销售、租赁软件功能介绍

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1、一、销售管理软件序号主要功能子功能功能说明1.通用工作区我的桌面※销售提示销售和收款情况预警提示※今日看板销售每日信息查询※消息公告可以查询管理者在系统中发布的重要信息快捷菜单设置快捷菜单便于个人频繁使用模块直接进入系统设置※更改密码更改自己账户密码※工作台设置用户可以定义自己的个性化工作界面，包括常用功能模块等2.营销管理项目数据基础数据※字典管理项目管理用来建立一个开发项目的详细信息※币种管理定义开发项目销售需要使用的货币单位※银行管理定义项目收款管理银行帐户及名称※利率类别管理贷款利率及分类自定义※利率表管理※款项定义收款款项名称自定义※打印模版设置设置项目打印模版※销售员分组对置业

2、顾问划分不同的销售组进行定义※销售员级别定义定义每个月销售员任务系数※项目参数设置定义客户重复是否保存和销控表颜色等基础规则设置※基础数据复制实现一个项目基本通用数据向另外一个项目进行复制房产数据※项目管理项目管理用来建立一个开发项目的详细信息※楼座管理定义一个开发项目的每一个楼座信息※户型管理定义一个开发项目的户型信息※房屋管理定义一个开发项目的房屋基本信息※附属房产管理定义多套房源进行捆绑销售※顾问项目定义营销策划营销策略※放盘管理定义开发项目每期可推出哪些房源※付款方式管理定义开发项目都有哪些付款方式及对应的付款规则※价格管理定义每套房源的销售价格※折扣管理定义房屋销售价格优惠方案营

3、销活动※广告计划管理对某个项目销售进行广告投放的计划进行登记和管理※广告执行管理对某个项目进行广告投放的实际投入情况进行登记和管理※市场调查管理对市场研究和调查结果进行登记和管理※企策文案管理定义每套房源的销售价格销售中心客户管理※客户管理来电来访客户登记和管理※客户验证销售员验证客户是否已经是老客户※客户价值分析客户因为哪些因素购买或者未购买房屋的分析※客户分单销售员离职客户由此销售员划分到其它销售员※客户信息变更日志客户基本信息变更查询销售管理※房屋查询供置业顾问查看的销控表※选房管理适合开盘当天快速的销控房源※排号管理排号发放VIP卡登记和管理※诚意认购小定登记和管理※认购管理大定登

4、记和管理※合同管理合同登记和管理（注：可支持网签接口，此接口需单独购买）※保留管理内部保留房的定义和管理※退房管理负责对合同后的退房问题进行统一管理※换房管理负责对认购后的换房问题进行统一管理※更名管理负责对合同后的买受人信息变更进行统一管理※销售计划销售经理或主管制定自己每月的销售任务计划※销售日志可以查看某天客户接待和销售总体情况※其他方销售其他方快速销控※销售视图设置各项目销控表楼层/楼栋显示※房屋状态展示供客户查看的房屋销售状态表,可滚动播放※顾问项目数据录入项目销售套数金额录入财务管理※排号收支管理对作了排号登记的客户进行收款登记和管理※诚意认购收支管理对签订了小定协议的客户进行

5、收款登记和管理※房款收支管理对签定了认购或合同的客户进行收款登记和管理※票据管理对财务收据或发票进行登记和统一管理※收款审核管理审核财务收款凭据※房款催收管理对某个期限内房屋应收而未收的房款收取情况进行查询※代收其它欠款催收对应收而未收的房款以外的其他代收款项收取情况进行查询※代收其它费用计划维护按照付款计划批量生成选定房屋的代收款收款计划客服管理※备案管理网上备案情况跟踪和管理※预告登记管理每套房屋做了预告登记的管理※贷款管理办理购房者银行贷款情况跟踪和管理※合同交接管理合同交接情况的跟踪和管理※工程变更管理房屋工程变更情况的登记和存档※面积实测房屋完工后实际房屋面积的调整和统一管理※入

6、住管理业主入住后的跟踪登记※产权办理管理产权办理情况的跟踪和管理※客户佣金管理对买受人介绍其他客户买房并成交进行佣金返还登记和存档※客户投诉管理对客户的投诉进行登记和管理※客户建议管理对客户的建议进行登记和管理※发函通知管理对发送给客户的催款通知等信函的登记和管理统计报表房源纬度※房源明细表房源登记情况明细报表※房源汇总表房源登记情况汇总报表※项目销控表管理层查看的房屋销控表客源纬度※客户信息表来电来访客户登记情况明细报表※客户跟踪明细表客户跟踪信息的明细表※客户联系人明细表客户其它联系人明细表※客户调查汇总表来电来访客户调查内容的汇总表※客户来电来访统计表来电来访客户汇总分析表※客户走势

7、统计表来电来访客户走势汇总分析表策划纬度※全年销售费用分析表广告执行情况和同期销售情况对比表※广告执行情况表广告计划和执行情况对比表※广告投放情况汇总表公司广告投放年度总表销售纬度※房屋销售明细台帐认购和合同登记综合明细列表※项目销售一览表销售情况统计分析类报表※公司销售统计表※公司销售分类统计表※销售员业绩统计表销售员销售业绩统计表※销售计划完成情况销售情况统计分析类报表财务纬度※应收款明细表财务应收和未收对比明细表※