新建工厂可行性报告

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1、天津酒业有限公司新建生产车间及办公楼可行性研究报告天津酒业有限公司2010年12月15第一章总论一、项目概况1、项目名称：天津酒业有限公司新建生产车间及办公用房建设项目；2、项目建设单位：天津酒业有限公司；3、项目主要建设内容（见表1、表2）；表1土建工程投资估算表序号工程名称面积（平方米）造价（元/平方米）总投资（万元）结构类型备注1酿造车间30002000600钢结构兼贮存2辅助车间200200040钢结构包括：冷稳定，水软化等3灌装车间200200040钢结构4包装车间100200020钢结构5半成品库20018

2、0036砖混结构6成品库200180036砖混结构7包装材料库200180036钢结构兼辅料库8酒窖10002000200砖混结构9中心实验室200200040砖混结构包括无菌室、药品室、仪器室、更衣室、办公室等10供变电室3018005砖混结构11机修室3020006砖混结构12锅炉房5018009砖混结构13宿舍200200040砖混结构14厨房、食堂300200060砖混结构包括单间4个15办公楼20002000400砖混结构包括装修费用16围墙12砖混结构17道路151518绿化15合计79101610表2主要

3、设备投资估算表序号设备名称规格型号单位单价（万元）数量金额（万元）备注1酒罐20T个2.7580220全部设备口径均2酒罐10T个2.32046为DN=503酒罐5T个1.8594酒罐1T个1225保温罐10T个2486循环罐（洗罐）0.5T个0.510.57接汁罐≈0.2T个0.220.48化糖罐≈1T个0.810.89酒泵（离心式）10T/H台24810酒泵（活塞式）10T/H台6212进口11硅藻土过滤机5m2台15115进口12烛式过滤器台31313真空过滤机5m2台15115进口14输酒管m0.0043001

4、.215冷冻机组台4014016全自动灌装机套1501150进口17水软化设备套2012018供变电套5015019锅炉及供汽套2512520供排水套2512521高压清洗器台1111522橡木桶个0.5200100法国或美国进口23手动叉车辆0.52124叉车辆20120电瓶叉车25实验、检验用品526工器具227污水处理套20120包括土建合计8004、投资估算及资金来源：项目总投资3600万元，其中土地购置费用（20000平方米，即30亩）600万元；土建工程及其它费用1610万元；设备购置费用800万元，基本预

5、备费582万元。所需资金主要为自有资金。5、项目投资成效：项目建成后，生产车间、办公楼、辅助设施及主要设备，将能满足企业发展要求。本项目税后财务内部收益率为9.17%，投资回收（包括建设期）约为7年。二、主要经济技术指标本项目的主要经济技术指标如表3所示。表3新建生产车间及办公用房建设项目主要经济技术指标一览表序号经济技术内容单位数量备注一总占地面积平方米20000即30亩二建设内容及规模———1生产车间及辅助设施平方米54102办公楼及辅助设施平方米2500三绿化率%40四用电负荷KVA32015五用水量吨/年300

6、00六主要三废排放量———1废气T—2废水排放量m3—3固体废物排放量T—七项目定员人50八项目建设投资万元3000九财务分析指标———1财务内部收益率%9.172税后投资回收期年7第二章项目建设背景一、项目建设背景天津酒业有限公司成立于2002年，是集国内外葡萄酒（原酒及成品酒）、橡木桶、酿酒专用辅料的销售与葡萄酒酿造技术的咨询、服务为一体的综合性的贸易公司。改革开放三十年来，我国葡萄酒（尤其是干型、含糖量低的葡萄酒）工业有了快速发展，前景十分喜人，这主要源于葡萄酒养生及保健功能逐渐被人们所认识；人们生活和消费水平的

7、提高；饮食习惯的变化诸因素，从而一改我国大多以白酒、啤酒为佐餐酒的饮食习惯。葡萄的质量是葡萄酒质量的基础。纵观全国葡萄酒现状还有很多方面不尽人意，如：我国酿造用葡萄原料种植面积较小、总产量低、品种单一；葡萄品种与酒种区域化工作尚未形成；成熟及稳定的15葡萄产区不多；加之我国大部分葡萄产区的气候和土壤等因素，葡萄的质量不高，普通存在病害严重及成熟度不够（含糖量较低）等问题，致使大部分酿酒厂在发酵期间须补加大量糖，以弥补葡萄原料糖份的不足，这就直接影响葡萄酒的整体质量。为了改变葡萄酒数量及质量的严重不足，满足市场需求，近几

8、年来在几个地区（如：天津、河北、山东及南方一些省市），有许多厂家开始进口国外干白、干红葡萄原酒，由于国内一些厂家过分看重原酒价格，不注重质量及性价比，造成原酒质量参差不齐、良莠不一，使大量价格低、质量低劣的葡萄原酒进入厂家、投入市场，严重影响我国葡萄酒质量的整体水平。我国许多地区，尤其是经济发达地区（如：东南沿海地区），人们饮用葡