装饰装修监理细则_建筑土木_工程科技_专业资料

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1、鲁能领秀城N1-2地块房地产开发建设项目装饰装修工程监理实施细则编制：李克荣审核：曲立博日期：2016年7月14日山东省建设监理咨询有限公司26目录1、工程概况32、本项目装饰装修阶段子分部工程及其分项工程划分33.监理审查重点34.监理工作方法45.抹灰工程65.1质量标准65.2各分项工程的检验批应按下列规定划分：75.3一般抹灰的允许偏差和检验方法75.4抹灰工程的质量监理预控86.门窗工程106.1质量标准106.2各分项工程的检验批应按下列规定划分：146.3检查数量应符合下列规定：146.4门窗工程的质量监理预控157.饰面砖工程177.1质量控制要点177.2饰面砖粘贴工程的

2、质量通病及防治措施177.3各分项工程的检验批应按下列规定划分：187.4检查数量应符合下列规定：187.5饰面砖粘贴的允许偏差和检验方法187.6监理控制要点：198.涂饰工程208.1质量控制208.2各分项工程的检验批应按下列规定划分：218.3检查数量应符合下列规定：218.4涂饰工程质量监理预控218.5油漆工程中常见的质量缺陷，产生原因及处理方法229.细部249.1质量控制249.2细部工程质量的监理预控249.3护栏和扶手安装的允许偏差和检验方法2510.有关安全和功能的检测项目表26261、工程概况鲁能领秀城项目N1-2地块工程，建筑面积约38万平米,本工程分两期，一期建

3、设1#、2#、3#、4#、5#、6#、六栋楼；二期建设7#、8#、9#、10#、11#、12#、13#、14#、15#九栋楼，两期同时建设。本工程位于济南市南部，南邻玉函山、泉子山，北靠二环南路，东至山东电力高等专科学校，西至103国道。该建筑物地上18～24层，室内外高差500；从室外地坪至主要屋面高度分别为54.500－64.490米，结构形式为剪力墙结构，基础形式为桩基+承台梁基础。本工程设计标高为±0.000为168.100米。本工程耐火等级为一级。2、本项目装饰装修阶段子分部工程及其分项工程划分项次子分部工程分项工程1抹灰工程一般抹灰，装饰抹灰，清水砌体勾缝2门窗工程木门窗制作与

4、安装，金属门窗安装，塑料门窗安装，特种门安装，门窗玻璃安装3饰面板工程饰面砖粘贴4涂饰工程水性涂料涂饰，溶剂型涂料涂饰，美术涂饰5细部工程护栏和扶手制作与安装3.监理审查重点 3.1承担建筑装饰装修工程施工的单位应具备相应的资质,并应建立质量管理体系。施工单位应编制施工组织设计并应经过审查批准。施工单位应按有关的施工工艺标准或经审定的施工技术方案施工,并应对施工全过程实行质量控制。3.2承担建筑装饰装修工程施工的人员应有相应岗位的资格证书。3.3建筑装饰装修工程的施工质量应符合设计要求和本规范的规定,由于违反设计文件和本规范的规定施工造成的质量问题应由施工单位负责。3.4建筑装饰装修工程施

5、工中,严禁违反设计文件擅自改动建筑主体、承重结构或主要使用功能;严禁未经设计确认和有关部门批准擅自拆改水、暖、电、燃气、通讯等配套设施。263.5施工单位应遵守有关环境保护的法律法规,并应采取有效措施控制施工现场的各种粉尘、废气、废弃物、噪声、振动等对周围环境造成的污染和危害。3.6施工单位应遵守有关施工安全、劳动保护、防火和防毒的法律法规,应建立相应的管理制度,并应配备必要的设备、器具和标识。3.7建筑装饰装修工程应在基体或基层的质量验收合格后施工。对既有建筑进行装饰装修前，应对基层进行处理并达到本规范的要求。3.8建筑装饰装修工程施工前应有主要材料的样板或做样板间（件），并应经有关各方

6、确认。3.9墙面采用保温材料的建筑装饰装修工程，所用保温材料的类型、品种、规格及施工工艺应符合设计要求。3.10管道、设备等的安装及调试应在建筑装饰装修工程前完成，当必须同步进行时，应在饰面层施工前完成。装饰装修工程不得影响管道、设备等的使用和维修。涉及燃气管道的建筑装饰装修工程必须符合有关安全管理的规定。3.11建筑装饰装修工程的电器安装应符合设计要求和国家现行标准的规定。严禁不经穿管直接埋设电线。3.12室内外装饰装修工程施工的环境条件应满足施工工艺的要求。施工环境温度不应低于5℃。当必须在低于5℃气温下施工时，应采取保证工程质量的有效措施。3.13建筑装饰装修工程施工过程中应做好半成

7、品、成品的保护，防止污染和损坏。3.14建筑装饰装修工程验收前应将施工现场清理干净。4.监理工作方法1、专业监理工程师应对承包单位报送的拟进场工程材料、构配件和设备的工程材料/构配件/设备报审表及其质量证明资料进行审核，并对进场的实物按照委托监理合同约定或有关工程质量管理文件规定的比例采用平行检验或见证取样方式进行检验。对未经监理人员验收的工程材料、构配件、设备、器具等不得擅自使用，对经监理人员验收不合格的工程材料、构配