xxx创业园厂房买卖合同

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1、XXX创业园厂房买卖合同（合同编号：）协议双方如下：甲方（买方）：地址：邮编营业执照号码：资质证书号码：法定代表人：联系电话：委托代理人：联系电话：乙方（买方）：国籍：居住（注册）所在省市：个人/公司：性别：地址：邮编：证件名称：号码：联系电话：委托/法定代理人：联系电话：地址：甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方销售（南湖创业园二期）标准厂房和使用配套场地达成如下协议，订立本合同，以资共同遵守。第一条甲方通过土地使用权方式获得区/市地块土地使用权，并依法进行土地使用权登记获取得

2、房地产权证，证书号为：土地面积为：土地用途为：。土地使用权限为年，自年月日到年月日止，实际年限按产权证。甲方经批准，在该地块上投资建造《》（暂定名/现定名）标准厂房，主体建筑物的建筑结构为结构；建筑物地上层数为层。第二条乙方向甲方购买区/市路《》号厂房（以下简称该厂房），政府批准的规划用途为。据甲方暂测该厂房建筑面积约为平方米，另有配套场地面积约平方米。该厂房建筑层高为米。该厂房建筑设计及平面图见本合同附近一；该厂房建筑结构、装修及设备标准见本合同附件二；该厂房相关情况说明（抵押关系、资料关系）见附

3、件三，相邻关系及园区平面布局见本合同附件四；第三条乙方购买该厂房，每平方米厂房建筑面积/占地面积单价为人民币元。（大写）：。根据甲方暂测的厂房建筑面积/占地面积，乙方购买该厂房的总房价款暂定为人民币元。（大写）。第四条乙方购买该厂房的总房价款（含附件二中装修、设备价格）是指该厂房和相应比例的土地使用权的总价格。本合同约定的总房价款除该厂房建筑面积/占地面积的暂测与实测不一致的原因外，不再作变动。第五条：在该厂房交付时，厂房建筑面积/占地面积以认定的测绘机构实测面积为准，如甲方暂测面积与实测面积不一致

4、时，除法律、法规、规章另有规定外按该厂房每平方米建筑面积/占地面积单价计算多退少补；第六条付款方式及期限：1、分期付款：乙方于签订合同之日起，付清房款人民币（大写）元，双方约定于年月日，付清余款人民币（大写）元，于年月日，付清余款人民币（大写）元。2、一次性付清：乙方于合同签订之日，一次性付清人民币（大写）元。3、按揭贷款：乙方于合同签订之日，首付房款人民币（大写）元，余款人民币（大写）元，由乙方在规定日期内向银行按揭贷款付清。第七条乙方若按本合同约定的时间付清，逾期交款处以滞纳金按银行利息的二倍，

5、如乙方逾期超过三个月不付清，甲方有权单方面解除本合同，乙方应当承担赔偿责任，赔偿金额为厂房和土地总价的10%；甲方有权在乙方已支付的房价款中扣除乙方应支付的赔偿金额，剩余房款退还乙方。如乙方已支付的房价款不足赔偿的，甲方有权追索。甲方如行使解除合同权的，应当书面通知乙方。若甲方不能办理土地、房产二证，或将土地、厂房抵押给任何第三方，则销售合同无效，甲方无条件全额退还乙方所有的购房款，并按厂房和土地总价的10%支付给乙方作为赔偿金。第八条签订本合同后，甲方不得擅自变更该厂房的建筑设计（见附件一），确需

6、变更的应当征得乙方书面同意并报规划管理部门审核批准，在获得批准之日起天内与乙方签订本合同变更协议。甲方未征得乙方同意擅自变更该厂房的建筑设计，乙方有权单方面解除本合同。第九条甲方不得擅自变更已经与乙方约定的园区平面布局（见附件四），确需变更的应当征得乙方书面同意。甲方未征得乙方同意变更园区的平面布局，乙方有权要求甲方恢复，如不能恢复的，甲方应当向乙方支付总房款的%违约金。第十条甲方定于年月日前将该厂房支付给乙方，除不可抗力外。第十一条甲方如未在本合同第十条约定的期限内将该厂房交付乙方，应当向乙方支付

7、违约金，违约金按乙方已支付的房价款日万分之计算，违约金自本合同第十一条约定的最后交付期限之第二天起算至实际交付之日止。第十二条该厂房符合交付条件后，甲方应在交付只日前天书面通知乙方办理交付该厂房的手续，乙方应在收到该通知之日起天内，会同甲方对该厂房进行验收交接。第十三条在甲方取得了房地产权属登记证明后日内，由甲、乙双方签署本合同规定的《厂房交接书》。《厂房交接书》作为办理该厂房过户手续的必备文件。甲、乙双方在签署《厂房交接书》之日起天内，由双方依法向交易中心办理价格申报、过户申请手续、申领该厂房的房

8、地产权证（小产证）。第十四条该厂房的风险责任自该厂房交付之日起由甲方转移给乙方。如乙方未按约定的日期办理该厂房的验收交接熟悉的，则自催告书约定的验收交接日之第二日起该厂房的风险责任转移由乙方承担。第十五条甲方保证在向乙方交付该厂房时该厂房没有甲方设定的抵押权，也不存在其它产权纠纷和财务纠纷。如厂房交付后出现与甲方保证不一致的情况，由甲方承担全部责任。第十六条甲方交付的该厂房系验收合格的厂房。如该厂房的装修、设备标准达不到本合同附件二约定的标准，乙方有权有求甲方按实际的