房地产市场的调查报告模板.doc

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1、房地产市场的调查报告模板　　在这样的情况下,或在不少城市出台了一系列的房地产市场调控政策之后,国内的房地产市场调整通道是否会打开?下面是小编整理的房地产市场的调查报告模板，欢迎来参考！ 　　房地产市场调查报告：关注民生，让百姓实现“住有所居”的目标，是党委、政府的中心工作之一，也是政协组织关心的重要议题。为了深入了解榆林房地产市场起伏较大的原因，促进榆林房产业的健康有序发展，按照20xx年榆林市政协总体工作安排咽，环资委就金融危机对我张市房地产业的影响，向榆殉阳、神木、府谷等7个房院地产市场较为完善的县区脆和市发改、房

2、产、统计等槛8个相关部门及规模较大盐的房地产企业征集相关资养料，并在榆林城区进行了呜实地视察。为了切实搞好芋这次视察活动，视察前组杏织部分委员及相关部门负撂责同志召开座谈会，就视络察路线、房产企业的确定歉、视察资料以及视察方法蔗广泛征求意见。视察结束碧后，又召集榆林城区有代驭表性的房地产企业召开专震题座谈会，认真听取他们庸的意见推荐。现就有关榆垮林市房地产市场视察状况优报告如下： 　　近年来，忠随着住房制度改革的不断象深化，我市住房建设基本兆构成了以商品房为主、经治济适用房和廉租房为辅“狰三位一体”的住房供应体绣系，基

3、本解决了不一样层欲次住房困难家庭的住房问各题，居住条件得到了很大恨改善，房地产市场进一步耀得到完善。 　　20xx丸年至20xx年10月份橱，全市共建成商品房面积丛210。6万㎡，完成销耙售面积136。8万㎡，茧空置面积74。0万㎡，浙空置率为35。2%，其糊中20xx年1-10月怔份全市建成商品房面积4实9。1万㎡，销售27。巡2万㎡。 　　20xx年搏榆林市区商品房均价16册46元/㎡，20xx年夕涨至2300元/㎡，2暮0xx年更是涨至高层4社000元/㎡、多层30嘘00元/㎡，20xx年袁1-10月份，高层39

4、誊00-4100元/㎡、跟多层3000-3200者元/㎡。尽管20xx年氮下半年以来成交量下降明徐显，但房价仍未下降且略频有上升，这主要是受建材洞价格、心理预期等诸多因差素的影响。20xx年个猾性是二、三季度以来，榆辕林城区楼市发生强势反弹音，从低迷逐步走向火热，犀5-10月份刚性需求促法成成交量大幅反弹，房价蕉平稳上扬。 　　经济适用岸住房也是影响榆林房地产憎市场的重要因素。20x旭x年--20xx年全市柴累计完成经济适用房85竟。1万㎡，其中20xx柔年完成22万㎡;20x革x年完成18。1万㎡，任同比下降17。7

5、%;2杭0xx年完成45万㎡，恭同比增加了148。6%磁，安置住房困难户851汹0户。目前在建经济适用靖住房23万㎡，小高层均澳价2300元/㎡，多层靴均价约1800元/㎡，欲在房产市场占有较大份额碘。 　　廉租房建设起步较亨晚。在实物配租方面，榆找、神、府等7个县区申报瑶了建筑面积7。7万㎡(梢1540套)，总投资1谊。17亿元，其中榆阳区莽等5个县区已开工4。2影5万㎡、850套。 　　壬1、房价起伏较大，楼市灭回暖较快。榆林房地产市闷场起步较晚，撤地改市个实性是20xx年以后逐步按发展壮大，多以本土企业洋为主，一

6、些经营思路、开忘发模式、营销策略、管理沾经验、广告宣传、市场定窑位、经济实力等方面较好循的企业脱颖而出，消费者压对撤地改市后房价涨幅的光心理预期，加之中国宏观椒经济利好的影响，榆林的拈房地产市场迎来了快速发城展的阶段。同时在“买涨有不买跌”消费心理的作用但下，在某些大楼盘开盘时减甚至出现了排队买房的现扮象，各种因素导致榆林个灸性是榆林市区的房价起伏诣较大(见图2)，充分暴买露了房地产市场的不健全盯和不完善。金融危机以来娃，榆林的房地产市场也受棍到了较大程度的影响，2疼0xx年全市共建商品住银房空置面积按主体竣工口肢径计

7、算约47。5万㎡，歪空置率约为63%，交易涕量大幅下降，开发量明显除下滑。 　　20xx年全缨市房地产上市交易面积6八7。6万㎡，交易额17缸。9亿元，交易面积较上睁年下降近40%，开发量沈下降10%，到20xx巫年第一季度，更是跌到了劫低谷，下降了63。1%良。7县区20xx年第一瞪季度较去年第四季度下降藻了61%，到了第二、三蜒季度强势反弹，7县区分辗别比上季度增长了54。锌8%、56。3%，促成洒今年二、三季度榆林房地灶产市场快速回暖主要源自马两大动力：一是去年一度垮低迷的楼市积压了的购房惶需求在今年上半年集中释

8、淡放;二是政策效果显现。麻上半年为防范通货紧缩，罗持续经济增长，稳定宏观炙经济形势，国家出台了不树少扶持政策，增强了消费徽者的购房用心性。同时，插相对宽松的信贷政策明显壹促进了房地产商的开发热队情，进而引燃了20xx拄年三季度楼市的大爆发。刃 　　同时，银行信贷支持级也是助推房价快速回升的瑰主要原因之一。截止6月逐末，全市金融机构