经济适用房毕业论文-诗境花园经济适用房建设工程造价分析

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1、本科毕业论文诗境花园经济适用房建设工程造价分析二级学院理学院专业工程管理年级2009级学号学生姓名李俊芬指导教师黄汝广职称高级工程师完成时间2013年3月5日独创性声明本人郑重声明：所呈交的毕业论文（设计）是本人在指导老师指导下取得的研究成果。除了文中特别加以注释和致谢的地方外，论文（设计）中不包含其他人已经发表或撰写的研究成果。与本研究成果相关的所有人所做出的任何贡献均已在论文（设计）中作了明确的说明并表示了谢意。签名：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　年　　月　　日授权声明本人完全理解贺州学

2、院有关保留、使用本科生毕业论文（设计）的规定，即：学院有权保留并向国家有关部门或机构送交毕业论文（设计）的复印件和磁盘，允许毕业论文（设计）被查阅和借阅。本人授权贺州学院可以将毕业论文（设计）的全部或部分内容编入有关数据库进行检索，可以采用影印、缩印或扫描等复制手段保存、汇编论文（设计）。本人论文（设计）中有原创性数据需要保密的部分为（如没有，请填写“无”）：签名：　　　　　年　　月　日指导教师签名：　　　　　　　　　　　　　　　　年　　月　日诗境花园经济适用房建设工程造价分析摘要近几年来，房价随着生

3、活水平的提高而大幅度提高，使得很多中低收入家庭出现购房难情况。为了解决这个情况，国家推出经济适用房，以较低的利润出售。目前，开发商企业在经济适用房的建设中存在许多不规范的经营行为，对经济适用房的造价产生影响，一度助长了经济适用房造价攀升。本文从经济适用房政策实施的条件和房地产自身管理方面入手，结合实例分析“经济适用房不经济”的原因，将经济适用房建设工程造价控制在合理价格，解决中低收入购房难的问题。关键词：经济适用房；政策；工程造价IIIABSTRACTInrecentyears,pricesalong

4、withtheimprovementoflivingstandardsgreatlyimproved,somanylow-andmiddle-incomefamiliestopurchasedifficultsituationappears.Toaddressthissituation,thestatelaunchedthesaleofaffordablehousing,lowerprofits.Currently,developersenterprisesintheconstructionofaff

5、ordablehousingtherearemanynon-standardoperatingbehavior,impactonthecostofaffordablehousing,oncecontributedtotherisingcostofaffordablehousing.Fromaffordablehousingpolicyimplementationconditionsandrealestatemanagementaspects,withexamplesof"affordablehousi

6、ngisnoteconomicreasons,andaffordablehousingconstructionprojectcostcontrolatareasonableprice,tosolvethedifficultproblemoflow-incomehomebuyers.Keywords:Affordablehousing;policy;projectcost目录III摘要IABSTRACTII1前言12经济适用房建设工程造价控制管理概况13开发商企业行为对经济适用房建设工程造价的影响分析1

7、3.1政府与开发商企业在经济适用房建设中错位现象13.2开发商企业虚增经济适用房建设工程造价倾向23.3开发商企业自身管理水平对经济适用房建设工程造价影响24经济适用房建设工程造价案例分析24.1诗境花园经济适用房一期建设的现状24.2诗境花园经济适用房一期建设工程造价剖析34.3诗境花园经济适用房一期建设工程造价管理方案35结束语4参考文献4致谢5III贺州学院本科生毕业论文（设计）1前言自从实行经济适用房政策以来，各地方政府都加大了经济适用房建设，房子是建设了不少，但是并没有有效解决无房户的困难。

8、据调查，很多一线城市、二线城市的经济适用房大多被高收入者买走，甚至在三线城市经济适用房也已悄然与商品房并轨，经济适用房被买走用作出租或转卖。很多地方经济适用房的状况大抵都没有实现预期目的。因此本文就经济适用房政策和房地产自身管理方面，分析经济适用房建设工程造价“不经济实惠”的问题，提出坚持经济适用房政策的立场和措施。2经济适用房建设工程造价控制管理模式与理论经济适用房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产企业或者集资建房单位建造，以微利润向城镇中低收