交房流程与交房相关资料及表单

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1、世博帝宝花园交房流程物业提供“房屋验收单”，由工作人员陪同业主进行房屋验收。物业接待办理下一步交房手续，业主持“业主交房流转表”，到物业中心并交纳相关费用。(一年物业费、车位能耗费、建筑垃圾清运费、装修保证金、1号2号楼能耗保证金)业主数据填写。填写住户登记表、装饰装修管理协议，水、电、煤气托收协议。发资料交钥匙。所有资料存档后，由物业服务中心工作人员发放“住宅使用说明书”、“质量保证书”，向业主办理交送钥匙手续。(若开发商提供礼品，业主领取礼品)验房甲方确认并转交物业。业主持“交房通知书”、“房款结款单”、“业主交房流转表”到售楼处交房接待处签章确认，转交物业接待。发资料交钥匙

2、现场验房。业主持所需资料到现场验房后，由工作人员陪同到物业服务中心办理验房手续，(详见验房流程总图)。交费填写业主资料结款。业主持“交房通知书”、“房款结款单”、“业主交房流转表”到交房中心财务处结清房屋尾款、面积差价等相关费用并盖章确认。客户签到：业主凭“交房通知书”在指定时间到售楼中心签到，询问并办理相关手续。交房通知：挂号邮寄交房数据：交房通知书、交房须知、电话确认。资料准备：客户交房分批计划表、交房通知书、交房须知、房款结算单。交房通知客户到场世博帝宝验房流程满意业主在“房屋验收单”上签字将“房屋验收单”交物业服务中心存档。交钥匙、赠送礼品。不满意物业服务中心开具“房屋整

3、改单”，交回钥匙。项目工程部限时整改。整改结果通知业主，确定重新验房时间。业主持所需资料到工地现场，由工作人员陪同到物业处办理验房手续业主领“业主验楼交接表”，由物业服务中心工作人员拿钥匙并共同陪同业主实地验收所购物业，抄录水、电、煤气表度数，并当场填写房屋验收单。交房相关资料及表单交房通知书编号：尊敬的（女士/先生）您好！很高兴的通知您，您所认购的“世博帝宝花园”幢单元号房经政府相关部门、建设单位验收检查合格后，我公司将在2014年月日—2014年月日内集中办理入户交房手续。因交房客户较多，本公司将分期分批办理。谨此请您按以下说明前来办理入户手续。一、为了方便您顺利、快捷办理入

4、户，避免拥挤，我公司请您于2014年月日上午/下午到世博帝宝花园售楼中心办理交房相关手续。二、请您仔细阅读随函所附的“世博帝宝花园交房须知”，并持“交房通知书”、“世博帝宝花园交房须知”及有关资料证明（见“世博帝宝花园交房须知”第1条）前来办理。三、如果您事务繁忙不能按时前来办理，可委托他人办理或书面函告公司为您另行安排办理时间，否则逾期一个月不办理，将视同入户交房。联系电话：0573-特此通知。最后祝贺您成为世博帝宝花园业主！浙江世博大酒店有限公司二○一四年月日世博帝宝花园交房须知尊敬的客户：欢迎您入住“世博帝宝花园”，为方便您顺利办理交房手续，现将有关交房事项和有关交房确认程

5、序如下，敬请垂询。一、您来办理入户手续，请带齐以下资料：1、交房通知书、交房须知；2、业主（预售合同上出现之所有业主）身份证原件及复印件（验原件收复印件）；3、同开发商签署的预售合同正本；4、业主（预售合同上出现之所有业主）的私章（必须与预售合同上的一致）；5、携带已缴各期房款的发票、收据（不可遗漏）；6、若业主不能亲临办理交房手续的，可委托他人代理，所委托的代理人还应带经有效公证的业主授权委托书、被委托人和代理人的身份证原件及复印件；7、每个家庭成员的一寸近照各一张。二、您在办理入户手续前时，同时结算以下款项：1、结清房款。结清房款、支付或退赔逾期利息，共计人民币元。□、房屋尾

6、款：；□、房款退补：；2、交纳代收费用：共计人民币元。□、代收维修基金元商铺（XX元/m2）元；高层（XX元/m2）元；□、代收产权办证税费元产权证工本费元；契税元；合同印花税元；转移登记费元；转让手续费元；测绘费元□、代收按揭相关费用元抵押估价费元；抵押登记费元；抵押手续费元；按揭合同印花税元；保险费元；按揭合同公证费元浙江世博大酒店开发有限公司二○一四年月业主交房流转表房号：幢单元号业主姓名：建筑面积：M2身份证号码：通知交房时间：一、售楼中心确认业主身份。（签章）年月日二、财务部确认购房尾款已支付完毕。（签章）年月日三、财务部确认代收费用已支付完毕。（签章）年月日四、物业公

7、司确认业主交房相关费用已支付完毕。（签章）年月日五、物业公司确认有关交房文件已签署完毕，钥匙领取，完成交房。（签章）年月日业主签章：日期：世博帝宝交房流程世博帝宝交房流程房款结算单定单号姓名房号销售面积(m2)公摊面积(m2)套内面积(m2)套内单价(m2)标准总价(m2)优惠付款方式付款（元/m2)　　　优惠总额（元）　　　　　　　　　　　　　　　　　　□一次性付款□分期付款□银行按揭□公积金贷款合同填制套内单价（元/m2），总房价元；首付元，贷款元，贷款成年套内单价（元/m2