附件一租赁合同doc

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1、房屋租赁合同 出租方：淮北市园林管理局（以下简称“甲方”）承租方：           （以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确双方的权利义务关系，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，订立本合同。第一条   租赁房屋状况。1、租赁房屋座落于相山公园，面积约  平方米，房屋仅限于经营与旅游相关的商品零售，禁止经营餐饮、KTV、网吧、私人会所、游乐项目、办公等。2、甲方按房屋现状交付乙方，乙方确认对租赁房屋及设施进行了实地查看，同意按现状接收房屋。第二条  租赁期限。租赁期限共 三 年，自 201   年    月    日起至201     年  月 

2、  日止。第三条  租金及支付。1、合同总金额    元，年租金元，租金每年支付一次。乙方应提前日将下一租赁年度租金缴至甲方指定账户，先付款后使用。2、乙方应向甲方一次性交纳履约保证金元，乙方应在签订租赁合同时将履约保证金支付给甲方。租赁期满或合同解除，如不存在需扣除履约保证金情形时，由甲方不计息退还乙方；如乙方发生违约行为，产生的违约金将直接从履约保证金中扣除，如有不足乙方应予补交。第四条  租赁房屋交付及收回的验收1、乙方付清第一年房屋租金和履约保证金同时与甲方签订租赁合同，甲方于签订合同 7个工作日6内将房屋及附属设施按现状交付给乙方，甲方保证租赁场地交付乙方之前的水、电等费用予以结清

3、。因乙方未及时付清租金或履约保证金，甲方有权拒绝交付房屋，实际租赁期不进行顺延，由此造成的经济损失全部由乙方承担；如因其他原因推迟交房，则将租赁终止时间进行等长时段的顺延，实际租期保持不变。2、乙方应于租赁期满或合同解除后 7 日内将房屋腾空，并保证房屋及附属设施、设备处于完好状态。乙方同时应结清租赁期间的水、电等费用。逾期未腾空搬离的物品，视为乙方放弃其所有权，甲方有权自行处理，由此发生的搬运等费用从履约保证金中扣除，不足部分由乙方承担。3、移交房屋，验收时双方共同参与。4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋完好，如有损坏，按重置价赔偿。第五条  租赁期间费用承担。租赁期内，租赁房屋发生的水、电

4、等费用以及其他相关费用，均由乙方承担。第六条  房屋及附属设施的维护。1、甲方应保障该房屋及附属设施主体结构交付时处于安全使用状态，在乙方使用期间出现的不安全使用状态由乙方负责；房屋及附属设施设备使用过程中的日常维护、安全管理由乙方负责，因此产生的费用及损失由乙方承担。2、在租赁期内，房屋的修缮由乙方负责，但房屋主体结构因建设质量或不可抗力造成损坏的维修除外。3、房屋不得另行装修，不得增加对房屋木质结构有可能造成破坏的设施，需采取防火、防腐、防虫等保护木质结构措施。4、门头广告由甲方统一设计、制作、安装，费用由乙方承担。5、乙方应合理使用并爱护房屋及附属设备，因乙方原因造成毁损灭失或发生故障

5、的，由乙方负责修理、更换或按市场价赔偿，具体方式由甲方决定；乙方拒绝的，甲方有权自行维修或购置新物，发生的费用从履约保证金中扣除，不足部分由乙方承担。6、乙方在租赁期间，应接受相关部门的监督、检查，遵守法律、法规、规章的规定，承担全部管理和安全责任。乙方违法使用房屋以及发生安全、伤害事故等产生的责任，全部由乙方承担。67、乙方应在取得相关证照后方可经营，否则，由此产生的相关责任均由乙方自行承担。第七条  房屋的转租乙方不得以任何形式转租、分租、出借所承租房屋。第八条  合同解除（一）有下列情形之一的，本合同自动解除，双方互不承担责任：1、因不可抗力致使本合同不能继续履行；2、因法律、法规或国

6、家、地方政策、规划、招商引资项目等需要拆迁、拆除或改造已租赁的房屋及场地，甲方提前30天通知乙方，本合同自动终止。甲方不需向乙方支付任何违约金和补偿，乙方应在接到通知30日内无条件搬迁并退还租赁房屋及场地。因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算。（二）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方面解除合同：未按约定时间交付房屋的。（三）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同，收回房屋，由此造成的一切损失全部由乙方自行承担。1、未按约定期限支付租金达20日历天的；2、店外经营，包括利用房屋附属亭廊从事经营活动；3擅自改变该房屋用途的或从事本合同禁止性经营项目的；4、

7、擅自装修、装饰、拆改变动房屋或改变其主体结构的；5、转租、分租、出借、转让该房屋或以其他方式擅自将该房屋让与他人使用或经营的；6、利用该房屋存放危险物品或有违法、违规行为的；7、逾期20日未支付按本合同约定应当由其承担的费用的；8、未能处理好相邻关系导致甲方被投诉、起诉或陷入其他争议、纠纷的，造成恶劣影响的。第九条  违约责任（一）甲方违约责任61、租赁期内，甲方需提前收回出租房屋的，应提前 30 日历天通知