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1、建筑经济的招标控制..毕业一、在招标控制中的工程成本控制在招标控制当中首先要做到能够做到结算工程量按照计价规范规定的工程量的计算规定计算所得,在实际的工程施工实践过程中,在投标和招标的阶段,实体的项目工程主要是招标文件中主要为户主提供的工程量清单中所指的工程量,当进入施工阶段时要根据实际施工图纸的施工工程量进行施工,也可以根据实际完成与原定工程量出入不大的工程量进行计算。在工程量的类型调整和原因分析的过程中要注意以下几点。首先要分清单个项目的遗漏,一般是指招标人在编制工程量计划时遗漏的某部分实体项目工程量或者是某个招标人在对项目特征
2、描述时遗漏了某项非常重要的内容而导致了工程量的疏漏。然后是工程量在计算上的失误问题,一般在没有发生工程量变化的情况下对招标人都是按照具体的施工设计图纸和计价规范而计算出工程量清单和在施工过程的依据都是同一套图纸,因此就无法进行施工过程中的计算检验,会出现同样计算工程量的误差而导致工程量失误,控制这个失误的源头就是要招标人在内容计算上进行仔细的检查,以提高工程量计算的准确程度。在工程设计发生变更的时候要进行特别的关注,在整个施工的过程中因为施工现场的客观或者主观条件而产生的设计之前无法预料的变化而造成的原定设计的变更,..毕业由此导致
3、的工程量清单项目变化和工程量的整体调整。所以要在原定设计中充分地考虑到可能出现的各种情况。在现阶段的工程量清单情况下,进行工程量确定结算是一个新的研究课题,这不仅关系到了施工单位最后在建设方取得的工程成本,而且随着新的计价规范的实施,工程造价的管理也会越来越规范,结算工程量的确定方式也会越来越公平。在工程量内容发生改变时一般是施工进度或者施工工程部分设计的变更,施工现场的主观及客观条件的变化和工程量清单本身的疏漏项都会造成工程量计算的失误。在按照我国施工合同范本的规定中,承包施工单位在进行施工过程当中经常发生工程量变化的内容及有关部
4、位通常是变更工程的标高、位置、基线和尺寸;在事先约定好的工程量上进行增减;变更部分工程的施工具体时间和施工顺序;其他部分关于施工工程中所需要添加的附加工作等等。在施工的后期如果发现某些部分不符合之前合同中的规定要及时地做好相关的索赔准备。工程的索赔一般都是由承包施工方向施工项目的发布人提出索赔,但是其中也包含施工任务的发布人向施工项目的承包方工人进行的反索赔,以下主要对工程承包施工方向施工项目发布人提出索赔的介绍。正向索赔的主要意义在于有利于项目的承包施工方取得应有的正当权益,和维护自身的声誉和利润,有利于提高建筑企业的成本控制管理
5、水平,因为在进行工程索赔时要通过相关的证据和资料作为相关依据,所以项目施工的承包方就需要设置有关的部门在整个施工过程中做好对本部门的资料的收集和整理工作,一旦发生工程事故索赔时,相关部门可以在第一时间给监管职能部门或者企业的上层管理部门提供最及时的资料,为企业自身的工程索赔提供具有实效性的证据,在索赔资料收集的完成度上也可以反映出施工单位的管理水平。项目工程索赔的关键问题最主要的是施工方要在施工之前就形成对项目的索赔意识,这就有利于施工企业在施工过程中进行索赔机会的分析,从而提高索赔的成功几率。当然在提高索赔成功路方面也要讲求一定的
6、技巧和方法,首先在施工当中一定要诚实守信地进行履约,提高施工单位的信誉度。施工企业如果想在施工工程的建设过程当中取得良好的经济效益就要能为户主提供符合质量和工期要求以及质量过硬和信誉良好的建筑工程产品,只有这样才能得到户主的良好认可,进而为工程索赔时给双方提供了一个比较良好的沟通条件,使得施工承包方在工程竣工后的结算取得良好的效益奠定良好的基础。在施工过程中的成本管理。根据新版的计价规范规中的规定我们可以看出目前我国的项目工程建设的招标投标制度已经逐渐走向规范化和制度化发展,投标和招标中的合理中标价规则的制定都说明我国的建筑行业市场
7、竞争会日趋激烈,施工承包方想取得良好的经济效益并且立足于激烈的房地产市场中。做好工程项目中的成本管理需要加强施工管理措施和施工部分的技术管理,通过加强对劳动力的用工管理同时加强对施工物资进行管理。施工企业在竣工之后的结算造价管理对于一个施工承包方是一个非常重要的关键,这不仅关系到了施工企业在完成施工工作后最后能够获得多少利润,而且更关系到了施工承包方的生存问题,这也是施工单位参与工程建设的最终目标。在新版的计价规范实施之后就招标阶段的综合报价的价格以及各部分的单价做出了明确的规定,在施工结算过程中要做好对工程设计变更、工程计量的准确
8、性以及工程结算的各个方面的相关资料收集,为工程结算阶段的工作奠定良好的基础。因此当工程项目竣工完成后,并且由相关质量监管部门进行工程验收之后要提早安排好编制竣工的结算文件,对工程结算中出现的问题做出及时的发现和妥善的处理。二、建筑招标
