伊斯坦布尔 房地产

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1、伊斯坦布尔房地产搜资一、土耳其介绍土耳其共和国位于西亚和南欧，国土包括西亚的安纳托利亚半岛以及巴尔干半岛的东色雷斯地区，是一个横跨欧亚两洲的国家。北临黑海，南临地中海，东南与叙利亚、伊拉克接壤，西临爱琴海，并与希腊以及保加利亚接壤，东部与格鲁吉亚、亚美尼亚、阿塞拜疆和伊朗接壤。在安纳托利亚半岛和东色雷斯地区之间的，是博斯普鲁斯海峡、马尔马拉海和达达尼尔海峡。首都是位处安纳托利亚高原正中央的安卡拉。最大城市旧都伊斯坦布尔，经济学家及政治学家通常将土耳其认定为新兴工业化国家。正式国家名称土耳其共和国首都安卡拉政治议会民主制人口7600 万（

2、2012 年）劳动力（人口）2730 万（2012 年）年龄中位数30.1 岁（2012年）官方语言土耳其语总统阿卜杜拉·居尔总理雷杰普·塔伊普·埃尔多安面积783562.38 平方公里地理坐标北纬 39°55'，东经 32°50'时区东二区周边国家/地区保加利亚、希腊、叙利亚、伊拉克、伊朗、阿塞拜疆、亚美尼亚、格鲁吉亚主要城市（人口）伊斯坦布尔（1390 万）、安卡拉（500 万）、伊兹密尔（400万）、布尔萨（270 万）、阿达纳（210 万）气候温带气候；夏季炎热干燥，冬季潮湿温暖电话区号+90国家顶级域名代码.tr电压220 伏

3、，50 赫兹货币土耳其里拉 (TRY)金融中心伊斯坦布尔GDP7860亿美元（2012 年——现价）人均 GDP10504 美元（2012 年）出口额1530 亿美元（2012 年）进口额2370 亿美元（2012 年）旅游收入257 亿美元（2012 年）游客数量3180 万人次（2012 年）外国直接投资124 亿美元（2012 年）外资公司数量33041 家（2012 年）通货膨胀率6.2%（CPI——2012 年）主要出口市场德国 (8.6%)；伊拉克 (7.1%)；伊朗（6.5%）英国(5.7%)；阿联酋 (5.4%)；俄罗斯

4、 (4.4%)（2012 年）主要进口来源俄罗斯 (11.3%)；德国 (9.0%)；中国 (9.0%)；美国(6.0%)；意大利 (5.6%)；伊朗（5.1%）（2012 年）贸易协定·与欧盟订立了关税同盟协定·与阿尔巴尼亚、波斯尼亚黑塞哥维那、智利、克罗地亚、EFTA 成员国（瑞士、挪威、冰岛和列支敦士登）、埃及、格鲁吉亚、以色列、约旦、韩国、马其顿、黑山共和国、摩洛哥、巴勒斯坦、塞尔维亚、叙利亚、突尼斯订立了自由贸易协定二、经济展望 土耳其经济表现非常出色，过去八年实现了稳定的增长。2002 年以来，通过采用稳健的宏观经济战略结合

5、谨慎的财政政策和重大体制改革，土耳其经济已整合到了全球化的世界中，同时土耳其也成了该地区主要外国直接投资的流入国之一。 体制改革在土耳其加入欧盟进程的推动下，为众多领域的全面变革铺平了道路。做这些工作的主要目标是提高私营企业在土耳其经济中的作用，提高金融部门的效率和弹性并为社会保障系统打下更为坚实可靠的基础。由于这些改革加强了国内宏观经济基础，其经济从 2002 年到 2012 年取得了骄人的增长成绩，在过去的十年里实际 GDP 年均增长率达到5%。 2002-2012 实际 GDP 年均增长率 (%) 资料来源：经济合作与发展组织，欧

6、盟统计局和国家资源部 而且，土耳其在过去十年里的卓越经济表现使专家团队和国际机构对土耳其的经济前景信心百倍。例如，根据经合组织数据，预计 2012-2017 年期间土耳其经济将是经济合作与发展组织 (OECD) 成员国中发展最快的一个，其年平均增长率达5.2%。2012-2017 OECD 成员国年平均实际 GDP 增长率 (%) 预测  资料来源：《OECD 经济展望》第 91 期（2012年6月） 在经济稳定增长的同时，土耳其还对国家财政实施了控制；欧盟定义的一般政府名义债务证券在从 2002 年到 2012 年的十年间从 74% 

7、下降到了 36.1%。因此，土耳其从 2004 年起就已经达到了公债证券“60% 的欧盟马斯特里赫特标准”。与此类似，2002-2012 期间，预算赤字从高于 10% 下降到了低于 3%，而这正是关于预算平衡的欧盟马斯特里赫特标准之一。 随着 GDP 水平实现超过三倍的增长，从 2002 年的 2310 亿美元增加到了 2012 年的 7860 亿美元，人均 GDP 也在这段时间内从之前的 3500 美元飙升到了 10504 美元。 土耳其经济的显著改善对其外贸也起到了促进作用，出口额从 2002 年的 360 亿美元上升到了 2012

8、 年底的 1530 亿美元。与此类似，旅游收入在 2002 年为 85 亿美元左右，而在 2012 年已经超过了 250 亿美元。在如此短的时间内实现了大幅度的增长，使土耳其在世界经济体系中成为了非常引人瞩