关于建筑外墙渗漏原因及防治措施探析

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1、关于建筑外墙渗漏原因及防治措施探析摘要：外墙渗漏，是房屋建筑的通病之一，对房屋的外观以及建筑的稳定性有着严重的影响。因此，在施工的过程中，必须要针对这一通病采取相应的措施。文章将就施工中对房屋渗漏通病的预防措施进行探讨。关键词：建筑工程；外墙渗漏；渗漏原因；防治措施中图分类号：TU761文献标识码：A文章编号：由于雨季来临，许多建筑物外墙都会出现渗漏水的现象，进而造成内墙面返潮、出现水珠，不仅会影响建筑的外观，也会影响建筑的安全使用。因此，必须要采取相关的预防措施，尽可能的减少渗漏的出现。要解决建

2、筑外墙渗漏的问题，不仅要在设计上进行严格的控制，更需要在施工中严格执行现行标准规范，同时要针对渗漏的特点，采取切实可行的具体控制措施。1．外墙结构施工控制在砌筑时，要严格控制灰缝厚度和砂浆饱满平整度，以便能够有效的堵密实墙体的各种孔洞。在孔洞及不平整处，可以采用1：3水泥砂浆抹压找平，如果找平层的厚度>l0mm，就需要进行分层找平。7注意将脚手架眼堵实，大量的过程实践60％以的渗漏，经过外墙脚手架眼处，此部位是外墙的薄弱部位。要有效的防治处理堵塞架眼，就必须在墙体抹灰前着手，首先要凿除洞内的残留砂

3、浆，接着用浸透水的海绵塞填满洞，待约20-30min后取出海绵，同时需要在孔内塞填小砖块，接着在提前浸透水的砖块周围抹上砂浆用力填入，周围砂浆不满的再勾进缝内压紧待抹灰。在进行抹灰前，需要先将混凝土剪力墙上的螺杆孔或拉铁片进行处理堵塞填实抹平。如果外墙脚手架眼是爬架，就需要对爬架下滑时及螺栓孔封堵密实。2．保证砌体和找平层质量在施工中，必须要保证砌体砂浆饱满度、水平和垂直灰缝砂浆饱满度达80％，同时杜绝干缝和瞎缝的出现。为确实保证砌体的饱满度，应该采用“三一”砌法；对砌体与混凝土交接部位的外墙施工

4、中，需要先在钉铁丝网片在抹灰，宽度30mm钉在缝中，这样可以有效的防止因不同材质材料温差胀缩不同而引起的开裂；在进行找平层施工前，需要完成基层的清理，清除混凝土表面的油污、浮浆、残留木屑等；混凝土表面的粗糙度采用喷射或人工甩洒挂毛；抹灰后加强养护，维护时间3d以上。3.外墙抹灰采取的措施7在砂浆的选择上，需要根据不同材质表面进行选择，在配合比外加剂，就需要经过严格计算和控制；适量的掺一些聚丙烯纤维，，就需要按照相关规定加钉铁丝网，宽度控制在200mm左右；抹灰高到一步脚手架甩搓时，需要按抹平压实。

5、当浆表面稍硬后，利用靠尺贴紧用铁抹子切成反槎。在下层接槎抹灰前，先在槎处充分湿透，然后再刷一道1：0．5的素水泥浆，稍后接槎抹灰不易产生裂缝；不管是哪一层抹灰，都需要提前浇水湿润，并进行有效的养护。4.外墙面层进一步加强面砖的质量控制，在施工前需要先检查基层有无空鼓、起壳、裂缝和不平整，如果有就及时处理，准备好后在进行镶贴面砖。接着将掺107胶15％的水拌和纯水泥浆，往基层面均匀刷一层厚度1-2mm进行毛化处理；挑选颜色规格一致的面砖，提前2h浸入水中，准备使用前取出晾干明水；所有的面砖都可用1：

6、1细砂浆镶贴，所用的砂要过筛水洗，不能使用纯水泥浆镶贴面砖。7镶贴面砖的基本方法：先在砖背面刮一层6mm厚的薄层，弥补墙面上浆的缺陷，贴上后必须要压紧槎动对缝，将余浆挤压出并清理；勾缝砂浆可选用聚合物浆减少水泥砂浆脆性，在施工中需要采用专门工具勾缝，确保水平和竖缝同步进行，尽可能的减少接头，缝表面形式为凹缝低于面砖2-3mm，完成勾缝后必须进行清理和喷水养护；外墙镶贴面砖前要检查空鼓开裂、尤其脚手架眼处更要认真，实践证明：一旦鼓面积超过2000cm2、灰厚>20mm、缝长l0mm．左右、深度>15

7、mm的部位，都是渗漏多发处，因此需要铲除干净重新处理后再贴面砖；为了保证镶贴面砖的砂浆粘结度，灰层厚要控制在5-8mm之间，根据实际情况在砂浆中掺适当外加剂，确保其粘结性；面砖周围留缝6-10mm宽，首先用勾缝工具将砂浆填实抹均匀，接着用素浆在砂浆表面再勾抹一遍，缝表面低于面砖2mm；所有门窗、阳台、腰线的滴水线，都需要进行相关的处理。在滴水线处加贴一条20mm宽玻璃条，能够有效的预防渗漏，但一定要贴在面砖的背面；此外，还需要还要重视对特殊部位面砖的接槎，具体来说，就是在所有顶部临边处，做好流水坡

8、外，并采取平面压立面压顶贴法。如果是下部滴水，那就需要采取立面压平面的做法，处理边缘滴水口能够避免雨水淋在墙面上。5.抹灰层分格缝处渗漏此处出现渗漏的主要是分格缝的木条直接粘在基层上，而如果木条过干，抹灰后启木条时会将底部素浆粘掉，这就导致分格缝处的砖基层露出表面，当表面被水淋后，就会造成内墙返潮；横向分格条处阻流水，在雨季横分格条会处于长期积水的状态，此时雨水会沿不饱满的丁砌缝，或者是孔隙渗入墙内。因此，在此处施工中分格条不能直接贴在砖基层上，而且需要在粘条前浸透水，同时在取条后