中山市为民新兴广场新建项目

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1、中山市为民新兴广场新建项目环境影响报告书（简本）目录1建设项目概况31.1项目背景及基本情况31.2项目的基本构成31.3项目的合理合法性分析62环境质量现状监测与评价72.1大气环境质量现状调查与评价72.2水环境质量现状调查与分析72.3声环境现状监测与评价72.4建设项目环境影响评价范围82.5建设项目评价范围内的环境保护目标分布情况83建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果123.1工程污染源分析123.2营运期间环境影响分析与污染防治对策123.4环境经济损益分析结果193.5总量控制分析结果203.6环境保护措施的技术、经济论证结果

2、203.7建设单位拟采取的环境监测计划及环境管理制度。204公众参与214.1公众调查的次数、内容、方式214.2公众参与的组织形式224.4公众意见归纳分析224.5公众参与进行总结225环境影响评价结论结论236联系方式241建设项目概况1.1项目背景及基本情况中山市为民新兴广场新建项目拟建于中山市古镇镇新兴大道东13号（项目地理位置中心点坐标为：东经113°11′13.00″，北纬22°37′58.50″），项目用地东南面与新兴大道相邻，隔路为曹一村商住楼；西南面与商住楼（三层至七层高）相邻；西北面与安康西路相邻，隔路为工业厂房（一层高）；东北

3、面与华星用地（商住用地）相邻。中山市为民新兴广场租赁管理有限公司于2011年3月通过出让方式取得项目所在地（中山市古镇镇新兴大道东13号）的土地使用权，土地用途为商业，并展开中山市为民新兴广场建设筹划工作。拟建设一幢楼高21层的商业建筑，配套灯饰展厅、西餐饮、商务办公及酒店服务。1.2项目的基本构成中山市为民新兴广场新建项目由中山市为民新兴广场租赁管理有限公司投资建设，项目总用地面积16193.10m2，总建筑面积125082.26m2，项目主要技术经济指标详见下表。表2.2-1项目主要技术经济指标表项目单位总量备注总用地面积m216193.10/总

4、建筑面积m2125082.26/其中地上建筑面积m297127.06计容地下建筑面积m227955.2不计容建筑基底面积m29709.3/容积率-6.00/建筑密度%59.96/绿地面积m21768.00/绿地率%11/建筑层数-地下2层，裙楼1~8层，主楼9~21层/建筑高度米99.3/停车位（摩托车位已折算成小车位）个752（地面38个，地下714个）建设项目为单幢式建筑，项目的总平面布置充分考虑该场地的优良条件，建筑体型根据地形布置，平行于新兴大道，分区明确。建设项目整体布局不存在游泳池及水景建筑、歌舞厅、酒吧等建筑物，也没有洗车服务，可避免相

5、关污染物的产生。项目设有两层地下室，地面以上二十一层，建设项目的组成详见下表。表2.2-2建设项目组成一览表工程类别单项工程名称工程内容工程规模备注主体工程负一层机动车停车库，发电机房、变配电房、风机房等约14000平方米楼高5.5米负二层机动车停车库，水泵房、生活消防水池、空调机房、风机房、酒店总仓等，并设有六级二等人员掩蔽所约14000平方米楼高4.0米首层a商场、酒店入口大堂、餐饮入口大堂等约9125平方米楼高5.8米24二~八层a商场（灯饰展厅）、辅助设施约62000平方米楼高5.5米九层办公室约5500平方米楼高6.0米十层b酒店大堂、西餐

6、厅、商务中心约2500平方米楼高5.5米十一层酒店办公、设备层转换约2500平方米楼高5.5米十二~二十一层酒店客房约15000平方米、客房数252间、床位数362楼高3.8米公用工程给水工程市政自来水//排水工程三级化粪池3座雨水及生活污水管网//供配电工程配电房一间设备总容量为8800KVA变压器/备用发电机房配备2台800KW的柴油发电机组/中央空调系统冷水机组/位于负二层冷水塔/九层东北角客房空调采暖末端风机盘管加电热丝局部加热供热（热水）空调热回收+热泵LSQ10R热泵一组/供气管道天然气//消防消防水池/负二层环保工程水污染防治措施三级化

7、粪池及管网//大气污染防治措施油烟：运水烟罩+复合式静电油烟净化器；发电机组尾气：配备尾气净化器十层的天面噪声防治措施临街中空双层隔音玻璃/生活垃圾收集24生活垃圾收集桶若干；垃圾房位于首层；厨余垃圾位于项目的10楼景观项目1/3为外砖墙，2/3为玻璃幕墙；公共绿地、屋顶绿化、停车场绿地、中庭绿地四部分组成注：a.项目一至八层共提供商场204间，面积介于200~500平方米不等，主要用途为灯饰展厅，建筑面积共49752.9平方米；b.项目第十层设置餐饮服务，明确项目内仅设有西餐餐饮，厨房面积为126.8平方米，餐位数334个。1.3项目的合理合法性分

8、析整栋建筑以“风帆”为主题，采用现在欧式风格，立面处理以弧线条为主导，简洁的线条造型，项目主建筑顶部构架的设