有考评，简洁明了，易于操作。(3)中队会组织一次“读书交流会”展示同学们的读书登记簿并做出相应评价。2、举办读书展览：各班级定期举办“读书博览会”，以“名人名言”、格言、谚语、