06商业公司租赁合同模板最终稿 (1)

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1、租赁合同房地产租赁合同出租方（以下简称甲方）：内蒙古阳光文化城有限公司承租方（以下简称乙方）：合同编号：根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方出租的房屋事宜，订立本合同。第一条：出租房屋的概况1.1甲方将位于巴彦淖尔市阳光文化城内文化城外门店1A03号房出租给乙方作经营场所使用，房屋建筑面积共70.61平方米,经营商铺名称。1.2该房屋的现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方在本合同附件加以列明。甲乙双方同意

2、本合同附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。第二条：场所用途2.1乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为经营使用，业态限于奇石。2.2乙方向甲方承诺，遵守国家和地方有关房屋使用及相关交易有关规定。租赁期限内未征得甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋的使用用途和经营范围。甲方制定并保留最终修改和解释《阳光文化城管理公约》和《消防安全责任书》等相关规定的权利。第三条：租赁期限和交付时间3.1本合同房屋租赁期限为1年。3.2房屋租赁期限3.2.1自2016年9月30日起至2017年9月30日止3.2.2自201年月日起至201年月日止3.2.3自

3、201年月日起至201年月日止3.2.4自201年月日起至201年月日止3.2.5自201年月日起至201年月日止3.3甲乙双方约定，甲方在款清当日前向乙方交付该房屋。3.4乙方应与该房屋交付日或之前签署《物业管理规定》、《商场管理规定》、《消防安全责任书》。并与甲方共同验收该房屋。第四条：租金、税费及其支付时间、方式4.1房屋租金按建筑面积计算，每平方米1.1元/天，第一年租金总价为28350元，大写：壹万捌仟叁佰伍拾零元，（此合同以租金交清之日生效）。第二年租金为：（％）元，大写：万仟佰拾元第三年租金为：（％）元，大写：万仟佰拾元第四年租金为：（％）元，大写：万仟

4、佰拾元第五年租金为：（％）元，大写：万仟佰拾元4.2第9页共9页租赁合同租金支付方式：一次性支付。首个租赁年度的租金，（合同签订之日一次性支付）乙方应于2016年1月1日前向甲方一次性支付。之后每年租金，（应于每年的月日前支付）乙方应于上一租赁年度租期届满的一个月前向甲方一次性支付。逾期支付的，每逾期一日，乙方需按年租金的1％支付违约金。4.3乙方应向甲方缴纳物业管理费1元/㎡/月，共计847元/年。大写：零万零仟捌佰肆拾柒元；4.4甲、乙双方约定，乙方应于签署本合同时向甲方支付保证金人民币¥:1000元。大写：零万壹仟零佰零拾零元。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭

5、证。4.4.1租赁期限内，乙方不得主张将上述保证金冲抵乙方应付之租金、物业管理费或其他费用。4.4.2租赁期限内，甲方有权从上述保证金中抵扣任何乙方应付而未付的租金、物业管理费及其他费用，或由于乙方责任而导致的对甲方或第三方的损害赔偿。上述保证金不足部分，乙方应于10日内补足。4.4.3租赁期限届满或发生本合同提前解除的情形，上述保证金除用以抵充本合同约定由乙方承担的费用或由甲方先行支付的乙方对第三方损害赔偿外，甲方应在乙方交还该房屋并且提交了乙方之前注册于该房屋的各类证照的注销或变更证明之后30日内，将保证金或尚未退还的保证金（如有）一次性无息退还乙方。本条上述“本

6、合同约定由乙方承担的费用”系指本合同项下乙方应向甲方支付之所有款项，包括但不限于租金、物业管理费、公用事业费用、违约金、赔偿金等。4.5本合同规定租金及物业管理费按年度结算，乙方必须遵循先付后用的原则，乙方应在签署本合同当日或之前向甲方支付一次性缴清。4.6因乙方使用房屋而产生的水电费以及在租赁期间发生的政府有关部门征收本合同未列出项目，但与使用该房屋有关的税、费均由乙方支付。4.7乙方可以下列方式向甲方支付保证金、租金、物业管理费、公用事业费用以及其他费用，并以甲方收到日期为乙方付款日期，具体为：4.7.1乙方以现金方式支付的，以支付日期为付款日期；4.7.2乙方以

7、银行转账方式支付的，以甲方账户到账日期为付款日期；4.7.3乙方以支票方式支付的，必须于约定付款日期之前3个工作日支付予甲方，否则视为逾期支付，乙方须承担相应的违约责任。4.7.4甲方最迟应在收到乙方付款后的5个工作日内就乙方的该笔付款出具收款凭证。4.7.5如无特殊说明，甲方向乙方提供下列银行账户作为收取保证金、租金、物业管理费以及其他费用的指定账户：户名：内蒙古阳光文化城有限公司；开户行：中国建设银行；人民币账号：15001676646052503855第五条：租赁期间房屋修缮5.1租赁期间甲方对房屋其及附属设施进行检查、修缮，乙方应予积极协助，