【天津、上海、前海三地融资租赁政策对比】

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2、先试的政策优势，争取到国家许多政策支持，在全国融资租赁业发展环境仍不完备的情况下，天津率先形成了一个适于融资租赁业发展的小环境。天津融资租赁对注册资金的补贴对经国家有关部门批准，在本市新设立的金融租赁公司和融资租赁公司法人机构，给予一次性资金补助。补助资金分三年支付，第一年支付40%，第二年、第三年分别支付30%。天津融资租赁对办公室的补贴对经国家有关部门批准，在天津新设立的金融租赁公司和融资租赁公司法人机构，在本市规划的金融区内新购建的自用办公用房，按每平方米1000元的标准给予一次性补助，最高补助金额不超过

3、1000万元。租赁的自用办公用房，三年内每年按房屋租金的30%给予补贴，连续补贴三年。若实际租价高于房屋租金市场指导价的，则按市场指导价计算租房补贴。天津融资租赁对高端人才的补贴新设立的金融租赁公司和融资租赁公司法人机构，从外省市引进且连续聘任两年以上的公司副职级以上高级管理人员，在本市行政辖区内第一次购买商品房、汽车或参加专业培训的，五年内按其缴纳个人工薪收入所得税地方分享部分予以奖励，累计最高奖励限额为购买商品房、汽车或参加专业培训实际支付的金额；不在本市行政辖区内购买商品房、汽车或参加专业培训的，三年内按

4、其缴纳个人工薪收入所得税地方分享部分的50%给予奖励。天津融资租赁的税收补贴新设立的金融租赁公司和融资租赁公司法人机构可享受以下政策。前二年按其缴纳企前二年按其缴纳企新购建的自用办公新购建的自用办公前二年按其缴纳营前二年按其缴纳营业所得税地方分享业所得税地方分享用房，按其缴纳契用房，按其缴纳契业税的业税的100%100%标准给标准给部分的部分的100%100%标准给标准给税的税的100%100%标准给予标准给予予补助，后三年按予补助，后三年按予补助，后三年按予补助，后三年按补助，并在三年内补助，并在三年内其缴纳

5、营业税的其缴纳营业税的其缴纳企业所得税其缴纳企业所得税50%50%标准给予补助标准给予补助地方分享部分的按其缴纳房产税的按其缴纳房产税的地方分享部分的100%100%标准给予补助。标准给予补助。50%50%标准给予补助。标准给予补助。自开业年起自开业年起自获利年起自获利年起购建办公楼购建办公楼对在天津东疆保税港区注册的融资租赁企业或金融租赁公司在天津东疆保税港区设立的项目子公司，以融资租赁方式租赁给境外承租人且租赁期限在5年（含）以上，并向天津境内口岸海关报关出口的货物，试行增值税、消费税出口退税政策。前海融资

6、租赁相关政策深圳今年1月出台《关于推进前海湾保税港区开展融资租赁业务的试点意见》前海融资租赁相关政策-市场准入市场准入市场准入允许金融租赁公司、外商投资融资租赁公司、内资试点融资租赁公司在前海湾保税港区设立租赁项目子公司并开展融资租赁业务（含融资性租赁和经营性租赁），并按一般公司设立流程在市市场监督管理局办理登记注册手续，不设最低注册资本金限制。前海融资租赁相关政策-海关政策海关政策海关政策前海融资租赁相关政策-跨境融资跨境融资跨境融资方面方面跨境人民币业务目前在前海只有母公司是大型的国企、央企、上市公司等实力

7、雄厚的企业才能获得，另外一个主要渠道就是通过融资租赁企业获得。上海自贸区融资租赁相关政策虽然没有赶上融资租赁业2006年复兴以来的第一波高潮，但上海自贸区的横空出世，却给了上海一个弥补遗憾的机会。在自贸区的综合配套政策优势下，历史形成的中国区域金融中心地位，上海向融资租赁业挺进的步伐显得更为厚重。在国务院公布的上海自贸区整体方案中，对自贸区租赁公司在降低淮入门槛、税收优惠及扩大业务经营范围等方面给予了明确政策扶持。包括单机、单船子公司不设最低注册资本限制、出口退税试点、允许融资租赁公司兼营与主营业务有关的商业保

8、理业务等。上海自贸区融资租赁政策要点一、降低行业准入门槛：“允许和支持各类融资租赁公司在试验区内设立项目子公司并开展境内外租赁服务，融资租赁公司在试验区内设立的单机、单船子公司不设最低注册资本限制。”二、税收优惠：“允许将试验区内注册的融资租赁企业或金融租赁公司在试验区内设立的项目子公司纳入融资租赁出口退税试点范围。对试验区内注册的国内租赁公司或租赁公司设立的项目子公司，经国家有关部门