中国武夷(建阳)朱子文化旅游度假区项目可行性研究报告品

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1、中国武夷(建阳)朱子文化旅游度假区项目可行性研究报告编制单位：福建省明信德工程咨询有限公司编制时间：二○一三年二月中国武夷(建阳)朱子文化旅游度假区项目可行性研究报告编制单位：福建省明信德工程咨询有限公司资质等级：甲级证书编号：工咨甲11520070007法定代表人：陈泰奎编制负责人：李贤桂参加编制人员：伊良周国家注册咨询师（投资）李丽娟国家注册咨询师（投资）审核：陈美珍高级工程师审定：陈泰奎高级工程师国家注册咨询师（投资）国家注册造价师国家注册监理工程师编制时间：二O一三年二月目录第一章总论11.1项目背景与概况11.2主要经济评价指标9第二

2、章建阳市旅游业发展情况102.1社会经济发展情况102.2旅游业发展与项目建设102.3建阳市旅游发展规划19第三章建设规模和建设内容213.1建设规模213.2总体设计方案223.3建设内容253.4工程项目26第四章建址选择284.1建址现状284.2建址条件29第五章建筑方案355.1建筑设计指导思想与原则355.2项目总体规划方案365.3建筑方案405.4配套设施41第六章节能节水476.1设计依据476.2设计采用的节能标准476.3节能措施476.4节能机构48第七章环境保护497.1编制依据497.2设计采用标准497.4基本原

3、则527.5主要污染源和污染物527.6污染治理措施527.7生态保护547.8绿化557.9环境管理和监测567.10环境影响分析56第八章劳动安全卫生与消防578.1职业安全卫生578.2消防608.3消防给水62第九章项目规划用地情况649.1规划土地利用情况649.2规划土地面积汇总表659.3规划土地取得方式66第十章组织机构与人力资源配置6710.1组织机构6710.2人力资源配置67第十一章项目实施进度及运营模式6811.1项目建设期6811.2项目实施计划6811.3经营运作模式68第十二章投资估算及资金筹措7112.1投资估算

4、7112.2资金筹措方案77第十三章财务评价7813.1经济评价依据7813.2财务评价7813.3静态投资8413.4借款偿还计划表8513.5财务评价86第十四章可行性研究结论与建议8714.1结论8714.2建议88中国武夷(建阳)朱子文化旅游度假区项目可行性研究报告中国武夷(建阳)朱子文化旅游度假区项目可行性研究报告第一章总论1.1项目背景与概况1.1.1项目名称中国武夷(建阳)朱子文化旅游度假区项目1.1.2承办单位兆阳发展（福建）有限公司1.1.3承办单位概况兆阳发展（福建）有限公司成立于2012年2月1号。注册资金20000万元人

5、民币。1.1.4项目提出背景和项目建设的必要性1、项目提出的背景改革开放以来，我国综合国力大幅度跃升，人民生活水平不断提高，社会长期保持稳定，政通人和。目前我国人均GDP已超过1500美元，总体达到小康。党的十六大提出了全面建设小康社会的目标。88中国武夷(建阳)朱子文化旅游度假区项目可行性研究报告当人均GDP达到800美元至1000美元时，旅游消费将进入快速增长期。根据世界旅游组织预测，到2020年我国将成为世界旅游第一大接待国。目前旅游业已是世界第一大支柱产业。中国旅游业经过二十多年发展，取得了长足进步。政府将旅游业列为第三产业支柱和国民经

6、济新的增长点。目前，我国旅游业面临前所未有的发展机遇。随着国民经济持续高速发展，我国城市化进程加快，城镇消费结构升级，人均GDP达1000美元之后，消费结构将朝着发展型、享受型转变，旅游消费成为新热点，旅游业进入兴盛期。建阳，又名潭城，隶属南平一市，闽北腹地，海西后援。位于风景奇秀的武夷山南麓，地处北纬27º06′—27º43′，东经117º31′-118º38′。东邻政和、松溪；南接建瓯、顺昌；西连邵武、光泽；北界武夷山、浦城。东西长112.5公里，南北宽69公里，总面积3383平方公里。建阳市与南平地区8个县市接壤，正处于全区中心位置。地理

7、位置十分优越，是闽北交通枢纽中心，浦南高速、南武路、205国道、水杉线、横南铁路贯穿南北，同时建阳是海峡西岸经济圈中重要的补给线与后援，是闽北产业集中区一个重要组成部分。建阳是古越文化发祥地，早在东汉建安十年(205)年，建阳即已立县，是闽越最古老五县邑之一。东周出孔丘，南宋有朱熹。宋代著名的思想家、哲学家、教育家、理学泰斗朱熹晚年定居考亭讲学，创立宋时四大书院之一的“考亭书院”，以降名贤荟萃，著书立说,考亭也因此喻88中国武夷(建阳)朱子文化旅游度假区项目可行性研究报告为“南闽阙里”、“理学之乡”。考亭书院遗址宋慈广场雕像书院正面宋慈广场“大

8、宋提刑官”宋慈为官清正，公元1247年出版世界第一部法医学专著《洗冤集录》，比西方国家最早的法医专著、意大利人菲德里的著作早350余年，被世人誉为“法