土地使用权租赁协议书

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1、土地使用权租赁协议书甲方：_________，系根据中国法律成立并合法存续的_________企业。企业法人营业执照号码：_________注册地址：_________乙方：_________，系根据中国法律成立并合法存续的_________公司。企业法人营业执照号码：_________注册地址：_________根据国家有关法律法规的规定及国土资源部国土资函_________号《_________》、国土资函_________号《____蟀_____》，甲方向乙方出租国有土地晰使用权为明确双方的权利与义务，订立本合同。第1条土地使用权租赁范围甲社方

2、依据本合同出租给乙方的土地使用权所玻属之土地位于_________、__吡_______等_________个├省市，面积_________平方米对芙该租赁土地的详细描述作为附件一，构成条本合同之一部分。甲方保证其已通过授σ12/12权经营方式取得上述租赁土地的土地使用罪权，有合法出租的权利。甲方已获得国土秦资源部颁发的相关的土地授权经营书，文殍件号为国土资函_________号。ナ该授权经营书以及与上述租赁土地有关的毯权属证明及相关文件作为附件二，构成本⑶合同之一部分。对于乙方的_____к____个加油站现已占用的_____函____平方米集体土地

3、，甲方承诺自乙杲方营业执照签发之日起一年内，办理完征设用手续，取得国家主管部门的授权，并租丶赁给乙方使用。在办理上述征地手续期间ㄚ，乙方有权依据国土资源部国土资函__蛴_______号《_________蒲》，合法无偿使用该等土地。甲方根据廾本合同出租土地使用权。土地所有权属于屉国家。第2条租赁期限土地使用权租榻赁期限为_________年，自__】_______年_________月孟_________日起算。如果乙方κ要求延长租赁期限，乙方应在前述租赁期捩限期满之前至少_________个月屏以书面形式通知甲方。甲方在收到乙方酥按前款发出的延长租赁

4、期通知后，应同意γ该等延长，并应同乙方在前述租赁期满前零签订新的租赁合同。甲方应在租期后满前“办理完毕土地使用权可续租的一切有关的政府部门审批及手续。续租的租金标准依恂12/12国家的有关规定标准或依当时的市场价格舅执行。甲乙双方同意，乙方可以在本条拾第1款租赁期满前的任何时候终止租赁本猗合同项下部分或全部土地使用权，但乙方驾须在其所要求的终止日前_______掺__个月书面通知甲方。第3条租赁用洒途乙方应在甲方与土地管理部门签署的戛土地授权经营书所限定的用途范围内使用忸土地。在符合条的前提下，租赁期内乙方若要依法将租赁土地的部分或全部改作敢他用时

5、，应书面通知甲方。甲方应在接到跷乙方书面通知之日起_________谢日内决定是否同意该等改变。如同意，则⑷甲方应到有关部门办理相应批准手续。在栓取得批准后，乙方方可按改变后的用途使猜用。第4条租赁土地交付使用甲方自哌本合同正式生效之日将土地使用权交付乙绪方。乙方在甲方将该土地使用权交付之睹日起，必须依照土地授权经营书规定的土粑地用途实施相应的经营、管理、使用等行ю为。第5条租金及税费乙方按照本合臭同应向甲方每年支付总额为______12/12___元人民币的租金对于本合同条所述钱集体土地的租金，乙方每年应向甲方另行贾支付，租金的计算方法为：集体土地

6、年租馀金=租赁土地年租金/________ゅ_集体土地面积在本合同有效期内，甲乙系双方每_________年可以对前述蟮租金协商调整。甲乙双方同意，对于按照本合同的规定终止使用的部分土地，乙氰方支付甲方的总租金数应依该土地所在的猜地域和用途按双方协商确定的金额做相应癍减少。本合同所规定的租金，由乙方按馄季度向甲方支付，每次支付的租金额应为蕊该年度租金总额的_________分界之一。每一笔租金应于每年_________月_________日、___侬______月_________日、锊_________月________犬_日、_________

7、月_____贾____日、之前交付甲方。无论前款规鞑定如何，第一笔租金额应按下述计算方法锖计算并在本合同生效后第一个付款日支付肩给甲方：年租金/_________合踉同生效日至合同生效后第一个付款日的实∩际天数。甲方负责交纳与租赁土地有关狮的土地税、费及其他法定的费用。本合同◆签订后由于国家政策变化导致的该等费用增加部分由双方合理分担。双方应于每年馄的_________月_______蕊__日结算该等费用前一年度的增加部分。第6条双方的权利和义务12/12甲方的权维利和义务：依据本合同约定向乙方收取琶租金。监督乙方依据本合同约定使用土＾地。乙方未征

8、得甲方同意，擅自改变用途谯的，甲方有权收回相关土地的土地使用权艚。本合同期满不再延续的，甲方有