建筑初步设计深度标准

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1、建筑初步设计深度标准建筑初步设计深度标准0建筑初步设计深度标准研发中心二0一一年九月建筑初步设计深度标准1目录目录………………………………………………………………………11.总则…………………………………………………………………22.一般要求………………………………………………………………23.设计总说明……………………………………………………………34.建筑经济技术指标…………………………………………………55.建筑专业……………………………………………………………66.结构专业……………………………………………………………147.给水排

2、水专业………………………………………………………168.电气专业……………………………………………………………199.暖通、空调、燃气设计………………………………………………2710.天然气专业…………………………………………………………3211.消防设计……………………………………………………………3312.环境保护设计………………………………………………………33建筑初步设计深度标准21.总则1.1目的为保证重庆拓新房地产开发（集团）有限公司开发的工程的建筑设计质量和设计深度，根据国家建设部《建筑工程设计文件编制深度规定》的要求，结合集

3、团内部规定的一些深度标准，对建筑扩初设计文件编制深度的规定作如下说明。1.2范围适用于重庆拓新房地产开发（集团）有限公司开发的工程项目的建筑扩初设计。1.3职责重庆拓新房地产开发集团研发中心负责协调和控制项目的扩初设计。满足建筑扩初设计的编制深度规定。2.一般要求2.1初步设计文件2.1.1设计说明书，包括设计总说明、各专业设计说明。2.1.2有关专业的设计图纸。2.1.3工程概算书。建筑初步设计深度标准3注：初步设计文件应包括主要设备或材料表，主要设备或材料表可附在说明书中，或附在设计图纸中，或单独成册。2.2初步设计文件的编排顺序2.2

4、.1封面：写明项目名称、编制单位、编制年月。2.2.2扉页：写明编制单位法定代表人、技术总负责人、项目总负责人和各专业负责人的姓名，并经上述人员签署或授权盖章。2.2.3设计文件目录。2.2.4设计说明书。2.2.5设计图纸（可另单独成册）。2.2.6概算书（可另单独成册）。注：①对于规模较大、设计文件较多的项目，设计说明书和设计图纸可按专业成册；②另外单独成册的设计图纸应有图纸总封面和图纸目录。③各专业负责人的姓名和签署也可在本专业设计说明的首页上标明。3.设计总说明3.1工程设计的主要依据3.1.1设计中贯彻国家政策、法规。3.1.2政

5、府有关主管部门批准的批文、可行性研究报告、立项书、方案文件等的文号或名称。3.1.3工程所在地区的气象、地理条件、建设场地的工程地质条件。建筑初步设计深度标准43.1.4公用设施和交通运输条件。3.1.5规划、用地、环保、卫生、绿化、消防、人防、抗震等要求和依据资料。3.1.6建设单位提供的有关使用要求或生产工艺等资料。3.2工程建设的规模和设计范围3.2.1工程的设计规模及项目组成.3.2.2分期建设（应说明近期、远期的工程）的情况。3.2.3承担的设计范围与分工。3.3设计指导思想和设计特点3.3.1采用新技术、新材料、新设备和新结构的

6、情况。3.3.2环境保护、防火安全、交通组织、用地分配、节能、安保、人防设置以及抗震设防等主要设计原则。3.3.3根据使用功能要求，对总体布局和选用标准的综合叙述。3.4总指标3.4.1总用地面积、总建筑面积等指标。3.4.2其他相关技术经济指标。3.5提请在设计审批时需解决或确定的主要问题3.5.1有关城市规划、红线、拆迁和水、电、蒸汽、燃料等能源供应的协作问题。3.5.2总建筑面积、总概算（投资）存在的问题。建筑初步设计深度标准53.5.3设计选用标准方面的问题。3.5.4主要设计基础资料和施工条件落实情况等影响设计进度和设计文件批复时

7、间的因素。3.6总说明中已叙述的内容，在各专业说明中可不再重复。4.建筑经济技术指标4.1总用地面积、总建筑面积等指标建设工程方案综合技术经济指标一览表项目计量单位规划要求指标数值所占比重(%)总用地面积公顷或平方米建筑占地面积%绿地占地面积%总建筑面积m2其中一、按功能性质划分1)住宅建筑面积m22)地上商业面积m23)配套设施建筑面积m24)车库建筑面积m2二、按地上地下部分划分1）地上建筑面积m22）地下及吊层建筑面积m2其中地下车库面积m2居住户(套)数户(套)居住人数3.2停车泊位辆其中①地面辆②地下及半地下辆容积率其中奖励容积率

8、――建筑初步设计深度标准6绿地率4.2其他相关技术经济指标。5.建筑专业5.1总平面5.1.1在初步设计阶段，总平面专业的设计文件应包括设计说明书、设计图纸、根据合同约定的鸟瞰图