房 屋 租 赁 合 同

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1、租赁合同出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)甲方名称:乙方名称:甲方地址:乙方地址:联系电话:联系电话:根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用并收取租金等事宜，为明确双方权利义务，经双方协商一致，特订立本合同：第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于省市区(县)，房屋的建筑面积平方米，使用面积平方米，该房屋的房屋产权编号：，该房屋（已未）设定抵押。1.2该房屋用途为：。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。1.3甲方在合同签定后日内向乙方交房，交房同时，乙方

2、给付甲方第一年房屋租金。1.4甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除该合同另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第二条租赁时间和金额2.1房屋租赁期自年月日至年月日（共计）。2.2租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前▁▁▁日向甲方提出续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应

3、提前▁日通知对方。2..3租赁期限内，如甲方出卖房屋，应提前天通知乙方，乙方在接到通知后天内决定是否行使优先购买权。如乙方逾期不予答复，那么视为其放弃该权利。2.4甲乙双方商定，租金按照每月元（大写），一年按12个月计算，共计（大写），租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。2.5房屋租金按照每一年支付一次，第一次支付应在合同签定生效后个工作日内，之后的租金应于每年月日至月日期间缴纳。逾期缴纳的，经通知后个工作日内还未缴纳的完全的，按照未完全缴纳租金的收取违约金。租金缴纳期限届满后的日，乙方任然没有完全缴纳租金的，甲方可以单方面

4、解除租赁合同，房屋租赁保证金不予退还。2.6租金以方式缴纳，乙方足额缴纳租金后，甲方应向乙方提供有效的收款凭证。2.7甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，该押金用于保障房屋内的设备完好，具体金额为：元(大写：元)。租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。如出现设备损坏的现象，甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。第三条租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：3.1乙方承担等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。3.2甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用第四条房屋修缮和装修4

5、.1甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途，保证正常的水电供应，如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等对乙方正常使用房屋具有影响的情形，甲方应在接到乙方通知的＿＿天之内予以解决。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。情节严重的，乙方有权提前解除合同，并有权要求甲方支付违约金。4.2乙方在使用过程中，不得擅自改变房屋的结构和装修情况，否则视为违约，应向甲方支付违约金。　4.3对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。4.4乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设

6、施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。　甲方提出进行维修须提前　日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。4.5对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。4.6乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。4.7租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法届时由甲乙双方友好协商解决

7、。第五条房屋转让和出租5.1租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。5.2甲方出售房屋，须在　　个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。5.3未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。第六条合同的变更、解除与终止6.1双方可以协商变更或终止本合同。6.2甲方有以下行为之一的，乙方有权解