私人房屋建设合同.docx

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1、建房合同建设发包发（甲方）：身份证：承包施工方（乙方）：身份证：经甲、乙双方共同协商，双方本着平等、诚信的原则，确保工程安全、优质、高效,经甲乙双方协商自愿签订本合同，就房屋建筑有关事项达成如下协议，望双方共同遵守。一、承包方式采用包工包料的方式二、承包价格双方约定按建筑面积包干，每平方米元包干建成。三、承建范围正负零以上的建筑施工由乙方全权负责，从浇灌地圈梁、地盘等起直至屋顶封顶，厨房、卫生间防水均为承包范围，包含墙体砌筑、内外墙粉刷、及瓦面等为乙方承包范围；面积：3001tf（以设计图纸为依据）四、甲方职责甲方需根据乙

2、方工程进度支付商定款项，付款不得拖欠，导致影响工程进度五、乙方职责1.乙方自带施工时所需的一切用具（含模板、搅拌机、震动器、脚手架等，且所有费用由乙方负责），并按图纸和甲方要求施工。2.乙方购买材料时所产生的一起费用由乙方自行承担。3.乙方加强对其人员的安全教育，严格管理，遵守国家法律法规，安全施工文明施工。4.乙方所属人员的工资报酬由乙方负责支付，与甲方无关。5.乙方在建筑材料上把关，符合相关建筑标准。3/3页一、工程质量要求1.乙方必须严格按照甲方提供的设计图纸进行施工。2.甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负

3、责任影响房屋质量等行为时,甲方有权要求乙方停工或整改。3.砌墙平面平整垂直墙角，顶角垂直，砂浆均匀饱满，浇灌平整、牢实，粉墙光滑平整，杜绝空鼓，墙砖、地砖平实、整齐，缝隙合理，各项符合相关标准，或不低于同等商品房相关标准。4.需混凝土浇灌的需一次性浇灌，乙方需合理安排时间，不得因天气、工人等原因造成分次浇灌。混凝土使用标准不得低于同等建筑的商混标准。5.房屋墙体整体垂直度不得超过cm（厘米）的误差6.电路按图纸和甲方要求施工，布置合理规范、安全；开关、插座布置合理，能正常使用。7.水管、排水管道按图纸设计或甲方要求施工。8

4、.各项钢筋使用不得低于一下标准：地圈梁：①16立柱：①14箍筋：①8板面：①8扎两层各钢筋之间的间距不得低于同等商品房标准，捆扎后的钢筋在浇灌之前须取得甲方同意（注：以上工程质量如不合格造成的损失由乙方负责。）9.工程完工后（5年内），如房屋出现建筑安装的质量问题，由施工方负责免费维修。二、工程款支付办法1.动工前甲方支付乙方人民币元（大写）作为启动资金，待地圈梁、地面平整浇灌，第一层封顶验收合格甲方支付乙方第一层工时费人民币元（大写）。全部工程完工检查验收合格后一个月内一次性结清剩余款项。八、安全责任3/3页3/3页乙方

5、必须认真按施工操作程序施工，安全第一、质量第一、信誉第一、预防为主,3/3页倘若施工中发生安全事故，均由乙方负责，甲方不负任何责任。九、工期约定工程于年月日开工，于年月日前竣工。十、违约责任1.由于工程质量达不到要求的，乙方要修理或重做，所造成的材料、人工工资由乙方负责；由乙方原因导致合同无法履行的，乙方承担违约责任并赔偿相应损失。2.乙方若无事甲方的合理要求，或采取消极怠工或延误工期等做法为难甲方，在甲方明确告知以后仍不整改，视为乙方根本违约，甲方有权解除并终止合同，所产生的款项概不支付，所产生的损失，甲方有权继续追讨十

6、一、争议解决办法1.发生合同争议时，双方应友好协商。2.如协商不成，双方可将争议提交人民法院进行裁决。十二、八、其它未尽事宜1.本协议一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力2.因自然灾害、政策等不可抗拒因素造成合同无法履行时，双方依据事实情况协商进行，合同可以继续履行时，乙方所产生的工期延误需取得甲方同意。3.未尽事宜由甲乙双方再行协商处理，补充合同与本合同具有同等法律效力。4.甲乙双方签字后生效。若在施工中遇到问题双方协商更改。双方应认真履行协议，尚若违反，造成的损失由违约方负责。甲方签字（章）：乙方签字（章）：签

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