绿地海珀悦澜湾精装修监理细则

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1、绿地海珀悦澜湾项目装饰装修工程监理细则河南卓越工程管理有限公司HENANPMKINGPROJECTMANAGEMENTCO.,LTD绿地海珀悦澜湾项目装饰装修工程监理细则编制：审批：河南卓越工程管理有限公司绿地海珀悦澜湾项目监理部2016年8月10日绿地海珀悦澜湾项目装饰装修工程监理细则目录一、工程概况二、监理工作依据三、监理控制要点四、监理工作流程五、质量标准及分项工程质量验收六、分部工程质量验收七、监理工作实施绿地海珀悦澜湾项目装饰装修工程监理细则一、工程慨况1、工程项目名称：绿地海珀悦澜湾2、工程地点：经开第十八大街与经南八路交叉口东北角3、建设单位：河南绿地陆港置业有

2、限公司设计单位：监理单位：河南卓越工程管理有限公司施工单位：4、工程项目组成一览表：楼号总面积（m2）层数（层）高度（m)地上地下1号楼2号楼3号楼4号楼5号楼6号楼7号楼8号楼9号楼10号楼11号楼12号楼13号楼14号楼15号楼16号楼17号楼18号楼19号楼20号楼地下车库绿地海珀悦澜湾项目装饰装修工程监理细则二、监理工作依据1、已审批的监理规划。2、委托监理合同及相关的施工承包合同。3、已经审批的设计图纸及其说明、相关技术要求和规范，设计交底会会议纪要。4、国家和地方政府颁布的有关安全、消防、环保和文明施工等方面的规定。5、经批准的施工组织设计。6、《建筑工程施工质量

3、验收统一标准》（GB50300-2001）。7、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210-2001）。8、《民用建筑工程室内环境污染控制规范附条文》（GB50325-2013）9、《建筑内部装修防火施工及验收规范》（GB50354-2005）10、《建设工程监理规范》（GB50319-2013）三、监理控制要点1、掌握与熟悉有关室内装修的质量控制文件和资料2、熟悉监理合同中的有关权利与义务3、做好图纸会审和交底工作，组织施工单位进行会审，作好会审记录。4、对承包单位的资质进行审核5、审核施工单位的开工报告6、装饰材料的进场申报、使用报审，材料送检7、施工质量的检查

4、与评定绿地海珀悦澜湾项目装饰装修工程监理细则四、监理工作流程写填开工申请单承包人按要求填写各栏目，并附上：1、施工操作工艺2、质量要求3、各项材料试验报告4、产品出厂合格证书审核开工申请单监理工程师审核结果不同意同意，并作批示开工承包人根据合同条款、规范要求、自检合格，并报有关资料填报质量验收通知单（每一分项工程）承包人现场检查、并抽样检测监理工程师检查结果不同意返工填写分项工程质量验收单监理工程师合格绿地海珀悦澜湾项目装饰装修工程监理细则五、质量标准及分项工程质量验收装饰分部工程中各分项工程合格率达到100%，装饰观感质量符合各分项工程要求，并满足设计整体装饰效果。5.1一

5、般抹灰工程5.1.1抹灰工程所用的材料的品种和性能应符合设计要求，水泥应进行凝结时间和安定性复验，复验结果应符合设计要求，砂浆的配合比应符合设计要求。。5.1.2抹灰用的石灰膏的熟化期不应少于15d，罩面用的磨细石灰粉的熟化期不应少于3d。5.1.3外墙抹灰工程施工前应先安装钢木门窗框、护栏等，并应将墙上的施工孔洞堵塞密实。5.1.4室内墙面、柱面和门洞口的阳角做法应符合设计要求，设计无要求时，应采用1：2水泥砂浆做暗护角，其高度不应低于2m，每侧宽度不应小于50mm。5.1.5各种砂浆抹灰层，在凝结前应防止快干、水冲、撞击、振动和受冻，在凝结后应采取措施防止玷污和损坏。水泥

6、砂浆抹灰层应在湿润条件下养护。5.1.6抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。5.1.7抹灰前基层表面的灰尘、污垢、油渍等应清理干净，并应洒水润湿。5.1.8抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度大于或等于35mm时，应采取加强措施，不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm，监理应对上述加强措施办理隐蔽验收手续。5.1.9抹灰工程的表面质量应符合规定：光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹，分格缝和灰线应清晰美观。5.1.10护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；

7、管道后面的抹灰表面应平整。5.1.11抹灰层的总厚度应符合设计要求；水泥砂浆不得抹在石灰砂浆层上，罩面石谊灰不得抹在水泥砂浆层上。5.1.12抹灰分格缝的设置应符合设计要求，宽度和深度应均匀，表面应光滑，棱角应整齐。5.1.13有排水要求的部位应做滴水线（槽）。滴水线（槽）应整齐顺直，滴水线应内高外低，滴水槽的深度和宽度均不应小于10mm。5.1.14抹灰工程质量的允许偏差和检验方法如下：项次项目允许偏差(mm)检验方法普通抹灰高级抹灰1立面垂直度432m垂直检测尺2表面平整度432m靠尺和塞尺3阴阳角