深圳市建设工程施工招标文件示范文本

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1、工程编号：深圳市建设工程施工招标文件(适用于评定分离、资格后审、固定单价招标且采用计算机评标系统评标工程)工程名称：工程地点：招标人：法定代表人或其委托代理人：招标代理机构：法定代表人或其委托代理人：2012年6月版４６使用说明一、为了规范工程施工招标投标活动，保障招标人和投标人的合法权益，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国合同法》、《深圳经济特区建设工程施工招标投标条例》、《工程建设项目施工招标投标办法》(国家七部委令第30号)、《建设工程工程量清单计价规范》、深圳市人民政府《关于加强建设工程招标投标管理的若干规定》(

2、深府〔2008〕86号)以及《关于发布〈深化建设工程招标投标改革的若干措施〉的通知》（深建市场〔2012〕72号）等有关规定，结合我市建设工程施工招标投标活动的实际，我局对深圳市建设工程施工招标文件示范文本进行了修订。本示范文本自发布之日起试行。二、本施工招标文件示范文本适用于深圳市人民政府《关于加强建设工程招标投标管理的若干规定》(深府〔2008〕86号)中规定的采用评定分离、资格后审、实行《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008)并采用计算机评标系统评标的施工招标工程。因采用总价包干、设计施工一体化等方式招标而无法采用计算机评标系统评标的，招

3、标人需对本示范文本进行修改后方可使用，但仍应使用电子标书编制系统进行招标文件的编制。三、本施工招标文件示范文本的主要编写依据：1．《中华人民共和国建筑法》；2．《中华人民共和国招标投标法》；3．《中华人民共和国合同法》；4．《深圳经济特区建设工程施工招标投标条例》；5、《工程建设项目施工招标投标办法》(国家七部委30号令)；6．《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）；7．《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标文件范本》(建设部)；8．深圳市人民政府《关于加强建设工程招标投标管理的若干规定(试行)》(深府〔2008〕86号)；9.深圳市住房和建设

4、局《关于发布〈深化建设工程招标投标改革的若干措施〉的通知》（深建市场〔2012〕72号）；10．其他有关工程建设的法律、法规、规章和规范性文件。四、有关问题的说明1.招标文件中的所有空格招标人必须按实填写，无内容者或不采用者应填写“无”。对本招标文件（含合同）４６示范文本进行补充、删除或修改的内容，应统一写入本招标文件的第十一章。同时，应明确注明是对招标文件示范文本何部分的何章何节何条何款进行的补充或修改。第十一章内容与其他部分有冲突时，以第十一章内容为准，但与相关法律、法规、政策相冲突的除外。建设行政主管部门将在招标文件备案时对招标人填写内容及第十一章内容进行

5、重点审查。2．招标文件前附表1第3项建设规模应描述整个建设项目的规模情况和使用功能。3．招标文件前附表1第4项招标范围，应详细说明本次招标工程的具体项目、结构类型等定量规模和项目特征。4．分段招标的，招标文件前附表1第4项招标范围，应详细说明每个标段的内容、数量等。一个房屋建筑工程原则上只能进行一次施工总承包招标。以下专业工程可单独招标：“三通一平”工程；地基与基础工程（含土石方、基坑支护、桩基础等）；幕墙工程；二级资质企业承接范围外的钢结构工程；二次装修工程。道路、桥梁、轨道交通工程等市政工程以及水务工程均应采用大标段总承包招标。在工程建设规模过大时，招标人可

6、根据大型施工总承包企业所具备的经济、技术、经营管理实力，合理地划分总承包标段，市政工程每个标段合同估价原则上不宜低于5亿元人民币，水务工程每个标段合同估价原则上不宜低于2亿元人民币。低于上述规模的市政、水务工程应实行一次性施工总承包招标，不得再分标段、分专业多次招标，但桥梁和隧道工程，以及因征地拆迁等原因，各部分工程不能同时开工需分开招标的或因技术原因必须划分标段的工程除外。5．招标文件前附表1第6项资金来源，应注明建设资金落实情况，并符合《深圳经济特区建设工程施工招标投标条例》第十三条第四款的规定要求。6．招标文件前附表1第8项中的工程承包方式目前主要有两种，

7、一是“包工包料”承包，二是“包工不包料”承包。7．招标文件前附表1第16项投标报价上限和下限：投标报价上（下）限以及投标报价相对招标控制价的下浮率均改用为净下浮率，净下浮率=〔1-（投标报价-不可竞争费用）÷（招标控制价-不可竞争费用）〕×100%，投标报价上（下）限=（招标控制价-不可竞争费用）×（1-上（下）限净下浮率）+不可竞争费用。不扣除不可竞争费用的招标投标下浮率=（1-投标报价÷招标控制价）×100%，今后一般不再使用。8．招标文件前附表1第17项投标担保：投标担保可采用年度投标保证金或投标保函，投标担保至投标有效期满后28天内有效。根据《深圳经济特

8、区建设工程施工招标投标条