浅析建筑实际使用寿命中的加固措施问题及措施

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1、浅析建筑实际使用寿命中的加固措施问题及措施摘要：每所建筑物都有其最佳使用寿命，建筑本身的质量受到了多种因素的影响。我国现有大批实体建筑已超过或即将超过使用年限，房屋出现诸多问题。随着建筑行业的快速发展，工程质量的也不尽相同，特别是近几年大量的居民建筑如雨后春笋般涌现，不乏存在着建筑裂缝、渗水等问题，延长建筑实际使用寿命成为目前行业内的当务之急。本文就多种建筑问题做以研究，发掘建筑加固方法对建筑物墙体裂缝、渗水等实际状况的功用，以期延长建筑使用寿命。关键词：建筑加固；延长建筑使用寿命；施工问题中图分类号：TU7文献标识码：Ａ前言：按照我国建筑行业的现有施工标准进行施工的建筑是安全的，但为了能够

2、进一步提高房屋的使用效率与年限，就必须对既有房屋进行建筑加固措施。目前，市面上常见的建筑加固技法有很多种，根据不同的建筑设计状况采取差异化的建筑加固措施来执行。粘钢加固、碳纤维加固、裂缝修补施工技术、外包型钢加固技术等等加固措施，能够解决建筑裂缝、渗水等问题，有一定的实际功用，并能够有效延长建筑物的实际使用年限[1]。一、应用建筑加固方法解决建筑裂缝、渗水问题6在实际的建筑施工后期，难免出现建筑裂缝、渗水等问题，就需要根据不同的问题原因，找到一种适当的解决方法，完善建筑的质量。另外，在建筑物使用过程中，也可能出现建筑墙体裂缝、渗水等情况，由于建筑使用年限过长或建筑物质量本就有问题，则需要采取

3、必要的建筑加固手段对其进行维护，解决诸多不良问题，从而改善建筑物的使用状况。（一）渗水问题的成因建筑施工过程中的防水工程是建筑质量验收的关键点，不仅关系到整个建筑的用水问题，更加关系到后期实际使用时的物业管理问题。导致房屋渗水问题的原因有很多，在施工过程中，主要体现在施工材料的使用方面，这是后期渗水情况发生的根本原因。一般的建筑渗水问题表现在屋面渗水，有的建筑物出现了较为明显的墙体裂痕，水体沿着裂痕渗入到屋内。（二）导致建筑墙体裂缝的因素很多老旧实体建筑物的外墙都能够看到明显裂痕，给人们的生命安全造成安全隐患。这些裂缝产生的主要原因是建筑材料的选用不当，再加上雨、雪、风等自然现象的侵袭，就会

4、导致建筑出现裂痕，影响房屋使用功能。（三）建筑防水处理分析6当遇到建筑墙体裂缝或渗水的情况时，要采取建筑加固的措施进行维护。但为了避免后期发生状况，在施工过程中就要适时的进行建筑加固措施。其具体的施工步骤可分为如下几步：第一，建筑工程技术人员安置完整的施工管道，如若出现不完整的状况，就要采用合适的材料对其进行修补；第二，做好防水处理；第三，在屋面安置好防水的天花板及屋面瓷砖，并确保其牢固；第四，在进行防水处理之后，要进行试水，从而保证无渗水情况出现。房屋使用多年以后，建筑墙体出现裂缝、渗水问题较为多见，就需要采取加固措施改善状况。一般情况下，我国现住宅的使用年限为50年，多数老房子出现了墙体

5、裂缝和屋内渗水等问题，房屋结构出现隐患。应用多种建筑加固的手段，可以解决上述问题，并且起到延长房屋使用寿命的作用。在我国目前实施建筑加固工程施工中，主要的加固分类有粘钢加固、碳纤维加固、压力注浆加固、裂缝修补施工等等，每种加固方法都有其相应的功用，是针对不同种不良建筑状况所作出的补救措施[2]。二、建筑加固能够有效延长建筑物的使用寿命建筑加固不仅能够改善建筑裂缝、渗水等老旧建筑的实际问题，还能起到延长房屋使用年限的作用，对现代建筑的维护工作来讲，具有较强的实际意义。（一）建筑加固技术及其功用6建筑加固主要是利用碳纤维、粘钢等材料对建筑做加固处理。该方法能够改变建筑原有设计中存在的弊端，从而解

6、决现有建筑问题。建筑加固技术能够改善水利设施、地铁、公路、桥梁等工程的锚固问题，还能够增强现有建筑的使用寿命[3]。在修补建筑裂痕时，往往采用压力注浆加固的方法。该方法还能够解决建筑基础不均匀沉降的问题。当建筑物出现异常渗水现象，可以初步判断出墙体出现了裂痕。渗水是建筑实体中不可忽视的现象，如果渗水压力较大，甚至威胁整个建筑物的安全时，后果不堪设想。可采取增筑粘土截水墙的方式进行建筑加固，前提是要实施截流才能进行施工，这对于工程来讲增加了施工成本。但如果渗水层较深，可以采用筑混凝土防渗墙来进行加固建筑物体，而且此方法能够减轻固有建筑的压力。（二）克服建筑加固过程中问题的方法在实际实施建筑加固

7、过程中，也受到了一些阻碍，例如：墙体材料老旧，给加固工程的施工带来不便；建筑渗水的因素有多重，如水源截流困难等等[4]。这就需要采取一定的策略，克服建筑加固过程中的各项难题。一方面要使用符合标准的建筑材料进行加固，防止再次出现建筑裂缝或漏水状况；另一方面要加强施工管理，从设计到执行都要严格把控，杜绝渗水源头旧有的不良问题，从而避免裂缝与渗水现象越加严重。6无论是国家公共基础设施建筑还是普通住宅的加固工程，都要