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1、浅谈建筑装饰工程造价存在的问题与管理垫!!Q:踅ScienceendTechnologyInnovationHerald浅谈建筑装饰工程造价存在的问题与管理郑学云姚静红(呼伦贝尔天成建筑安装工程集团有限责任公司内蒙古呼伦贝尔021008)建筑科学摘要:目前建筑装饰在社会上越来越流行,但是却缺乏有效地管理,使得建筑装饰市场价格处于混乱状态,并引发了许多相关的问题.针对这种现象,本文就建筑装饰工程连价存在的问题提出几点管理建议.关键词:建筑装饰工程遣价问题措施中图分类号:TU2文献标识码:A文章编号:1674--098X(
2、2011)09(b)一0036—01随着社会经济水平的逐步提高,不仅大中型公共建筑的装饰水平越来越高,而且城乡的居民住宅对于装饰工程的要求也越来越高.然而目前在装饰工程的造价管理方面,没有形成全面,系统全过程的控制和管理,由此给建筑装饰工程在社会生产活动中的管理和造价带来了一系列的问题:1建筑装饰工程造价管理方面存在的问题建筑装饰是近几年才逐步发展起来的,在工程造价管理方面没有得到人们的高度重视,尤其是工程造价管理部门相关经验不足,而建筑装饰队伍又迅速壮大,是的建筑装饰工程造价的管理工作变得艰巨起来,目前存在几个突出的
3、问题.1.1建筑装饰工程设计缺乏规范性就目前我们接触或者了解到的工程来看,大多数施工单位都没有正规设计单位的装饰施工图,有的是依据施工单位设计的草图来进行施工,有的连草图也没有.比如某项工程的二次装修,既没有施工的大样图,也没有工程的具体做法说明,工程的施工质量和工程造价的合理性根本就没有一个统一的标准.所以在施工单位自行设计方案,自行选用装饰材料的基础上进行的装饰施工在施工技术上很难得到保证,施工单位主要考虑自身利益的最大化,会导致施工设计上存在很多造价不合理的因素:任意提高装饰标准,甚至起不到装饰效果,而造成无谓的
4、浪费,比如护墙板的使用上,一般只要求用普通工程板衬底就可以,可是有的施工单位却采用九夹板衬底,无形中增加了造价,施工单位在装饰材料的选用上对工程成本的考虑不够充分,比如说当地适宜,价格合理的的材料不买,却跑到外地建筑市场去采购,增加了材料的采购成本;在设计方面一味地追求新颖,高档的装饰才来哦,是的一些企业负债经营,有的施工单位因为追求雨中不同装饰材料造成多次返工,也给建筑装饰工程造成了浪费.1.2项目预算缺乏科学性近年来,建筑装饰工程实践中的装饰定额还不够完善,不能满足建筑市场日益发展的需要,同时也给施工单位提供了一些
5、谋取不合理利益的空间,使施工单位有机会乱套项,高估冒算,同时,预算人员专业素质较低,不能认真执行有关工程造价的政策和规定:工程预算编制不准确,存在遗漏的项目,"三超现象普遍存在;另一方面,工程造价方面的控制工作存在一定的难度,施工单位高估毛算,不能使有限的资金最大限度地发挥最大的经济效益.1.3材料采购的管理不规范近年来,很多新型的建筑材料层出不穷,产品种类多,变化快,装饰材料实物价格没有一定的规律,在进行市场调查的时候,大部分装饰材料的定价偏高,不能真实地反映建筑材料市场的行情,严重影响了工程造价;另一方面,一些地方
6、建筑材料市场不能开具正式的发票,所开出的收据随意性大,不能反映材料的真实价格,对于发票的真实性的深刻工作有较大的难度,不能很好地控制工程造价,建筑装饰材料的生产管理不严格,使建筑材料市场以次充好的材料比比皆是,表面看来施工单位取得了可观的利润,实际上影响了工程质量.1.4装饰施工队伍管理不严格建筑装饰施工队伍人员芜杂,造成施工队伍的技术力量薄弱,专业素质差,加上目前工程大部分由个人承包的现象,一些承包商不顾国家和他人的利益,一方面漫天要价,一方面不能保证工程质量.2装饰工程造价管理的措施为了加强对装饰市场的行业管理,达
7、到合理使用资金的目的,首先应从建筑装饰工程的源头抓起,从装饰工程的设计,施工,报价,招投标到竣工结算,要建立一整套的科学合理的管理体系,杜绝承包商漫天要价,堵住装饰工程资金流失的漏洞,应着重从以下几个方面人手:2.1合理划分装饰项目的施工界限土建与装饰工程在施工中,如果项目界线划分不清,就会出现交叉矛盾和重复施工.一般情况下,一个单位工程中,土建与装饰是由一个施工单位承担的,但是随着时代的进步,新型装饰工艺的日新月异,形成了一个新兴的装饰专业,也因此出现了在土建与装饰工程项目施工中交叉矛盾:比如通抹灰中的自灰砂浆,水泥
8、砂浆抹面层;装饰抹灰中的水刷石,水磨石,干粘石等,从项目划分的理论上和传统的施工方法上,均属装饰工程项目,但在现实施工中,这些项目绝大部分由土建单位施工,装饰施工单位不承担或承担不了,这就形成了理论划分和实际施工中的矛盾;再如当土建将门安装后,装饰工程又要做门套,包门扇,将原有的门全部拆除,重新制作等等.因此,科学合理地划分土建与
