浅谈如何合理控制建筑工程造价

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1、浅谈如何合理控制建筑工程造价摘要：工程造价是建筑工程的主要内容，这是由于造价控制效率的高低直接影响了建筑工程的经济效益。为了提高工程建设的投资效益和社会效果，提高工程造价编制水平，有效的控制工程造价，不断完善工程项目生产全过程的技术管理和经济管理。针对这些，本文重点分析了建筑工程造价合理控制的有关问题。关键词：工程造价控制建筑工程随着我国社会不断发展，改革不断深化，使得建筑行业成为投资热点，这对于建筑工程造价有着促进作用。工程造价直接影响了建筑投资的经济利益，对整个市场经济发展及单位个体经营都有促进作用。从目前看，我国的建筑工程造价管理质量

2、普遍较低，工程成本投入较多，工程造价管理体系中还面临更多的问题，阻碍了建筑行业的可持续、科学发展。一、工程造价概述6工程造价是指进行某项工程建设花费的全部费用，即该工程项目有计划地进行固定资产再生产、形成相应无形资产和铺底流动资金的一次性费用总和。投资者选定一个项目后，就要通过项目评估进行决策，然后进行设计招标、工程招标，直到竣工验收等一系列投资管理活动。在投资活动中所支付的全部费用形成了固定资产和无形资产。所有这些开支就构成了工程造价。从这个意义上说，工程造价就是工程投资费用，建设项目工程造价就是建设项目固定资产投资。因此，投资决策阶段的

3、造价控制是决定工程造价的基础，它直接影响着各个建设阶段工程造价的控制是否合理。工程造价的有效控制是以合理确定为基础，有效控制为核心，它是贯穿整个建设工程的控制。二、工程造价管理工作的现状6经过多年的快速发展，应该说我国的工程造价管理工作取得了可喜的成绩，对社会主义现代化建设做出了突出贡献。但是，我国的工程造价管理与发达国家相比还有很大差距，工程造价管理工作还有许多问题有待解决，其具体表现在几方面：第一，工程造价管理观念落后。我国工程造价管理的产生有其复杂的背景，在实际工作中计划经济模式的烙印还相当深。绝大多数工作仍然停留在“三性一静”（定额

4、的统一性、综合性、指令性和工、料、机价格的静态性）的基础上，往往“四算”（估算、概算、预算、决算）分离，“三超”现象严重。因此，我们必须树立“全过程、全方位、动态工程造价管理”的新理念；第二，法律、法规不健全。尽管我国已经有了相关的法律、法规，但是由于多方面的原因，这些法律、法规还不够健全，在实践贯彻中存在着这样那样的问题。同时三权不分、胡乱行使的现象屡见不鲜，比如招投标法在实际中经常被扭曲，议标、串标现象还很严重。因此，加强行业立法已成当务之急；第三，工程造价管理从业人员素质低下。目前，我国工程造价管理领域的从业人员还很少。这里的从业人员

5、中本科毕业生还不到三分之一，绝大多数是大专、电大、函大毕业，有的甚至还没有专科文凭。从专业上来看，正规高等院校工程造价管理专业毕业的少之又少，大部分都是工程经济、投资经济、工程管理、概预算等相近专业，这些人从事工程造价管理往往只在概预算上，他们不能也不可能进行全过程、全方位、动态的工程造价管理。另外，造价工程师执业资格考试刚刚起步，能够充当总经济师的更是凤毛麟角。所有这些都铸就了我国工程造价管理人才素质的低下，工程技术人员的技术经济观念和造价控制意识淡薄，也严重阻碍了我国工程造价管理的发展。三、工程造价管理和控制措施3.1决策阶段的造价控制

6、与管理投资决策时期的最大任务在于对项目开展全面的可行性分析，以确定选择的方案能否投入到实际工作中。6首先，工程建设项目办理手续问题。工程建设项目需要办理相关手续。但现在，边实施工程边办理手续的现象还常有发生。所以可能会带来建设风险，从而让企业不可估量的经济损失。其次，初期工程设计问题。有的建设工程基于种种原因，上马仓促，急于完工使用，结果该作勘探的而未勘探，即使有的勘探了，但匆匆过场，致使地质状况不甚明了。而在施工过程中，又出现重复勘探的情况，既延误了工期，又增加了原勘察数据以外的内容和工程量，工程计价也更复杂。实际施工时，不得不搞变更，办

7、现场签证，工程造价心中无数。更甚的是，有的设计单位片面追求经济效益，赶时间抢任务，图纸设计质量差，矛盾和错误多，既增加了施工难度，也难以准确计算工程量。最后，招投标问题。工程单位在编制招标文件时必须综合多个角度考虑，让代建单位、投标方对工程造价的控制更加便捷。对于项目承包单位，除了要考虑其施工技术外，还需要重点考察其给出的承包价格。建设单位签订承包合同尤为重要，需要将重点内容在合同里明确规定。结合建筑市场的实际情况，对项目施工时运用到的材料成本严格控制，避免各方面因素造成的造价过高问题。例：材料价格变动过大时要科学调整，将造价更改的幅度控制

8、在有效范围。3.2工程建设实施阶段的造价管理与控制6首先，应加强施工及现场管理。建设单位和施工方要做好施工现场的交接管理，减少不必要的损失，要搞好现场管理，控制现场土方平衡，安排