项目管理（pm）实施模板 成本管理业务解决方案

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1、成本管理业务解决方案XX管控一体化项目成本管理业务解决方案用友软件股份有限公司二〇一一年十一月海岛建设&用友软件ii/ii成本管理业务解决方案文档名称文件状态：[]草稿[]正在修改[√]正式发布文件标识：XX管控一体化项目成本业务解决方案当前版本：作者：完成日期：版本历史版本作者参与者起止日期备注评审记录版本评审环节评审人评审日期评审结果海岛建设&用友软件ii/ii成本管理业务解决方案海岛建设&用友软件ii/ii成本管理业务解决方案目录第1章总体规划11.1管控目标11.2应用价值1第2章基础设置22.1参数设置22.2基础档案32.2.1项目PM信息

2、维护32.2.2部门成本项目分配42.2.3合同类型档案52.2.4补充合同类型62.2.5合同修订类型72.2.6合同执行情况评估标准72.2.7PM颜色设置82.2.8设计变更类型档案92.2.9现场签证类型档案92.2.10无合同费用类型档案102.2.11奖励扣款类型档案11第3章业务规划133.1目标成本管理133.1.1目标成本编制场景133.2资金计划管理273.3合同管理273.3.1合同签订场景273.3.2合同变更场景353.3.3合同结算场景423.3.4合同评估场景483.4现场管理513.4.1现场签证场景513.4.2设计变

3、更场景613.4.3工程进度核定及付款场景673.5付款管理733.5.1合同付款场景73海岛建设&用友软件ii/ii成本管理业务解决方案3.5.2无合同付款场景793.6管理报表803.6.1XXXX报表803.6.2XXXX报表81海岛建设&用友软件ii/ii成本管理业务解决方案第1章总体规划房地产项目的成本管理是地产开发关注的一个焦点，对成本的有效控制和管理是房地产项目管理的核心环节，特别是在现有的市场环境下，房地产企业的成本管理水平很大程度影响着整个公司的运营。目前成本管理系统以房地产项目为核心，围绕成本、进度、资金三条主线，以招投标、合同、付

4、款、目标成本、资金计划、进度管理等执行过程为操作核心，贯穿房地产整个项目管理周期，力求严防企业成本管理漏洞，有效规避资金风险。1.1管控目标针对目前XX开发建设（集团）有限公司（以下简称“XX”，又称为总部）非常关心的成本管控，系统提供了一个清晰的管控模型：一、一切从目标成本出发，以目标成本为标杆，突破目标成本的事项将会提醒、报警、或被强行控制，从而加强事前控制。针对于历史在建项目，我们采用目标成本直接控制机制，针对于新建项目将引入合约规划体系进行管控。二、改变过去要等到项目完成才能了解项目成本，甚至项目完成也弄不清楚成本的粗放成本管控模式。决策层与管

5、理层可以在项目进行的任何一个时点上了解当时成本的实际情况与动态趋势，从而更好的监控项目的运营状态。三、根据标杆企业的成功经验并结合XX的具体情况，我们建议，在源头上做好目标成本及对应的合约规划，在执行过程中紧紧抓住招投标、合同、签证与变更，这样才能掌握成本的真实情况，并有效评估，以便进一步加强有效的管理。四、建立房地产成本库及项目后评估机制，加强知识管理，对项目的知识与经验不能再边做边丢，应该用系统把他们沉淀下来，并加以一定的评估与加工后，用来指导后续第146页，共XX页成本管理业务解决方案项目的管理、实施。比如我们就应该逐步建立分典型产品的成本模型，

6、这样我们的目标成本才能越做越准，制定目标成本的效率也能很好提高。第146页，共XX页成本管理业务解决方案第1章基础设置本章的系统设置是指系统针对XX做的个性化参数设置以及基本档案的初始化设置。通过参数设置满足业务部门不同业务类型、不同控制设置的个性化需求，通过基本档案设置建立XX统一的档案标准，便于后续业务数据的查询、统计、分析。1.1参数设置通过参数设置在集团层面设置统一的编码规则和UAP平台同步方式，建立XX统一的标准口径。在公司层面建立目标成本编制、目标成本控制、资金计划的控制和合同超付款申请付款的标准。表2.11参数设置参数级别参数编码参数名

7、称取值范围默认值备注集团级FDC01项目档案是否启用编码规则YY,N设定项目档案是否使用编码规则集团级FDC02项目档案编码规则6/2/2/2/2/2/2/2/2/2/15级,30位设定项目档案的编码方式，仅当FDC01为是时才可用集团级FDC16文档管理编码规则2/2/2/2/2/2/215级,30位设定文档管理编码规则集团级FDC03项目档案是否同步UAP项目基本档案NY,N设定是否同步UAP项目基本档案，仅当FDC01为是时才可用集团级FDC04项目档案同步方式同步目标考核项目同步目标考核项目,全同步同步UAP项目基本档案的范围，仅当FDC03为

8、是时才可用集团级FDC05业态档案编码规则2/2/2/2/2/15级,30位设定业态档案的编码