小区电梯维保合同(修改)

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1、小区电梯保养合同甲方：合同编号：签订地点：乙方：日立电梯（中国）有限公司x分公司签订日期：一、保养电梯数量、价款电梯品牌生产工号型号规格层/站/门台数合同金额单价(元/台/月)合计金额（元/年）日立牌10G018709--718;HGP-1050-CO105;17/1710日立牌10G018719--728;10G049798--799HGP-1050-CO10519/1910日立牌10G0049800--801HGP-1050-CO10522/2227920两年合计人民币金额(大写)：元整￥：元整注：此报价包括人工费、材料费、维修保养费、保险费、税

2、金、IC卡梯控维护的价格。二、保养起止时间：从2013年12月01日起至2015年11月30日止，共24个月。三、保养范围、内容及乙方承诺：1.乙方按照《电梯使用管理与维护保养规则》（TSGT5001－2009）完成半月、月、季度、半年及年度保养项目，并做好维护保养记录，乙方保养开始前电话通知物管处客服前台，保养过程中需要在一楼厅门处设置相应的保养护栏。2.实施日常维护保养后的电梯应当符合《电梯、自动扶梯和自动人行道维修规范》（GB/T18775-2009）、《电梯制造与安装安全规范》（GB7588-2003）和《自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全

3、规范》（GB16899-2011）的相关规定。3.保养合同期内，乙方派出保养人员每月两次（至少每15日一次,每台次维保时间不得少于30分钟）定期对甲方上述的电梯进行保养。做好每台电梯保养记录，建档备查,每月25日之前应当提交下个月的电梯保养计划表。4.电梯在正常使用中发生故障时，甲方应立即通知乙方，乙方应在接通知后30分钟内派员到达现场进行处理。维修过程中需要在一楼厅门处设置相应的维修护栏，乙方维修完毕后需做好相应的维修记录，电梯保养记录需当日提交物管处工程负责人签字确认，不得补签。5.乙方确保小区电梯五方对讲及梯控功能的有效、正常使用。6.乙方免费

4、提供保养的润滑油料及部份易耗件按（合同附件）执行。7.如有必要更换上述第6点以外的电梯零件，乙方应及时通知甲方，对更换的电梯零件，有甲方签字-4-确认。乙方应按维修项目的标准收费，零件由乙方优先供应。四、付款办法：付款日期付款比例付款金额合同签订后7天内25%2014年04月01日25%2014年08月01日25%2014年12月01日25%2015年04月01日25%2015年08月01日25%2015年12月01日25%付款方式：乙方开具正式发票，甲方以支票或汇款方式支付。五、双方责任：甲方责任：1.甲方应遵守电梯正常的使用规则，需对乘客经常触及

5、的踏板、轿厢壁板、轿厢门、操纵箱、厅门、轿门、召唤箱进行保护及清洁。如遇水淹井底时，甲方应及时排除并采取相应的预防措施。如甲方请求时，乙方应给予相关技术指导。2.应执行政府主管部门要求的电梯使用和管理办法。3.在合同有效期内，甲方需对电梯施行任何工作应及时通知乙方，乙方应积极配合甲方的工作。4.甲方向乙方提供存放及保管电梯零部件的方便，以便乙方进行检修工作。5.对于可能影响电梯正常、安全运行的事项，甲方应及时委托有资质单位进行修复。6.甲方持证人员将定期抽查乙方日常保养，对保养项目、保养过程、保养质量进行检查，检查过程中所产生的整改项目由乙方在合理期

6、限内完成。乙方责任：1.在保养期内，应按照相关规定定期对电梯设备的相关项目进行检查、保养、维修、整改，维持甲方电梯正常安全运行。乙方负责免费帮助甲方代为培训电梯维保的专业技术员工。2.每次保养完毕，甲方应在《乘客电梯、载货电梯保养维修报告书》或《自动扶梯、自动人行道保养维修报告书》或《杂物电梯保养维修报告书》上签字。如保养人员没有按规定的时间和项目进行保养，或违反甲方的有关制度，甲方应通知乙方。因保养不良造成甲方的电梯故障，乙方应负责免费修复。3.-4-乙方在保养时发现非正常因素导致需修理或更换的，应书面通知甲方，并要求在一个限期内进行该项的修理或更

7、换，其费用由甲方负责。甲方有责任决定处理方式。若因甲方延误而导致的损失，乙方一概不负责；若因乙方延误而导致的损失由乙方全额承担。1.在保养期内，质量技术监督局对电梯进行检查期间，甲乙双方应派员协助检查工作，但乙方需提前通知甲方。2.乙方代甲方向政府有关主管部门办理电梯年检手续，乙方应确保甲方委托保养的电梯能通过南通市质量技术监督局安全检测站年检并取得使用许可证并将年检合格证张贴至轿厢内。电梯年检费由甲方支付。如因乙方原因未能通过南通市质量技术监督局安全检测站，乙方应无偿负责整改，直至取得年检合格证，所产生的复检费由乙方承担。本合同所涉电梯存在严重的安

8、全问题，乙方提出维修建议后甲方不予接纳的除外。六、免除责任的事项：1.因不可抗力以及非人力能控制的原因所造成