精装房的验收标准.doc

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1、精装房验收标准一、精装房公共区域的验收：1、天面：1）、防水：闭水48小时，水深200mm，无渗漏。2）、地面：有石材或砖等：(1)、检查石材或地砖的品种、级别、规格、形状、平整度、几何尺寸、光洁度、颜色和图案符合设计要求。(2)、石材或地砖与基层镶贴牢固，无空鼓。石材或地砖安装不得有歪斜、缺棱掉角和裂缝等缺陷。按规范或设计要求设置伸缩缝，并填满柔性材料。(3)、地面平整，有坡度，无积水现象。混凝土或水泥砂浆(1)、检查是否按规范或设计要求设置伸缩缝，并填满柔性材料。(2)、地面无起砂、起灰现象，无空鼓、无裂缝、空隙等缺陷。(3)、地面平整，有坡度，无积水现象。3）、女儿墙：有墙

2、砖(1)、检查墙砖的品种、级别、规格、形状、平整度、几何尺寸、光洁度、颜色和图案是否符合设计要求。(2)、墙砖与基层镶贴牢固，无空鼓。墙砖安装不得有歪斜、缺棱掉角和裂缝等缺陷。(3)、墙面平整，无污染。涂料：(1)、颜色均匀一致，无起皮、起鼓、脱皮，无明显流坠、疙瘩、泛碱、咬色，无明显裂纹，无裂缝，手摸无掉灰。(2)、墙面平整，无污染。2、外墙：1）、防水：天面外墙顶，布穿孔管，淋水12小时以上，室内无渗漏。2）、有石材或墙砖(1)、检查石材或墙砖的品种、级别、规格、形状、平整度、几何尺寸、光洁度、颜色和图案是否符合设计要求。(2)、石材或墙砖与基层镶贴牢固，无空鼓。石材或墙砖安

3、装不得有歪斜、缺棱掉角和裂缝等缺陷。(3)、墙面平整，无污染。3）、涂料：(1)、颜色均匀一致，无起皮、起鼓、脱皮，无明显流坠、疙瘩、泛碱、咬色，无明显裂纹，无裂缝，手摸无掉灰。(2)、墙面平整，无污染。4）、玻璃幕墙：(1)、防水：天面外墙顶，布穿孔管，淋水12小时以上，室内无渗漏。(2)、玻璃及构件、零附件的材料品种、规格、色泽和性能应符合设计要求。(3)、玻璃与构件不得直接接触，玻璃四周与构件凹槽底应保持一定空隙，每块玻璃下部应设不少于二块弹性定位垫块。(4)、玻璃四周橡胶条镶嵌平整，并应用粘结剂粘结牢固。(5)、无破损、应无明显划伤（划痕），外表面颜色一致，无咬色、无污染

4、。3、门窗：1）、木门窗(1)、门窗框正侧面垂直度不得超过2mm，对角线长度差不得超过3mm。(2)、安装牢固，开关灵活，关闭严密，无倒翘。(3)、表面应洁净，不得有刨痕、锤印。(4)、门扇与地面缝隙不得超过8mm，卫生间门扇与地面缝隙不得超过12mm。(5)、玻璃四周填灰镶嵌平齐饱满，并粘结牢固。(6)、门窗无破损、应无明显划伤（划痕），无污染。2）、金属门窗：(1)、门窗框正侧面垂直度不得超过2mm，对角线长度差不得超过3mm。(2)、安装牢固，开关灵活，关闭严密，无倒翘。(3)、玻璃与构件不得直接接触，玻璃四周与构件凹槽底应保持一定空隙，每块玻璃下部应设不少于二块弹性定位垫

5、块。(4)、玻璃四周橡胶条镶嵌平整，并应用粘结剂粘结牢固。(5)、无破损、应无明显划伤（划痕），外表面颜色一致，无咬色、无污染。4、室外地面：1）、有石材或砖等：(1)、检查石材或地砖的品种、级别、规格、形状、平整度、几何尺寸、光洁度、颜色和图案符合设计要求。按规范或设计要求设置伸缩缝，并填满柔性材料。(2)、石材或地砖与基层镶贴牢固，无空鼓。地砖安装不得有歪斜、缺棱掉角和裂缝等缺陷。(3)、地面平整，有坡度，无积水。2）、混凝土或水泥砂浆(1)、检查是否按规范或设计要求设置伸缩缝，并填满柔性材料。(2)、地面无起砂、起灰现象，无空鼓、无裂缝、空隙等缺陷。(3)、地面平整，无积水

6、现象。5、通道（大堂、电梯庭、楼梯间）1）、墙面有石材或墙砖：(1)、检查石材或墙砖的品种、级别、规格、形状、平整度、几何尺寸、光洁度、颜色和图案是否符合设计要求。(2)、石材或墙砖与基层镶贴牢固，无空鼓。石材或墙砖安装不得有歪斜、缺棱掉角和裂缝等缺陷。(3)、墙面平整，无污染。墙布（墙纸）：(1)、壁纸、墙布的种类、规格、图案、颜色符合设计要求。(2)、拼接横平竖直，拼接处花纹、图案吻合，不离缝，不搭接，不显拼缝。(3)、表面平整，色泽一致，不得有波纹起伏、气泡、裂缝、皱褶及斑污，斜视时无胶痕，无污染。(4)、粘贴牢固，不得有漏贴、补贴、脱层、空鼓和翘边。涂料：(1)、颜色均匀

7、一致，无起皮、起鼓、脱皮，无明显流坠、疙瘩、泛碱、咬色，无明显裂纹，无裂缝，手摸无掉灰。(2)、墙面平整，无污染。2）、天花有吊顶：(1)、吊杆、龙骨的材质、规格、安装间距及连接方式应符合设计要求。金属吊杆、龙骨表面应经防腐处理；木吊杆、木龙骨应进行防火、防腐处理。(2)、吊顶标高、尺寸、起拱和造型应符合设计要求。(3)、饰面材料的材质、品种、规格、图案和颜色应符合设计要求。(4)、饰面材料表面应洁净、色泽一致、无污染、不得有翘曲、裂缝及缺损。压条应平直、宽窄一致。(5)、饰面板