房地产买卖中介合同

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1、编号:房屋买卖定金合同南京稼轩置业顾问有限公司签约须知一、请用钢笔、毛笔等不易退变色且不易擦除的书写工具填写。二、本合同空白处由三方商定填写三、合同文本空格(___)中选择内容,可由当事人根据实际情况自行选择,并应将选择事项的序号(①,②,③…)填入(___)。四、各方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删除。合同签订后,未被修改的文本印刷文字视为各方当事人同意内容。五、本合同文本中涉及的选择、填写内容以手写项优先。以上须知和本合同条款内容,请仔细阅读,以切实保证自身的合法权益委托人(出售方):                    (简称甲方)委托人(买受方)

2、:                    (简称乙方)受托人(中介方):                    (简称丙方)    根据国家有关法律、法规和本市相关规定,甲(卖方)、乙(买方)、丙(中介)三方在自愿、平等和协商一致的基础上,就丙方接受甲、乙方的委托,促成甲、乙方订立房地产买卖合同,并完成其他服务事项达成一致,订立本合同。    第一条 标的基本情况及价款所有权人共有人房屋坐落丘号产权证号建筑面积土地证号房屋来源房屋售价佰拾万 仟 佰 拾元整(¥:      )其它情况 第二条 委托事项  1、甲方委托丙方出售以上房产,并代办(_____________

3、__)等相关事宜(①产权转移②房屋交付③房款拨付)。   2、乙方委托丙方购买以上房产,并代办(_______________)等相关事宜(①产权证②房屋交付③房款支付④贷款⑤抵押登记⑥土地使用证)。   第三条 甲方的义务  1、保证出售的房屋权属真实,并符合国家及南京市房屋上市交易的政策法规及有关规定,且房屋财产的共有人对出售此房屋无异议。  2、协助乙方办理该房地产的交易过户手续,提供相应证件资料。  3、按房地产买卖契约中约定的交付日期,腾空房屋,并完好保留所应交付给乙方的附属设施及原装修。  4、在房屋交付前,负责户口迁出,结清水、电、气、有线电视、电话、物

4、管等费用。  5、按本合同约定,按期支付佣金和代办费。   第四条 乙方的义务  1、按照房地产买卖契约中约定的房款支付方式及期限,支付定金和房款。  2、根据本合同约定的委托、代办事项,按时支付佣金和代办费用。  3、根据委托事项,乙方应于__________前将各类资料备齐交予丙方,同时将由丙方代缴的(____________)(①契税②交易服务费③抵押管理费④他项权证费)等约计人民币_______________元交予丙方。丙方将与乙方按实结算,多退少补。 第五条 丙方的义务 1、认真履行甲、乙方委托的事项,亲自完成甲、乙方委托代办的各项服务。  2、丙方派__

5、____________经纪人负责该房产的居间活动,在委托期限内办理所委托的事项。  3、根据专业知识及工作经验,丙方将所了解的标的情况如实告知委托人,及时将委托事项办理的进展情况向委托人通报。    4、对委托人个人资料予以保密,未经委托人同意,不得向他人泄露。  5、处理委托事务取得的财产,应当及时转交委托人。  6、出示国家规定的收费标准及收取相关费用的依据。   第六条 房款的支付与转付  1、乙方在签定房地产买卖契约之日,将定金人民币_______元交给甲方。  2、乙方在签定房地产买卖契约及本合同后________个工作日内将(_____________)

6、(①首期款②全部房款),共计人民币_______________元交给甲方。  3、甲乙双方在完成(_______________)(①交易过户签字后②乙方领取产权证后)____________日内,乙方按售房款________%,计人民币_______________元支付给甲方。  4、待银行放贷后或乙方补足购房款后,双方完成房屋交接手续,且甲方结清房屋交付前的水、电、气、有线电视、电话、物管等费后三日内,乙方将余款,计人民币___________元一次性支付给甲方。   第七条 房屋交付  1、甲方应在乙方领取产权证后________天内或于201__年____

7、_月_____日前腾空房屋,并书面通知乙方、丙方办理交付的具体时间。  2、若乙方在接到上述书面通知后,不按期对该房屋办理验收的,则该房屋毁损、灭失的风险由乙方承担。  3、甲、乙、丙三方共同参加房屋的交付手续。甲方按合同约定移交房屋及附属设施并保留原装潢,甲、乙方交接钥匙,签署房屋交接单,丙方见证签字。 第八条 佣金、代办费支付标准及方式  (一)丙方完成本合同约定的甲方委托和代办事项,甲方按照下列方式计算,向丙方支付佣金和代办费:    ①按该房地产售房款_____%,具体数额为人民币_________元。    ②按委托代办事项支付代办费计人民

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