某大学高层教工住宅楼工程施工组织设计

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1、第一篇施工组织设计综述一、编制依据；第一节编制说明1.本工程设计图纸和选用图集；2.本工程图纸答疑纪要及设计变更；3.和业主签定的施工合同；4.投标施工组织设计；5.建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）6.国务院《建设工程质量管理条例》；7.本工程预算书；8.借鉴同类工程施工的相关技术经济资料和施工先进经验。参考《质量管理体系标准》（GB/T19001-2000）、《环境管理体系标准》（GB/T24001-1996idt）、《职业健康安全管理体系标准》（GB/T28001-2001）及陕西省**建筑工程公司三个管理体系程序文件和管理手册；二、本工程拟采用

2、的主要现行施工规范、规程、标准技术规定；1.工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）2.混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）3.建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）4.高层建筑混凝土结构技术规程（JGJ3-2002）；5.钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规范（JGJ3-91）6.建筑基坑支护技术规程（JGJ120-99）7.混凝土泵送施工技术规程（JGJ/T10-95）8.地下防水工程施工质量验收规范（GB50208—2002）；9.地下工程防水技术规范（GB50108-2001）；10.建筑工程冬期施工规程（JGJ104-97）1

3、1.工程测量规范（GB50026-93）12.砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）13.多孔砖砌体结构技术规程（JGJ137—2001）；14.建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）15.屋面工程技术规范（GB50207-2002）16.建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）17.钢筋焊接及验收规程（JGJ18-96）18.钢筋机械连接通用技术规程（JGJ107-2003）19.建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）20.建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）21.建筑电气工程施

4、工质量验收规范（GB50303–2002）22.通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243-2002）；23.建筑施工安全检查标准（JGJ59-99）24.施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-88）25.建筑桩基技术规范（JGJ94-94）第二节工程概况工程名称：西安**大学高层教工住宅楼工程工程地点：西安市**路*号建设单位：西安**大学设计单位：西安**大学建筑设计研究院一、工程概况1.工程项目建设性质本工程是经陕教发[2002]62号文批准建设、采用邀请招标进行工程发包和确定施工单位的住宅工程建设项目。工程建设资金来源为自筹，工程承包方式为包工包料，工程造价按

5、中标价加变更签证进行计算，变更签证部分的工程价款结算按实际发生的工程量于发生后的当月，按现行工程预算定额进行结算。本工程有额度为300万元预付款，工程款根据经招标单位审核的施工月形象进度完成的工程量，每月拨付一次，工程款付至合同价的85%时，暂停支付，所余款项依据结算办法一并拨付。2.工程承包方式与招标范围工程承包方式为包工包料，招标范围是所发施工图纸所涉及的土建、水、暖、电安装工程，但是电梯、幕墙、铝合金门窗、电话、电视、网络、闭路系统的管内穿线、消防自动报警系统、高压供电系统、基坑开挖和试桩、边坡支护和井点降水等注明项目不在本次招标范围以内。3.工程建设规模和建筑布局本工

6、程设两层地下室，地上建筑由四层裙房和三栋32层塔楼组成，总平面呈南北“一字”型排列布置，地面建筑物南北总长度为118.5米，东西总宽度为29.55米，总建筑面积为64800平方米，其中地下室建筑面积为6499.97平方米。每栋塔楼设两部电梯和一座核心筒消防楼梯。本工程±0.000对应绝对标高为415.470米，场地的地貌单元属于西安黄土梁洼地貌的梁间洼地，场地类别属Ⅲ类土。本工程建筑物高度为98.7米。塔楼为钢筋混凝土剪力墙结构，地上共32层，另外屋面机房间及水箱间部分还有三层。裙房为四层钢筋混凝土框架结构。本工程地下一层为设备和商业用房，地下二层为六级人防兼汽车库。地上一至

7、四层为商业用房，五层以上为住宅部分，其中在四、五层之间设有设备夹层。4.工程项目设计等级本工程建筑物耐火等级为一类一级。本设计主体结构的合理使用年限为50年，建筑结构安全等级为二级。建筑抗震设防烈度为8度，-4.270以下结构抗震等级为三级，-4.270以上裙房结构为二级、塔楼结构为一级。人防等级为6级人防人员掩体。二、工程项目主要施工内容简述1.地基与基础本工程采用桩筏基础。（1）钢筋混凝土灌注桩：钢筋混凝土灌注桩有效长度为42.30m、直径为700mm，单桩竖向极限承载力为10000KN，桩身混凝土