交房屋租赁税房东不去可以吗.docx

《交房屋租赁税房东不去可以吗.docx》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、交房屋租赁税房东不去可以吗房屋租赁税由谁缴纳?随着房屋租赁市场逐步升温，租赁房屋需要缴纳多少税款成为市民非常关心的问题。据介绍，按照相关规定，一般来说凡将个人房屋租给他人居住的，要缴纳7项税款，分别是：营业税=租金收入x3%;城建税=营业税x7%;教育费附加及教育地方附加费甯业税X4%；个人所得税=（租金收入-相关税费-修缮费用-800）X10%当租金U入超过4000元时，上述800元扣除额改为租金收入的20%房产税=租金收入X4%土地使用税=应税面积X单位税额；印花税=租赁合同金额X0.1%。凡将个人房屋

2、出租用于经营的，要缴纳营业税等7项税款，分别是营业税=租金收入X5%城建税甯业税X7%教育费附加及教育地方附加费=营业税X4%;个人所得税=（租金收入-相关税费-修缮费用-800）X20%当租金U入超过4000元时，上述800元扣除额改为租金收入的20%;房产税=租金收入房屋租赁税的计算一、出租用于居住的：房产税=租金收入*4%;印花税=租金收入*0.1%;个人所得税=租金收入*1%;土地使用税=面积*税额（XX元/平方米）。月租金超过起征点的还需要征收：营业税=租金收入*3%;城建税与教育费附加=营业税*

3、10%。二、出租用于经营的：房产税=租金收入*12%;印花税=租金收入*0.1%;个人所得税=租金收入*1%;土地使用税=面积*税额（XX元/平方米）。月租金超过起征点的还需要征收：营业税=租金收入*5%;城建税与教育费附加=营业税*10%。城镇土地使用税按实际占用的土地面积缴纳（各地规定不一，XX元/平方米）;房产税按自有房产原值的70%*1.2%缴纳。房产税、城镇土地使用税，按当地税务机关的规定期限缴纳（各地一般一年两次等规定不一）。房屋出租（经营用）每月应纳税款：营业税及附加为租金收入5.5%，房产税

4、为租金收入的12%，个人所得税为［租金收入-维修金等支出（每月限额800元，凭正式票据）-各类税金-800元］*20%，另外如果签订合同还须交印花税为租金收入0.1%。房屋租赁税的缴纳期限论是营业税还是房产税的法定纳税人是取得房租收入的单位和个人。从这个意义上说，“房屋租赁税”是由房东缴纳。但同时房屋承租人又是租赁关系中的直接负税人，承租人有责任和义务督促对方（房东）提供合法票据以支付房屋租金。因此很多情况下，“房屋租赁税”的缴纳和最后负担则是租赁双方协商的结果。“房屋租赁税”的纳税义务发生时间为取得房屋租

5、赁收入的当日。如果租赁双方约定是按月结付房屋租金，则应当按月并于月终后10日内申报缴纳税款。