城市房屋拆迁补偿协议

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1、南京市城市房屋拆迁补偿协议（产权调换专用）协议号：注意事项1、本协议是按照《南京市城市房屋拆迁管理办法》（市政府第227号令），供实行产权调换的拆迁当事人，签订拆迁补偿协议的示范文本。私有租赁房屋，应当从其约定。2、协议签订前，当事人应当仔细阅读协议内容。3、本协议文本中相关条款后的空白行及补充协议附件，供协议当事人另行约定或补充约定。4、本协议文本中涉及填写内容的，以手写内容为准；涉及印刷文字的，如未被修改应视为各方同意内容。5、本协议文本中空格部分应填写内容，如未作约定，应以“/”方式划掉。6、本协议文本一律用钢笔或毛笔填写；任何涂改均须协议

2、各方签章确认。7、本协议不得翻印。南京市城市房屋拆迁补偿协议拆迁人（以下称甲方）：被拆迁人（以下称乙方）：被拆迁房屋的承租人：（以下称丙方）：根据《南京市城市房屋拆迁管理办法》的规定，经协商一致，现就房屋拆迁补偿事宜，签订如下协议：第一条甲方经宁拆许字[200]号《房屋拆迁许可证》批准，于年月日至年月日，在区地块，委托，实施项目的房屋拆迁。第二条被拆迁房屋坐落于，为所有（详见附件1），由承租使用（详见附件2）。第三条协议当事人同意按照由出具的房屋拆迁评估结果（详见附件3），确定被拆迁房屋的货币补偿金额为人民币（下同）元。第四条甲方应当支付被拆迁房

3、屋的货币补偿金额合计为人民币（大写）元，（小写）元。其中：乙方应得（大写）元，（小写）元；丙方应得（大写）元，（小写）元。第五条甲方应当以双方约定的方式，支付下列补助费用：1、搬迁补助费元；2、过渡补助费元；3、原有管道煤气拆除、管道燃起设施工程安装补助费元；4、固定电话拆移补助费元；5、有线电视拆移补助费元；6、空调拆装补助费元；7、宽带网拆装补助费元；8、太阳能热水器拆装补助费元；9、电增容补助费元；10、其他元。甲方应当向乙方支付本条约定中的第项费用，合计金额为（大写）元，（小写）元；甲方应当向丙方支付本条约定中的第项费用，合计金额为（大写

4、）元，（小写）元。第六条甲方应当支付以下赔偿费用：1、拆迁生产用房的设备拆除安装、搬运费用元；2、拆迁其他非住宅房屋的设施搬运费用元；3、拆迁营业用房的停业补偿费用元；4、拆迁非营业用房的停业补偿费用元；5、其他元。甲方应当向乙方支付本条约定中的第项费用，合计金额为（大写）元，（小写）元；甲方应当向丙方支付本条约定中的第项费用，合计金额为（大写）元，（小写）元。第七条方同意于年月日时，将被拆迁房屋腾空，交由甲方拆除。第八条乙方选择产权调换的拆迁补偿方式，并同意接受甲方提供的、坐落于，建筑面积为m2，交付日期为年月日的房屋（以下简称调换房屋，详见附

5、件4），实行产权调换。乙方与丙方的原有租赁关系将（填“保持”或者“解除”），具体事宜另行协议。甲方保证调换房屋符合国家质量安全标准，产权清晰且无权利限制，并承诺协助方办理房屋及土地权属登记手续。方选择的过渡方式为，过渡期限自年月日起至年月日止。第九条协议各方同意所调换房屋的价款为：（大写）元，（小写）元。方应在年月日之前，向方付清调换房屋的价款总额与被拆迁房屋货币补偿金额的差价款（大写）：元，（小写）元。如方逾期未付清差价款，应当以应付差价款为基数，自逾期之日起，按照每日％向方支付违约金。第十条甲方应书面通知方交付房屋的时间、地点。双方届时对调换

6、房屋进行验收并签订交接单，即视为完成交付。如方在甲方书面通知送达后日内仍不到场进行验收的，应按调换房屋的建筑面积乘元/m2·日的标准，向甲方支付房屋管理费，并自行承担调换房屋毁损、灭失的风险。甲方逾期交付调换房屋的，应当承担以下第1项和项违约责任：1、双倍支付过渡补助费；2、经方书面催告后日内，仍未交付的，再每日加付调换房屋总价款的‰的赔偿金；3、经方书面催告后日内，仍未交付的，方有权重新选择货币补偿。则甲方除支付货币补偿款外，还须全额退还方已交之差价款，并按调换房屋总价款的‰，向方支付赔偿金。第十一条调换房屋的面积如与本协议的记载有误差的，按照

7、国家有关规定处理。第十二条乙方保证于调换房屋交付后日内交丙方进住。第十三条本协议约定的日期按照公历计算。约定按日计算期间的，从次日开始计算，最后一天是公休假日或其他法定休假日的，顺延至假日的次日。第十四条协议各方的联系方式以本协议的记载，或者以书面方式告知对方的其他记载为准。第十五条协议各方在履行协议的过程中，发生争议的，应当本着平等协商的原则解决。协商不成的，可以向南京仲裁委员会、或仲裁委员会申请仲裁；也可以依法向人民法院起诉。第十六条本协议的未尽事宜，协议各方可以签订补充协议（列作附件5）。协议附件均为本协议不可以分割之组成部分，与本协议具有

8、同等效力。第十七条本协议经各方签章后，自签约之日起生效。本协议一式份，甲方执份，乙方执份，丙方执份。附件1被拆迁房屋的基本情况一、被拆迁