北京限购令细则-条据书信.docx

《北京限购令细则-条据书信.docx》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、北京限购令细则-条据书信　　为了缓解多数人在北京无房可买、无房可住的尴尬，调配更多房屋资源，北京市出台了限购政策，被老百姓称为"北京限购令'。20xx年，北京限购令落地，对北京房屋限购对象、房屋限购数量等都作了明显的规定。下文大家保将为您供应20xx年北京限购令细则全文。　　20xx年最新版本北京限购令　　北京市限购令规定：　　1.外地人购房须有5年纳税证明，已有1套房的外地人暂停购房　　2.不论新房还是二手房都只能限购一套　　3.网签前应填写《家庭成员状况申报表》　　4.骗购或超标购房将不予办理房产证　　一、仔细落实促进房地产市场平稳健康进展的责任　　(一)进一步实行国

2、家和本市房地产市场调控政策，切实将房价掌握在合理水平。各区县政府和市有关部门要切实担当起住房保障和稳定房价的责任，主动实行措施，连续增加土地有效供应，进一步加大保障性住房和一般商品住房建设力度，严格执行差别化住房信贷和税收政策，进一步有效遏制投机投资性购房，加强监管，促进房地产市场平稳健康进展。　　二、全力做好住房保障工作　　(二)建立和完善基本住房制度，逐步形成符合首都实际的保障性住房体系和商品住房体系。加快实施保障性安居工程，"xx'期间全市方案建设、收购各类保障性住房100万套，比"xx'翻一番，全面实现住有所居目标。坚决完成20xx年本市保障性安居工程目标任务，通

3、过新建、改建、购买、长期租赁等方式筹集保障性住房20万套以上，发放租赁补贴2万户，竣工保障性住房10万套。全面推动旧城爱护性修缮和人口疏解工程，基本完成门头沟采空棚户区等"三区三片'___任务，启动京煤集团房山矿区等五片___工作。连续实施无城镇危房户和老旧住宅抗震节能综合改造工程，改善群众住房条件。　　(三)大力进展公共租赁住房。在加大政府投入的同时，完善体制机制，运用土地供应、投资补助、财政贴息或注入资本金、税费优待等政策措施，合理确定租金水平，吸引机构投资者参加公共租赁住房的建设和运营。连续鼓舞房地产开发企业在一般商品住房建设项目中配建肯定比例的公共租赁住房，并持有

4、、经营，或由政府回购，扩大公共租赁住房供应规模。全面启动公共租赁住房申请、审核、配租工作，20xx年年底前实现配租入住1万户以上。主动与金融机构合作，落实公共租赁住房建设和运营中长期贷款。　　三、加强税收征管　　(四)严格执行国家关于个人转让住房的营业税、个人所得税征收政策。财政部门会同税务、住房城乡建设等部门依据市场状况准时动态调整存量房交易最低计税价格，坚决堵塞"阴阳合同'产生的税收漏洞。　　(五)实行差别化土地增值税预征率。房地产开发企业应当在新开盘项目销售前，将项目的土地成本、建安成本和销售价格等报送住房城乡建设部门备案，经税务部门核定，对定价过高、估计增值额过大

5、的房地产开发项目提高土地增值税预征率，具体方法由税务部门会同住房城乡建设部门制定公布。　　(六)加强对土地增值税清算状况的监督和检查。对已经达到土地增值税清算标准但不申请清算、定价明显超过周边房价水平的房地产开发项目，进行重点清算和稽查。　　四、切实执行差别化住房信贷政策　　(七)各金融机构和北京住房公积金管理中心对贷款购买其次套住房的家庭，要切实执行"首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍'的政策。中国人民银行营业管理部可依据房地产市场状况，在国家统一信贷政策基础上，讨论提高本市其次套住房贷款首付款比例和利率。银行业监管部门要加强对商业银行执行差别化住

6、房信贷政策状况的监督检查，对违规行为要严厉?处理。　　五、严格住房用地供应管理　　(八)增加住房用地有效供应。全面落实本市20xx年国有建设用地供应方案，优先保证保障性住房建设用地，确保保障性住房建设用地占全市住房供地的50%以上，各类保障性住房和中小套型一般商品住房用地不低于住房建设用地年度供应总量的70%。商品住房用地方案供应量不低于前2年年均实际供应量。总结本市"限房价、竞地价'的阅历，并在中低价位一般商品住房用地供应中全面施行。　　(九)加强对企业土地市场准入资格和资金来源的审查。参与本市土地竞买的单位或个人，必需说明资金来源并供应相应证明。对擅自转变保障性住房用

7、地性质的，要坚决订正和严厉?查处。开展商品住房用地用法状况专项检查，对超过2年没有取得施工许可证进行开工建设的，必需准时收回土地用法权，并处以闲置1年以上罚款。依法查处非法转让土地用法权的行为，对房地产开发建设投资达不到25%以上的(不含土地价款)，不得以任何方式转让土地及合同商定的土地开发项目。　　六、合理引导住房需求　　(十)连续巩固限购政策成果。自本通知发布次日起，对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年