【最新公文】何家坪村建设规划说明书

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1、何家坪村建设规划说明书 第一章  概述一、地理位置    何家坪村位于长阳土家族自治县龙舟坪镇清江南岸，与长阳县城隔江相望，该村距长阳县城6KM（公路）。二、自然条件    何家坪村属亚热带季风气候，主要特征是温暖湿润，雨量充沛，光照充足，雨热同季。年平均气温16.5℃左右，极端最高温度40℃，极端最低温度-5℃，全年无霜期约300天左右，年平均降雨量1400mm，多年平均径流深800mm。三、社会经济条件    何家坪村现辖8个村民小组。现有农户766户，2509人，其中1649个劳动力。在2005年何家坪村农村经济总收入达到3115.42万元，农民人均

2、纯收入2750多元。耕地1820亩。四、编制背景    为了落实中共中央、国务院、湖北省委、省政府关于社会主义新农村建设的重大战略部署，抢抓何家坪村被列入湖北省“百镇千村”示范村的机遇，按照“生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”的目标要求，加快我省新农村建设步伐，结合《长阳土家族自治县总体规划》和何家坪村实际，编制何家坪村建设规划，用于指导村内各项建设的实施。第二章  规划指导思想和原则一、规划编制依据    1、《鄂发（2006）1号文件》；    2、《湖北省村镇规划技术规定（1996.10.）》；    3、《湖北省新农村建设村庄规划编

3、制技术导则》；    4、《湖北省新农村建设村庄整治技术导则》；    5、《长阳土家族自治县城市总体规划》；二、规划指导思想    结合何家坪村的现状基础条件，充分发挥本村的区位和资源优势；坚持以发展经济为中心，进一步解放和发展农村生产力；坚持以人为本，着力解决农民生产生活中最迫切的实际问题；落实科学发展观，合理安排各项设施的用地和布局；努力改善农村生产生活条件，大力发展农村社会事业，倡导文明新风，以构建和谐何家坪和建设社会主义新农村为目标，促进农村经济社会全面发展。三、规划原则    1、适应社会主义新农村建设的需要，着眼于长远发展，使规划具有预见性、

4、连续性和一定的应变能力。   2、规划要尊重现状，避免大拆大建，以增强规划的可操作性。   3、充分保护和利用村内现有的生态环境条件，注重整个村庄的生态环境效应。四、规划期限   本次村庄建设规划期限为2006年至2020年。五、规划范围   本次规划的村域规划范围为现状何家坪村村域国土面积所覆盖的范围。中心村居民点建设规划范围为现奇石村用地范围。第三章  村域建设规划一、社会经济发展措施    1、培植壮大支柱产业在稳步发展以柑桔为主的水果业和城郊蔬菜的同时，着力培植以奇石文化、巴国文化以及观光农业为龙头的休闲观光旅游服务业，使之成为农民增收的主导产业。

5、    2、大力推进农业产业结构调整优化农业产业结构和产品结构，在稳定粮油、牲猪的同时，提高城郊蔬菜和水果业比重，增加科技含量，提高产量和品质，生产高产、优质、高效、生态、安全农产品。二、村域人口预测何家坪村从2003年至2005年人口增长情况详见下表：从上表可以看出：    1、从2003年至2005年共增加人口6人；    2、年人均增长率为：2.4‰。     根据以上分析，以及长阳土家族自治县城市总体规划确定的人口综合增长率为31‰，考虑到何家坪村在长阳土家族自治县城市总体规划修编中所确定的功能，确定本次规划期限内年人均综合增长率为20‰，则在本次

6、规划期末人口规模为：Pn=P0×（1＋D）nP0=2509人D=5‰n=15年预测结果为：至2020年何家坪村人口总数为2703人，考虑到规划的弹性因素，本村规划确定规划期末何家坪村人口规模为3000人。三、村域建设规划布局一）用地现状     在何家坪村村域范围内由于大部分用地是山坡林地，因此村民居住用地基本上是沿村内的公路和山沟岗地适量聚居，村内共有8个居民小组，几乎每个居民小组都有1－2个适度聚居的居民点，由于受清江影响，除清江一桥以北部分小组交通条件较好外，清江一桥以南部分小组交通均较差，现状江南大道只有一段为水泥路面，其余均为土路二）村域建设规划

7、布局    在本次规划中，严格遵循《长阳土家族自治县城市总体规划》和节约用地的原则。因此，本次规划用地布局对现状建设用地出少部分作出调整外，大部分用地是参照现状和《长阳土家族自治县城市总体规划》用地布局来确定。    1、公共服务设施布局    现状村委会将搬迁至奇石村内，与医务室、广播室以及安排村民从事体育活动、社交活动的场所集中建设，形成完善统一的政治文化活动中心。同时，在奇石村内安排布置一处巴国古城建设用地，以巴国古文化为底蕴，建设成一处文化旅游景点，增加奇石村的吸引力，充分体现奇石村的旅游服务等城市功能。    根据《长阳土家族自治县城市总体规划》

8、，规划在上何家坪布置会议、酒店以及旅游服务用地，结合码头建设停车场