2017年易地扶贫搬迁安置房建设项目监理规划

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1、绥阳县2017年易地扶贫搬迁安置点搬迁安置点建设项目监理规划绥阳县2017年易地扶贫搬迁安置点建设项目HJZX监理规划广西昊建工程咨询管理有限公司-76-绥阳县2017年易地扶贫搬迁安置点搬迁安置点建设项目监理规划广西昊建工程咨询管理有限公司二○一七年二月二十七日编制：审批：广西昊建工程咨询管理有限公司-76-绥阳县2017年易地扶贫搬迁安置点搬迁安置点建设项目监理规划目录一、工程项目概况………………………………………………………3二、工程项目建设监理的阶段、范围…………………………………3三、工程项目建设监理工作

2、内容………………………………………3四、监理工作依据………………………………………………………10五、监理工作目标………………………………………………………10六、监理组织形式、人员配备计划、监理人员岗位职责……………11七、监理工作程序………………………………………………………17八、监理工作方法及措施………………………………………………25九、监理工作制度………………………………………………………51广西昊建工程咨询管理有限公司-76-绥阳县2017年易地扶贫搬迁安置点搬迁安置点建设项目监理规划一、工程项目概况

3、工程名称：绥阳县2017年易地扶贫搬迁安置点建设项目建设地点：绥阳县风华镇2015年公共租赁住房对面（靠近工业大道）建设单位：绥阳县仁和土地收储开发有限责任公司设计单位：遵义市建筑设计院地勘单位：广东恒顺工程勘察有限公司施工单位：中航建筑工程有限公司第六工程局结构类型及层数：孔桩、条形基础，5+1,6+1砖混结构，部分有地下室一层建筑面积：约90000平方米工程造价：约1.7亿元广西昊建工程咨询管理有限公司-76-绥阳县2017年易地扶贫搬迁安置点搬迁安置点建设项目监理规划要求质量标准：合格要求工期：300日历天（

4、工程具体内容详见施工图）一、工程项目建设监理的阶段、范围1、监理阶段：该工程项目施工阶段的监理。2、监理范围：土建、水电、消防等施工设计文件范围内所有工程的监理。3、安全监理工作范围：安全机构对工程项目施工阶段的现场进行安全生产，文明施工监督管理。三、工程项目建设监理工作内容根据《建设工程监理合同（示范文本）》中的规定，我监理公司负责该工程施工阶段的监理及缺陷责任期的服务，主要工作内容有工程质量、造价、进度三大目标控制，合同和信息管理，组织协调，以及履行建设工程安全生产管理的法定职责。㈠施工前期准备阶段1、审查承包

5、单位项目管理机构的质量管理体系、技术管理体系、质量保证体系，包括组织机构、管理制度、专职管理人员和特种作业人员岗位证、资格证等；2、审查拟开工项目的施工方案和技术措施，施工组织设计、施工安全方案及应急预案等；。3、审查、确认承建单位选择的分包单位；4、参加由建设单位组织的召开的设计技术交底会和图纸会审；5、对承包单位报送的测量放线控制成果及保护措施进行检查；6、检查现场条件是否满足开工要求；广西昊建工程咨询管理有限公司-76-绥阳县2017年易地扶贫搬迁安置点搬迁安置点建设项目监理规划7、参加由业主主持召开第一次工

6、地会议，向承包商对施工准备情况提出意见和要求，明确监理与承包商的工作关系与工作程序；8、进行监理工作交底。㈡投资控制1、组织业主、承包商及时做好合同内工程，合同外工程的现场计量签证工作；2、审查施工承包合同中涉及投资控制的条款，做好合同管理；3、严格审查工程款支付及签认；4、督促和提醒业主按合同履行职责和义务，尽量减少索赔事件的发生；5、严格控制设计变更、工程洽商，特别是由此而增加工程投资时更应慎重；6、分析投资偏差的原因，采取纠偏措施；7、处理好承包商提出的索赔；8、及时审核承包商提出的最终结算，并与承包商、业主

7、协商，提出审核意见。㈢进度控制1、事前控制⑴督促承包商按合同要求编制合理的、科学的进度计划；⑵督促承包商按要求做好施工准备，按合同要求日期开工；⑶督促承包商按计划采购所需的原材料及设备；广西昊建工程咨询管理有限公司-76-绥阳县2017年易地扶贫搬迁安置点搬迁安置点建设项目监理规划⑷检查并督促承包商落实劳动力、机具设备、周转材料、原材料的情况；⑸审批总进度计划和阶段性进度计划。2、事中控制⑴检查承包商进度落实情况，制定工程计划进度和实际进度对比图表；⑵进度滞后时，督促承包商采取有效措施，加快施工进度；⑶严格进行工程

8、质量预控，尽量减少质量事故，减少停工、误工现象；⑷对施工进度计划进行分析和审查，督促承包商结合现场的实际情况对进度偏差进行调整。3、事后控制⑴处理工程延期事宜；⑵以《监理月报》形式定期将进度情况书面汇报给业主；⑶组织现场协调会。（四）质量控制质量控制的工作内容有事前控制、事中控制、事后控制及缺陷责任期保修监督。1、事前控制事前控制主要是施工前准备阶段的质量控