房屋租赁合同 (2)

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1、房屋租赁合同（碚朝街）房租赁合字201*-**号5房屋租赁合同房屋出租方：北碚区人民政府朝阳街道办事处（以下简称甲方）房屋承租方：****（身份证号：********）（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，经甲乙双方同意，现就房屋租赁事项达成如下协议，订立本合同，共同遵守。一、基本情况（一）甲方同意将座落在北碚区***路**号房屋（建筑面积****平方米）出租给乙方使用。（二）房屋现有设施、设备：电表*个，现底数为度（Kwh），水表*个，现底数为度（Kwh）。二、租期和租金（一）租赁期限从*

2、***年**月**日至****年**月**日止，租期**年。甲方按约定时间，将房屋交付乙方使用，租赁期限自房屋交付时起算。房屋租赁期限届满，租赁合同自然终止。（二）双方议定，月租金为人民币（大写）****元整（￥***元）。租赁期限超过壹年的，在租赁期限内，租金每年在上一年的基础上递增百分之五。三、租金及保证金支付方式（一）租金支付时间及方式：租金采用**交纳方式，每月末20-25日以现金方式支付下一季度租金。先交租金后租房，不得拖欠。（二）保证金支付方式：签订合同时，乙方向甲方交纳房屋租赁保证金，金额人民币（大写）***元整（￥****元）。四、甲方义务（一）在房屋租赁期内，上述房屋符合

3、出租使用的基本要求，即甲方保证上述房屋完整，权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷，概由甲方负责协调，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。（二）在房屋租赁期内，如遇上述房屋拆迁5，甲方应提前壹个月通知乙方。如果出售，甲方应提前叁个月通知乙方；甲方若在采取统一招标比价方式进行时，在同等条件下，优先考虑乙方,如果乙方放弃购买，甲方应当退还多收取的房屋租金，甲方按相关条款约定，退还房屋租赁保证金。乙方无条件退还房屋，甲乙双方合同终止。（三）在租赁期内，如果因政府工作需要，甲方要求终止合同，应当提前壹月通知乙方，收回房屋时退还多收取的房屋租金，并退还房屋租赁保证金，但不再作任何补偿。（四）房屋租

4、赁期限届满继续出租，采取统一招标比价方式进行，价高者得。五、乙方义务（一）在房屋租赁期内，乙方承租上述房屋仅作为**使用，从事法律法规允许的活动，并按期交纳房屋租金。（二）在房屋租赁期内，不得擅自将承租的房屋拆、扩、改建、添建、装饰、装修或擅自改变房屋用途，有其中任何一种情况或因使用不当或其他人为因素而使房屋或其附属设施、设备损坏的，由乙方负责还原、修复，并给予经济赔偿。（三）在房屋租赁期内，乙方负责承租房屋的使用维修，并承担其维修费用。若因乙方原因，延误房屋维修，使甲方或第三人遭受损失，责任由乙方承担。（三）在房屋租赁期内，乙方负责承担其生产经营和生活所产生的相关费用，如水、电、气费、物

5、业管理费和其他应当缴纳的相关费用。（四）在房屋租赁期内，不得擅自将承租的房屋与他人进行联营、合营、转租、转让（含承包给第三人）、转借或与他人调换使用；不得擅自买卖房屋使用权。如遇房屋拆迁，甲方按前款要求通知乙方后，乙方应无条件腾空房屋，自行找房搬迁，甲方不承担任何责任或补偿。（五）在房屋租赁期内，乙方必须安全使用房屋，不得存放危险物品，不得乱搭、乱接电线线路，超负荷安装、使用电器等损害公共利益和影响公共安全，否则所产生的一切后果由乙方自行负责。（六）在房屋租赁期内，乙方应履行生产经营、防火、防盗、装修装饰等安全责任，若发生安全事故，概由乙方自行负责。5（七）房屋租赁期限届满或中途解除合同，

6、乙方必须无条件清空房屋返还给甲方，家俱物品等不得故意留存，如逾期不搬视为乙方放弃其所有权，甲方可自由处理。乙方如未按时将上述房产返还给甲方时，每逾期壹日，乙方按合同月租金的百分之十向甲方支付违约金。六、违约责任（一）在房屋租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，并收回房屋，由此而造成损失的，由乙方全部承担并赔偿甲方损失。1、擅自将承租的房屋拆、扩、改建、添建、装饰、装修或擅自改变房屋用途的；2、擅自将承租的房屋与他人进行联营、合营、转租、转让（含承包给第三人）、转借或与他人调换使用的；3、拖欠房屋租金，经甲方催收仍不交纳的；4、故意损坏承租房屋或租用承租房屋进行违法活动的；5、擅

7、自买卖房屋使用权；6、其他严重损害出租人权益的。（二）若乙方逾期交付房租，每逾期一日，向甲方支付违约金，金额为月租金的百分之五。（三）甲乙双方违反合同条款义务的，各自承担相应约定的违约责任。七、责任免除如因不可抗力（如战争、地震、洪水、火灾等）的原因导致上述房屋及其设施损坏而不能使用，合同不能继续履行的，双方互不承担责任。八、双方约定的其他事项（一）乙方在租赁期内如无违约情况，租赁期满后，甲方全额退还乙方所缴纳的房屋租赁