质量通病控制监理细则

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1、B13工程监理实施细则（质量通病控制）内容提要：工程概况监理工作流程监理工作控制目标及控制要点监理工作方法及措施项目监理机构（章）：　　　　　　　　专业监理工程师：总监理工程师：　　　　　　　　　　　　　　日期：　　　　　　　　　　　　　江苏省建设厅监制16一、编制的依据1、业主提供的施工设计图，设计交底会议纪要及相关文件。2、《江苏省住宅工程质量通病控制措施标准》（DGJ32/J16-2005）J10687—20063、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20014、《建筑工程监理规范》GB50319-20005、经批准的施工组织设计和住宅工程质量通病

2、控制措施专项方案6、本工程的施工合同和招、投标文件和质量目标协议书二、工程概况：工程名称：***********************工程地址：***********************建设单位：***********************监理单位：***********************施工单位：***********************勘察单位：***********************设计单位：***********************工程投资：*****万工程规模：*****m2工程建设计划工期：2011年6月9日—2012年6月9

3、日，总日历工期365天。其中小高层365天，多层260天（一）地下室1、墙体：（1）地下室外墙配筋详见结构图纸。（2）填充墙（小型混凝土砌块）与钢筋混凝土柱（墙）的连接构造见结构图。（3）所有门窗顶过梁设置见结构图。（4）到顶的非承重墙与楼板接触时，应斜砌砌块，砂浆密实，保证砌体与梁板接触严密。（5）在门窗洞边200内砌体应选用实心砌块或砂浆填实的空心块砌筑。（6）凡水、电穿墙管线，固定管线，插头，门窗框连接等构造及技术要求由制作厂家提供。16（7）进、排风机房的内墙、顶棚作吸音处理，详苏J01—2005—27/5。2、地下室防水：（1）地下室的防水等级为二级，不允

4、许漏水，防水施工要求见苏J02-2003，2~3页。（2）地下室底板，外墙及顶板均为自防水钢筋混凝土，防水混凝土的各种构造做法参见苏J02-2003，7~3页。（3）地下室底板，顶板，侧板迎水面均做聚氨酯防水涂膜防水层。其施工要求：三涂一步，施工厚度＞1.5mm一些大样做法见苏J02-2003，55~63页。3、楼地面（1）汽车、自行车坡道做防滑礓碴，做法见02J2003-31-8机房及其他房间为地砖地面，做法详见苏J01—2005—7/3。（2）配电间地坪：高标号水泥抹平压光，地面抬高100mm。（3）有地漏的房间比相连的无地漏房间（或通道）的地面低20mm。4、

5、装修：（1）工程上有关材料质量和颜色要选好样品或做出样板经甲方和设计部门认可后方能施工。（2）框架梁，框架柱在粉刷之前采用界面剂处理，防止粉刷层起壳。（3）墙体不同基层的材料（混凝土、砖、砌块等）之间竖缝及顶部横缝相接处应铺设钢丝网（丝径0.6mm，孔径10mm）钢丝网用间隔200×200木针固定，钢丝网搭接缝宽度从缝边起每边不得小于150mm。（4）工程主要装饰材料包括墙、柱、楼地面、天花、油漆的颜色及质地等，均应先取样或做色板，汇同设计单位及使用单位共同商定后，方可订货及大面积施工。（5）二次装修应符合《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222—95）。凡施工

6、单位自选装修，材料必须是耐火极限不小于0.25小时的不燃烧体，避难走道的装修材料燃烧性能等级必须为A级。5、门窗：（1）所有门窗在建筑平、立、剖面上标注的尺寸均为洞口尺寸。（2）门窗立樘位置除注明者均立于墙中。（3）门窗预埋在墙或柱内的木、铁构件，应做防腐，防锈处理。（4）防火门应选用公安消防部门认可的产品，防火门、卷闸门等特殊加工门窗埋件由制作厂家提供，按要求预埋。16（5）人防门及战时封堵由专业人防设备厂家安装。（6）木门、铝合金百叶窗由业主定。（7）自行车、汽车坡道顶蓬、出地面口部及楼梯间由地面景观设计人员统一考虑。（二）住宅工程1、墙体工程（1）墙体的基础部

7、分及承重钢筋混凝土墙体详见结构图。（2）墙体±0.000以下采用Mu5实心砖。墙体±0.000以上外墙采用Mu5混凝土多孔砖，内墙采用加气混凝土砌块。（3）各基体搭接宽度不应小于150，以保证粉刷质量，墙体的砌筑构造、砂浆标号，施工要求等均详见结构设计说明。（4）所有内外墙除为钢筋混凝土墙和有地梁外的砖墙墙身，在－0.06标高处设20厚1：2水泥砂浆掺5%避水浆的防潮层。（5）墙体中的构造柱与圈梁、门口上的过梁布置配筋见结构图，其截面尺寸应与墙厚一致。（6）所有穿过墙体的管线，嵌入墙内的设备安装完毕后须将洞口周边堵塞密实。（7）设备专业预留洞口、钢筋混凝土墙上预