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时间:2018-07-16
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1、房屋改造合同委托方(甲方):承接方(乙方):(以下简称甲方、乙方) 甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行居室改造。为保证工程顺利进行,根据国家有关法律规定,特签订本合同,以便甲、乙双方履行相应的职责。 第一条:工程概况 1.工程地址:___2.施工内容:3.委托方式:包工包料大包干交钥匙工程。 5.开工日期:201年月日;竣工日期201年月日,工程总天数:天,(该工期包括养护期);如因甲方原因耽误工期、经济合同法中明确的不可抗力因素、甲方未按协议执行付款,工期相应顺延。 第二条:工程价款1、工程价款人民币(大写),2、工程单
2、价说明:工程单价含施工中的主辅材料、人工费及机具设备费、搬运费、运输费、安全文明施工费、临时设施费、模板费等所有费用。3.结算方式:按建筑面积结算,既按测量面积加18cm植筋尺寸结算。第三条:工程价款1.协议签订后甲方支付乙方工程预付款计人民币500整(大写)伍佰元整。2.钢筋绑扎完工后,甲方须另外支付乙方总工程款的60%。3.工程竣工经甲方验收合格后,甲方结清工程余款。第四条:工程设计1.本工程植筋、配筋尺寸根据(第五条)工艺执行。2.对于本工程无图纸的项目(施工方案、材料等),按本协议及甲乙双方约定的施工方案等执行。 第五条:质量要求1.工
3、程材料及工艺标准:(1)植筋胶采用植筋胶,植筋胶的品牌和型号不得在中途更换。第3页共3页2)固化养护:钢筋植入后,在梁底模板上定位,在强力植筋胶完全固化前不能振动钢筋。强力植筋胶在常温下完全固化。24小时后进行下道工序施工,实际固化时间可参考结构胶产品质保书上的固化时间。3)隔层钢筋采用双层双向,上下纵横筋均采用Φ10HRB335钢筋,钢筋间距180mmX180mm; 4)钢筋材料等级为HRB335,水泥采用拉法基po42.5R水泥。5)混凝土配料比例按C30(配合比为:0.38:1:1.11:2.72)的强度等级要求,混凝土厚度为100mm以上
4、,。施工完成后,楼板表面不得出现孔洞、露筋、空鼓、起砂、起灰等质量缺陷。6)新老混凝土结合面处老混凝土表面须凿毛或打沟槽处理,浇注前须清洗。现浇浇筑需要一次性完成。7)混凝土养护:混凝土浇筑后根据气温每天须浇一定次数的水,确保混凝土的水化性和和易性;混凝土强度达到75%以上方可拆模。8)以上要求(以上七条)均不得违背国家相关规范及设计要求。如有违背,乙方必须根据国家相关规范及设计要求执行,同时有关费用由乙方全权负责。2.工程质量:严格按照房屋结构工程标准施工。 3.工程验收标准:甲、乙双方同意按照国家的相关规定执行。 4.施工中,甲方如有特殊
5、施工项目或特殊质量要求,甲、乙双方应协商,增加的费用,应另签订补充合同。 5.甲方如自聘工程监理,须在工程开工前通知乙方,以便于工作衔接。 第六条:材料搬运及建筑垃圾处理 本工程材料及搬运费用已含在工程费用中,由乙方负责,甲方可适当协助。工程中产生的建筑垃圾应由甲方负责清理,施工中产生的水电物业管理等费用由甲方支付。 第七条:其他事项 1.甲方责任 1)甲方必须在乙方进场开工前开通水、电,并向乙方进行现场交底。2)甲方应根据合同要求在工程完工后,甲方验收合格(以合同约定的标准)后立即付清剩余款项,否则乙方有权不交互甲方使用。3)甲方应
6、验收乙方所购施工建材,若发现质量问题应及时向乙方说明,乙方必须及时进行更换;同时,甲方应协助乙方验货、核对数量及检查施工材料质量。2.乙方责任1)施工材料由乙方负责采购,且材料须达到国家现行相关质量标准,同时提供相关产品的合格证及检验报告。第3页共3页 2)乙方负责保障施工人员在施工过程中的人身安全,如施工过程中出现人生意外,甲方概不负责。3)未经甲方许可,工地施工人员及其他人员不得留宿工地。4)乙方自带施工所需工具,并保证工具的安全性和良好的使用性,乙方自行承担工具的维修及保养费用。第八条:维修和服务1.质量保修期限为壹拾年,因乙方材料、施工
7、原因导致的质量问题,经专业机构检测并出具相关检测报告后,由乙方负责无偿维修,并赔偿由此给甲方带来的经济损失。2.如因甲方或其它人为因素造成的问题,乙方不付保修责任。3.经济合同法中明确的不可抗力因素,乙方不付保修责任。 第九条:违约责任 合同生效后,在合同履行期间,擅自解除合同方,应按合同总金额的5%作为违约金支付给对方。因擅自解除合同,使对方造成的实际损失超过违约金的,应进行补偿。 第十条:争议解决 本合同履行期间,双方如发生争议,在不影响工程进度的前提下,双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决,或协商解决不成功时,可以按照本合同约定向
8、人民法院提起诉讼。 第十条:合同的变更和终止 1.合同经双方签字生效后,双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容,应经双方协商一致
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