施州雅苑评估报告

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1、施州雅苑B座工程主体分部工程质量评估报告武汉南亚建设监理有限公司施州雅苑B座项目监理部二OO八年十二月二十二日施州雅苑B座工程主体分部工程质量评估报告一、工程概况工程名称施州雅苑B座建设单位武汉黎明房地产开发有限公司建设用途办公楼设计单位北京威斯顿设计有限公司勘察单位武汉地质工程勘察院建设地点恩施市施州大道监理单位武汉南亚建设监理有限公司建筑面积18050.3平方米（一至四层商业用房：6447.3平方米，公寓式办公楼：11503平方米。）施工单位武汉鸣辰建设集团有限责任公司建筑规模1470万元质监单位恩施市质量监督站安监单位恩施市安全监督站开工日期2007年1

2、0月28日主体完工日期2008年12月20日结构类型框剪结构基础类型人工挖孔桩基础层数地下一层，地上二十三层建筑物高度83米耐火等级二级抗震设防抗震设防烈度：6度，抗震等级：丙类主体结构现浇框架梁、板、柱、楼梯填充墙体M5混合砂浆加气混凝土砌块二、监理依据及验收标准1、《中华人民共和国建筑法》；2、《建设工程质量管理条例》；3、《建设工程安全生产管理条例》；4、《湖北省建设工程安全管理办法》；5、建筑工程安全技术规程；6、施州雅苑工程施工图纸；7、施州雅苑工程设计变更、图纸会审记录、图纸答疑；8、省、州、市有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等法律法规；9、《

3、建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-200110、《多层和高层混凝土房屋结构抗震构造》03ZG003；11、《工程测量规范》GB50026-2002；12、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002；13、《混凝土质量控制标准》GB50164-2002；14、《钢筋焊接及验收规范》JGJ18-2002；15、《砌体工程施工质量验收规范》JB50203-2002；16、《工程建设标准强制性条文（房屋建筑）》；三、监理组织机构（监理人员）为了迅速决策、提高办事效率，根据监理合同要求，结合工程项目实际情况和规模特征，以及实行总监负责制的原则

4、，采用了直线制的管理组织形式，其监理组织结构图如下所示：总监理工程师监理工程师监理员四、监理合同履行情况在监理过程中，我们严格执行相关法律、法规、标准的要求，根据业主的委托，认真履行委托合同。接受监理委托后组成了现场监理机构，并由总监主持编制了《监理规划》和相应的实施细则。现场监理组织的日常工作以巡视、平行检查为主，主要抓事前控制和事中控制，关键部位及关键工序实行旁站监督，同时以召开各种会议，收发监理文件和见证取样为辅，召开了各种会议多次。2008年3月27日进入主体施工，其中，24.7m以上（七层、八层）柱为自拌砼浇筑，剪力墙、梁、板为商品砼，37.45m—

5、40.65m（十一层）柱、剪力墙、梁、板为商品砼，其余以上各层柱为自拌砼（16个层次），剪力墙、梁、板为商品砼，12月20日主体分部工程完工。五、工程进度进度情况工程开工日期2007年10月28日主体竣工日期2008年12月20日六、质量控制资料核查情况及分项工程验收情况质量控制资料核查情况序号项目名称份数检查情况1设计变更及图纸会审35齐全2钢材合格证齐全3焊接试验报告齐全4水泥合格证、试验报告2/2齐全5砼试验报告2齐全6商砼24齐全7砼施工记录53齐全8隐蔽工程验收记录53齐全9砼及耗资配合比通知单3齐全10施工方案及施工组织设计18齐全11检验批验收记

6、录371齐全分项工程质量验收情况序号分项工程名称检验批数检验批监理验收结论1模板工程106合格2钢筋工程106合格3混凝土工程106合格4现浇结构工程53合格5砌体工程24合格检查批数：395个；经查：检验批的划分及检查数量符合规范要求。质量验收情况分项工程名称监理检查情况钢筋工程钢筋加工及钢筋安装分项各106个检验批，钢筋的规格、形状、尺寸、数量、间距、锚固长度、接头位置等等比例设计及规范要求。检查焊接接受能力头，焊缝饱满，无咬边等缺陷，焊渣清理干净。钢筋母材有合格证且在使用前进行了复检，全部合格。砖砌体工程共24个检验批，经检查；砌体组砌合理，灰缝饱满度、

7、厚度、平直度及砌体垂直度、平整度、轴线符合设计及规范要求，抽砂浆试块8组，试块试压5组合格，还有3组龄期未到。模板工程模板安装分项共53个检验批，模板拆除共53个检验批。检查模板拼缝严密，标高、垂直度、平整度、截面尺寸及支撑系统符合设计及规范要求。在进行模板拆除时，砼强度符合要求后才进行模板的拆除，拆除后模板及时清理。砼工程砼原材料及配合比设计共53个检验批，砼施工53个检验批，现浇结构外观及尺寸偏差共53个检验批。在砼施工前，提前检查砼的原材料，并根据砂石料的含水率调整配合比，确定施工缝的位置。经检查砼无孔洞、露筋等缺陷，轴线、垂直度、平整度及截面尺寸符合设

8、计及规范要求。共抽取标养C40砼试块4