青岛老别墅发展保护及规划 青岛老别墅发展保护及规划

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1、青岛老别墅发展保护及规划青岛老别墅发展保护及规划作者简介：李娇、庄魁、赵坦系青岛理工大学管理学院03级工程管理一班学生。指导老师简介：刘瑛，青岛理工大学研究生院副院长，副教授，环境与建筑学博士。　　青岛仅110年历史，却是我国历史文化名城，也是我国唯一年轻的历史文化名城，其中重要一个方面是众多别墅承载着历史文化。它们或宁静或活泼，掩映在绿树之中，构成了青岛红瓦绿树碧海蓝天的独特城市特色。研究分析这些老别墅对于保护城市特色，规划青岛未来建筑发展有着很重要的意义。一：青岛早期城市别墅区的划分及成型　　公元1898年清政府与德国签订了《胶澳租界条约》共十款。1899年德皇威廉三

2、世下令，将租界地新市区命名为青岛。德国占领青岛后迅速制定了青岛第一个城市规划。青岛的城市定位首先是军港，然后是经济港。德国人将它辟为自由港，意在与英统香港竞争，与此同时德国在大自然优美的风光中将青岛规化为旅游，休闲，度假之城市。城市规划中将伊尔蒂斯山（今太平山），鱼山环抱，面向汇泉湾一带作为“颐养区”——即休闲别墅区，建森林公园，狩猎区，游艇俱乐部，海水浴场，及中国第一个度假型旅馆——滨海旅馆。同时规定这一地区为严格的限建区。　　日本人1932年于《胶州湾》中写道“青岛分四区，青岛区（欧人居住区），大鲍岛区（华人居住区），码头区（实业区），别墅区。（别墅区位于青岛区东南，

3、面对汇泉湾与海水浴场相连）德国人威廉•路易1897年12月到青岛，负责从中国人手中购买租借地内土地，这里便成为青岛第一个别墅区。青岛第一座私人别墅是威廉•路易于1903年建造。（位于今津平路）1903年波恩尼克在威廉别墅北坡又建一别墅，由德国建筑师伯特尔设计，此别墅依山面海，55度大斜坡屋顶成的文艺复兴风格。角形挑拼，木制长廊，木衍架结构，粗石饰画。加上胶澳总督官邸，此三栋别墅程品型，为第一个别墅区地下基础。1922年中国收回青岛，重新规划城市，将太平山，太平角一带规划为新别墅区，共十二条马路，建别墅150多座。1929年南京国民政府接管青岛，又进

4、行了新一轮的城市规划，在太平湾畔在原黄海路，汇泉路，荣成路，湛山大路四路间新开八条马路，分别以我国著名的八个关隘命名，权作别墅区，审批建筑高于汇泉太平角别墅区——每座别墅应有足够大的庭园，房高不准超过18米，四周透体墙，使这一带别墅风格各异。巴洛克，洛可可，法式，美式，西班牙式，丹麦式，希腊式，德式，北欧式，日式……近三百座别墅。1931年在鱼山以西开辟金口一二三路成立新别墅区，内有鲁迅公园，东正天主教堂，网球俱乐部。其中一半别墅一半单体小楼，分布观海山小区，信号山小区，形成了“红瓦绿树”的青岛独特建筑风格。青岛还有一大批别墅没有建在四个别墅区里，在总督府与警察署附近，是

5、清朝遗老遗少们的别墅。1984年国务院批复青岛市城市规划中，划出了一个旧城风貌保护区，几个别墅区均在其内。八大关、太平角两个别墅区四百多座别墅，有三百所分属几个疗养院。汇泉、鱼山别墅区分散的二百多座别墅多做为民居。二.个别墅区的特点及特色别墅简介　　德占时期青岛在城市建筑设计上提倡中世纪欧洲城市的自由活泼，景色如画的规划手法，依照留行于欧洲的“带形城市”和“花园式住宅”的规划思想，德意志民主式古典复兴浪漫主义和折衷主义在青岛的土地上构成了欧洲近代城市风貌。沂水路上的别墅一般底层有外廊，设计师多为洋人，别墅入口面向东南，呈不规则形，平面也是自由开场的双面外廊式，分别是设在东

6、南，西南的方向。主体房屋顶为四坡顶，西南立面舒展平缓，采用连续圆柱柱廊式设计。建筑檐口，屋面，窗帽，门桶，踢脚线注重装饰性，四个立面考虑了呼应，对话关系，以圈柱廊为连续的构图母题，富有音韵，节奏，变化。而路边的植物位极具特色的法国梧桐（二十世纪初）。莱阳路别墅多为名门望族、商业大亨所建。建筑全依庭园式坐落，有小楼，有院，有山坡，有楼，有露天观海阳台。花砖铺地形成多变图案，建筑不会高过三层，植物多为玉兰，丁香，石榴，木棉。样式折中。设计者基本位留洋归来的中国人，主流风格明确，建筑材料是花岗岩，施工法为蘑菇石砌，色彩组合以黄墙红瓦居多（五四时期）。八大关别墅居住意识很浓，表现

7、在庭园环境的塑造，建筑形体的结织和细部的装饰上。在庭园绿化方面突出一个回归自然的主题，韶关路上的碧桃，武胜关路上的红枫，宁武关路上的海棠，上海关路上的白果，嘉峪关路上的樱花……（二十世纪三十年代）天游园——康有为故居在今天福山支路五号，使一座德国古典式建筑，建于1899年，1900年就竣工。是砖木结构。，得古典三段式造型，建筑总面积1118.4平方米，（包括地下室）二层外廊式建筑，除东侧砖砌塔楼外，其余全部从德国裁制运来而制成。内部装修据当时德国“青年风格”样式。后被康有为买下（1917）取名“天游园”。1927年康有为逝于青