长沙：无墅时代逼近 再不出手,市区将无墅可买!

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1、长沙：无墅时代逼近再不出手，市区将无墅可买!——金融生态区再造经济新引擎楚家湖苏圫垸将成长沙前花园网上流传着一个有名的段子：夫妻两个人，辛辛苦苦打拼，然后买了个巨远的海景别墅，天天早出晚归，然后他们家的保姆每天做的最多的事情就是抱着他们家的狗在阳台上看海，喝咖啡……这个段子，有调侃，更有现实。别墅作为顶级居住形态，已经成为市场上不可或缺的产品，在长沙别墅项目也并不少见。但基于城市发展不可逆转的规律，在城市扩张的过程中，别墅永远处在城市的边缘。当你有足够的实力拥有一套别墅的时候，如果不想只是让保姆在家抱狗看海，一个最现实的选择是，选择一个离办公室更近的居所，让自己能够多点时间呆在家里。哪一个别

2、墅距离长沙市区最近？翻开长沙楼市地图，从城区开始向外四溢的长沙城市被环线清楚标注了各个区域距离长沙城心的位置，深业·岭岛正是二环以内长沙市区唯一在售的顶级别墅楼盘。别墅仍是第一居所不要住得越来越远别墅不是住在别处，而是要住在这里。虽然别墅的起源是人们为了在城市生活之外，可以寻找一处更为放松的生活而产生的，但是在当下现实中，人们更希望两者兼得，更多的别墅业主仍然将别墅视为第一居所。可以满足快捷进入工作空间的需求，同时也能够享受到别墅特有的自然舒适生活氛围。实现这个愿望的关键因素就在于距离，距离市区越近的别墅项目自然更能符合这个需求。但一个现实是，未来长沙别墅将会距离城区越来越远，也是不争的事实

3、。城市发展的规律，距离中心城区越近的区域，其土地的稀缺和新房源的减少都将不可回避。最近，有新闻报道，在 广州中心城区几乎已经无房可卖，在长沙，主城区内的普通住宅供应量也正在大幅减少。随着城市土地成本的快速提升，需要占据更多土地资源的别墅在市区出现的可能性几乎没有。从目前长沙别墅分布的实际情况来看，绝大部分的别墅产品都分布在城市边缘区域，甚至更多的已经到了与长沙城接壤的县市。不要越来越远的别墅？深业·岭岛已经成为唯一选择。深业·岭岛，位于长沙市开福区芙蓉路、规划中的车站路北延线与北二环交界之外，除了距离上的绝对优势，350亩楚家湖水面也让深业·堤亚纳湾成为长沙市区唯一的大型城市内湖高档别墅社区

4、。它与外围的城市公园绿地，包括捞刀河风光带、桃花港公园、鹅羊山公园等将形成对接，集结了城市与湖泊生态双重优势，15分钟直达市区，退可安守自然静谧家园，进则尽享城市繁华盛景。兼山水之胜，萃一城优越，兼得高端规划的北垸湿地园、文体娱乐区、商务休闲区、时尚购物街、国际运动村、水主题公园等全面生活配套，集休闲、旅游、娱乐、文化、生态等于一体，以当前长沙人居的至高形态，实现其他顶级别墅难以企及的唯一性和臻贵价值。·项目实景拍摄买别墅买的绝不是房子，而是财富圈开福区政府在“十二五”规划中，将苏圫垸定位为城市的北湖。根据去年开始启动的《长沙市苏圫垸概念性规划国际竞赛》中划定的区域图，深业·岭岛350亩的湖

5、面，和苏圫垸湿地公园的东部连成一体，成为长沙未来核心的前花园。而开福区政府更计划将这里和长沙生态金融区一样打造成为长沙城发展的新兴城市内核。作为二环线内唯一在售的城市内湖顶级别墅，深业·岭岛也正进入区域价值持续大幅提升的时期。距离深业·岭岛10分钟车程的芙蓉路上的金融生态区，正在成为长沙土地市场上今年最大的热门。4月19日，位于开福区芙蓉中路长沙金融生态区国际商业区的6宗地块将正式开始挂牌，容积率≤10.97，起始价为247958万元(约2.5亿)，这个价格也已经创下今年以来长沙市网挂土地的总价新高。近2.5亿的起拍价，让人们再度认识到长沙北城价值上涨的潜力，一个新的财富聚集地正在向北城汇集

6、。在长沙打造引领型城市，打造中部金融中心的城市梦想之下，金融生态区即将成为精英人群和财富大鳄汇集之处。深业·岭岛作为距离生态区最近的高端别墅区，也将以第一居所姿态提供最为契和的居住选择。对于精致舒适生活的共同追求，让更多这个城市的高端人群在岭岛汇集，一个更为活跃而富有朝气的财富圈层正在形成。·项目实景拍摄·项目实景拍摄投标人在《招标投标法实施条例》中应重点关注的19个法律问题《招标投标法实施条例》（以下简称《条例》）日前已公布，将于2012年2月1日起施行。《条例》的出台，填补了我国招标投标法律体系在行政法规层面的空白，是我国招标投标立法进程中的重要里程碑，必将对我国招标投标市场产生深远的影

7、响。在《条例》即将施行的背景下，应重点关注哪些法律问题，成为招标投标市场各主体特别关心的问题。本文试图以投标人的角度，通过解读《条例》的相关规定，从投标文件准备阶段、投标阶段以及开标、评标和定标等阶段对上述问题进行阐述和分析。一、投标文件准备阶段投标人应重点关注的法律问题1、资格预审文件、招标文件不得以营利为目的，天价标书有望成为历史实践中，一些招标项目尤其是施工招标中招标文件内容和数量都比较多，招标代理机构